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我应该满足吗？
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如今房市低迷，小妹2016年才开始供的投资公寓，很幸运还租得出去。终结了一下，2017年收到的房租，扣除房贷利息，赚了 RM68.47，我应该满足了么？
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发表于 24-1-2018 07:54 PM
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本帖最后由 foo_foo 于 24-1-2018 07:55 PM 编辑
应该还神了，以现在的行情，即使不亏都开心了。
何况还有人帮你供楼。很多小地方，即使租了都cover不到贷款。
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发表于 24-1-2018 08:46 PM
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你试看买landed。租金能cover installment的50%就要偷笑几个月了 |
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楼主 |
发表于 24-1-2018 09:51 PM
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楼主 |
发表于 24-1-2018 09:53 PM
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没有大大那么有钱，买不起landed……
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发表于 24-1-2018 10:09 PM
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我只有吹水的本事而已。
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发表于 24-1-2018 10:26 PM
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以前Sarawak Miri很多Shell油田外国员工，那时房屋租金好到不像话。
只从油价大跌，Shell又撤离美里，landed屋子租金比较以前几乎掉了50%，而且还很难租出去。
所以现在很多都丢价钱，有点租金cover已经偷笑了。
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楼主 |
发表于 24-1-2018 10:38 PM
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foo_foo 发表于 24-1-2018 10:26 PM
以前Sarawak Miri很多Shell油田外国员工，那时房屋租金好到不像话。
只从油价大跌，Shell又撤离美里，landed屋子租金比较以前几乎掉了50%，而且还很难租出去。
所以现在很多都丢价钱，有点租金cover已经偷笑了 ...
小妹我的在蒲种，应该跟油价没有太大关系吧……
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发表于 24-1-2018 10:53 PM
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大城市基本上还好。
不过最近房产低迷，价钱合理就不必想太多了。
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发表于 24-1-2018 10:56 PM
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lokecl 发表于 24-1-2018 08:46 PM
你试看买landed。租金能cover installment的50%就要偷笑几个月了
真的有那么惨吗？ |
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发表于 24-1-2018 11:47 PM
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本帖最后由 lokecl 于 24-1-2018 11:50 PM 编辑
一间 landed 不要算多，1m 就够了。跟银行借90%,供30多年，一个月需要供 RM 3k 到 RM 4k 的 installment。试问会有多少个人会自己出 RM 3k 到 RM 4k 跟屋主租一间 landed 来住？不要拿 expat 来讲，expat 不是到处都有很多的。其实买 landed 的原因是在于它的 capital appreciation，不是它的 rental income。
我这里的 landed 卖着 1m+。但是租金跟我的 walk up apartment 是一样的。但是我的 apartment 可以租出去，landed 还正在找着租客。租客会选择我的 apartment 是因为屋子小间，比较容易打理。当然地点是一流的。
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发表于 25-1-2018 12:01 AM
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lokecl 发表于 24-1-2018 11:47 PM
一间 landed 不要算多，1m 就够了。跟银行借90%,供30多年，一个月需要供 RM 3k 到 RM 4k 的 installment。试问会有多少个人会自己出 RM 3k 到 RM 4k 跟屋主租一间 landed 来住？不要拿 expat 来讲，expat 不是到处 ...
那么买房子地点是你的第一考量？ 如果是投资的话当然是condo/ apartment 最好是吧。 1 mil 的landed 就自己住吧！ |
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发表于 25-1-2018 12:11 AM
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发表于 25-1-2018 12:22 AM
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lokecl 发表于 25-1-2018 12:11 AM
买房子地点是我的第一考量。第二是 freehold （不要问我为什么只买 freehold 的屋子，我懒惰跟别人争论这一点。如果偏要我说，我只能说我 suka ）。小弟我不喜欢驾车去远远的地方做工。然后又要天还没有亮就起 ...
有主见 ！ good ! 每个人需求不一样。 我的第一考量也是地点，然后是区域发展。这样房产比较有升值的空间。 尤其是新区，真的是要赌一把，很刺激一下。 |
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发表于 25-1-2018 09:38 AM
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谢谢老板。请加分。
小弟我赌不起也输不起。所以我只敢买我熟的地区。
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发表于 25-1-2018 09:43 AM
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lokecl 发表于 25-1-2018 09:38 AM
谢谢老板。请加分。
小弟我赌不起也输不起。所以我只敢买我熟的地区。
哈哈哈，前提是你要熟悉那个区域啦。 发展商的背景很重要。 |
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发表于 25-1-2018 09:45 AM
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我买的都是second hand和很旧的地区。所以我不需要去了解发展商。
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发表于 25-1-2018 09:47 AM
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lokecl 发表于 25-1-2018 09:45 AM
我买的都是second hand和很旧的地区。所以我不需要去了解发展商。
好吧。 喜欢就好。通常稳定的旧区二手的value都比较高，有钱人呐～ |
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发表于 25-1-2018 09:50 AM
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钱都是银行的。负债累累就有
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发表于 25-1-2018 09:54 AM
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lokecl 发表于 25-1-2018 09:50 AM
钱都是银行的。负债累累就有
敢问大哥你都买哪个地区？ |
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