第一次买屋子需要注意什么呢？

venice5566

想问各位大大，第一次买屋子需要注意什么呢？

Prop_king

买新project 还是 sub sales

venice5566

Prop_king 发表于 25-1-2018 06:10 PM
买新project 还是 sub sales

新project

shilotape

我也想知道！

lokecl

我也想学习

prodigys

选好的地点.最好靠近guard house,有免费的security

Prop_king

prodigys 发表于 25-1-2018 10:44 PM
选好的地点.最好靠近guard house,有免费的security

靠近guard house 是什么意思？

prodigys

现在的住宅区,都有guard house ,住guard house 近.希望有人帮你看家咯.

ss24

要注意发展商是否有能力完成

Prop_king

ss24 发表于 26-1-2018 12:02 AM
要注意发展商是否有能力完成

这个倒是真的必须注意的，像是klang 的boss 还有cheras 的the mark ，一样有track record ，说不起就不起，你也奈何不了！最重要还是看发展商的资金流动强不强

venice5566

ss24 发表于 26-1-2018 12:02 AM
要注意发展商是否有能力完成

怎样去注意呢？

venice5566

Prop_king 发表于 26-1-2018 12:33 AM
这个倒是真的必须注意的，像是klang 的boss 还有cheras 的the mark ，一样有track record ，说不起就不起，你也奈何不了！最重要还是看发展商的资金流动强不强

最近骗子多

关将

Prop_king 发表于 26-1-2018 12:33 AM
这个倒是真的必须注意的，像是klang 的boss 还有cheras 的the mark ，一样有track record ，说不起就不起，你也奈何不了！最重要还是看发展商的资金流动强不强

怎样看？

@拉大便@

看发展商纪录，工程多数延误的自己保重

看发展项目周围地点，外国黑人多的话自己保重

看合约是不是under HDA，不是的话自己保重

问清楚配套例如折扣（如果有）、律师费、还有其它律师费以外会有什么额外的费用之类是怎么算，不问的话自己保重

lokecl

prodigys 发表于 25-1-2018 11:29 PM
现在的住宅区,都有guard house ,住guard house 近.希望有人帮你看家咯.

有好和不好。不好的是屋主的去向guard都了如指掌，然后可以跟外人内应外合做世界。

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 11:19 AM
看发展商纪录，工程多数延误的自己保重

看发展项目周围地点，外国黑人多的话自己保重

看合约是不是under HDA，不是的话自己保重

问清楚配套例如折扣（如果有）、律师费、还有其它律师费以外会有什么额外的 ...

便神一出手便知有没有。

所以买second hand是不错的选择, ，如果有２０％的资金。

@拉大便@

lokecl 发表于 26-1-2018 12:07 PM
便神一出手便知有没有。

所以买second hand是不错的选择, ，如果有２０％的资金。

二手的现在不能借90%了？
不好意思太久没有注意房产所以贷款走势都不懂了

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 12:09 PM
二手的现在不能借90%了？
不好意思太久没有注意房产所以贷款走势都不懂了

不是。１０％是down payment，另外１０％是付律师费，MOT和等等地杂费。

小鸟的鸟

注意装修。。。

@拉大便@

lokecl 发表于 26-1-2018 12:11 PM
不是。１０％是down payment，另外１０％是付律师费，MOT和等等地杂费。

原来如此

另外10%都不懂够没有，尤其律师费涨价