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买2手家要注意什么和费用
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打算明年买2手家，想了解下要注意些什么？
如果屋价是 650k，要准备10%对吗？律师stamping费大概会多少？
还有什么？
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楼主 |
发表于 17-10-2016 12:47 PM
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发表于 17-10-2016 07:07 PM
来自手机
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下载legal fee calculator 参考
准备property price的15% ~ 20% |
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楼主 |
发表于 18-10-2016 09:40 AM
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准备property price的15%-20%是包过律师费那些？
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楼主 |
发表于 18-10-2016 04:58 PM
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发表于 18-10-2016 05:17 PM
来自手机
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yumideai901204 发表于 18-10-2016 09:40 AM
准备property price的15%-20%是包过律师费那些？
是的 |
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楼主 |
发表于 18-10-2016 05:21 PM
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发表于 18-10-2016 05:44 PM
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本帖最后由 DarrenNg 于 18-10-2016 05:46 PM 编辑
10% DOWN PAYMENT,
大概4% LEGAL FEE (SPA AGREEMENT, LOAN AGREEMENT)
1% AGENT FEE（不一定有）
估价费，650K 大概 两千吧。
然后申请水电DEPOSIT那些几百块。
也许还会友一些MAINTENANCE FEE，FIRE INSURANCE，QUIT RENT, ASSESSMENT FEE.
因为这些东西是还半年一年的。
如果前屋主还了你就要还给他。
你大概要准备100千来拿到钥匙。
装修家私电器另外。
当然如果你DOWNPAYMENT多就不同了。
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楼主 |
发表于 18-10-2016 05:46 PM
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DarrenNg 发表于 18-10-2016 05:44 PM
10% DOWN PAYMENT,
大概4% LEGAL FEE (SPA AGREEMENT, LOAN AGREEMENT)
1% AGENT FEE（不一定有）
估价费，650K 大概 两千吧。
然后申请水电DEPOSIT那些几百块。
你大概要准备100千来拿到钥匙。
装修家 ...
谢谢，还真的要预备多.gif)
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发表于 18-10-2016 05:47 PM
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也许还会友一些MAINTENANCE FEE，FIRE INSURANCE，QUIT RENT, ASSESSMENT FEE.
因为这些东西是还半年一年的。
如果前屋主还了你就要还给他。
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楼主 |
发表于 18-10-2016 05:48 PM
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发表于 18-10-2016 05:50 PM
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排屋没有MAINTENANCE FEE，
但土地税，门牌税，火险还是有的啊。
不过不会很多钱啦。
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楼主 |
发表于 18-10-2016 05:52 PM
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发表于 18-10-2016 05:53 PM
来自手机
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本帖最后由 RCS 于 18-10-2016 05:55 PM 编辑
yumideai901204 发表于 18-10-2016 05:21 PM
tq，还在想还有什么费用。。
买二手屋的手续与所需要付的费用:
1) booking deposit(2%~3% + gst frm booking fee)
2) apply housing loan
3) sign bank letter offer
4) sign spa (pls refer to legal fee to calculate it)
5) sign facility agreement (either pay by cash/cheque or finance to the loan)
6) bank valuation (valuation fee)
7) wait disbursement frm bank
手续差不多是这样吧 |
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楼主 |
发表于 18-10-2016 05:57 PM
来自手机
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RCS 发表于 18-10-2016 05:53 PM
买二手屋的手续与所需要付的费用:
1) booking deposit(2%~3% + gst frm booking fee)
2) apply housing loan
3) sign bank letter offer
4) sign spa (pls refer to legal fee to calculate it)
5) sign faci ...
借loan是不是bankvalue的90%而已？如果屋主卖700k，但bankvalue只是650k的话，我是不是要准备百多千的头期？还没包过律师费，杂费那些 |
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发表于 18-10-2016 06:05 PM
来自手机
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发表于 18-10-2016 06:07 PM
来自手机
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yumideai901204 发表于 18-10-2016 05:57 PM
借loan是不是bankvalue的90%而已？如果屋主卖700k，但bankvalue只是650k的话，我是不是要准备百多千的头期？还没包过律师费，杂费那些
更改一下没读清楚,valuer 是从屋价估计, 不是loan的90% |
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发表于 18-10-2016 06:18 PM
来自手机
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yumideai901204 发表于 18-10-2016 05:57 PM
借loan是不是bankvalue的90%而已？如果屋主卖700k，但bankvalue只是650k的话，我是不是要准备百多千的头期？还没包过律师费，杂费那些
估计师是根据房地产的价值估计, 而不是根据loan offer value,
银行最准只批90% (不要太指望100%)
10% 自己出 (10% 包括你给agent 的booking fee) |
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发表于 18-10-2016 10:01 PM
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１. 如果屋价RM６５０Ｋ， 律师费，STAMPING和其他杂费 大概是RM８０，０００至RM９０，０００
２. Down Ｐａｙｍｅｎｔ 是１０％
如有任何疑问需要解答，可以联系我，我会尽我能力帮助你。
Samuel Too
Contact: 0173597583
Housing Loan Specialist - Refinancing Loan Specialist
SCB, HSBC, MBB, PBB, RHB, HLB, CIMB, Alliance, OCBC,UOB,AMBANK
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发表于 18-10-2016 10:11 PM
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yumideai901204 发表于 18-10-2016 05:57 PM
借loan是不是bankvalue的90%而已？如果屋主卖700k，但bankvalue只是650k的话，我是不是要准备百多千的头期？还没包过律师费，杂费那些
银行是根据SNP或估价师报告的价钱(视何者为底)来批贷款的。 |
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