转帖: 香港中电總裁：買唔起喎

condomx

换换口味,转发不同看法的帖

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人人為樓狂，談置業，莊偉茵劈頭第一句是：「買唔起喎。」

　　吓？中電高層買不起樓？莊偉茵夫婦其實有自己一套的置業觀：一不想為供樓打工，二不想「供息而非供樓」。

　　「坦白講，我們自己的財富一直都不容許我在香港有層樓，這樣說無人會信，但事實是我們是沒有家底的家庭，父母沒給我們錢，又只有我一個人打工，所以一直都是租樓。」莊說，到家庭累積一定財富，香港樓價已升得太急。

供息非供樓 拒為供樓打工

　　莊偉茵深明市場風高浪急，家庭只有一人工作，一旦有問題就出事，「我比較保守，如果我份工有問題，我們家庭收入會有好大影響，我不想承擔供樓10年、20年、30年，不想打份工是為了要去交租或供樓，這樣我覺得壓力好大。」

　　莊偉茵一家租住的單位目前市值2,000多萬元，過去10多年交租都交了幾百萬元，但丈夫從不認為是「幫人供樓」，「供樓是先供息，再供樓，供頭10年，600多萬都只是利息，而非供在層樓上。」

　　他又以西九龍800呎豪宅為例，樓價1,800萬元，若只付3成首期，每個月要供約7萬元，但其實租金回報只是3萬多元。

　　「人人覺得自己在買樓收租，但其實是在供息，到頭來賣樓要還銀行那嚿錢是賺唔到，除非年年都升值5%，否則cover不了成本，事實是不會年年都升值。」他指香港買樓除非能付5成首期，在港置業才划算，否則向銀行借錢「上車」，其實是在「供息」，而非在「供樓」。

　　不買香港樓，莊偉茵和丈夫2000年卻決定買澳洲樓。「我在外國置業，我付3成首期，有人可幫我供另外那7成，樓價升值是我自己落袋，同我每年在供息是兩回事。」黃說。]

calt

结果就会发生1件事~

屋价会越来越高
租金却越来越低
越来越少人买屋

阿呆0327

不会。。。。很多新移民不断不断涌进来
很多外国企业在香港做based....然后进攻中国市场。。。人就越来越多。。。。。。demand就越来越高

ball

我與莊偉茵一樣,
在外國買樓了,  

pml_318

這標題不大準確 不是買不起 是不要買 原因很簡單 有更好的投資方案

pml_318

阿呆0327 发表于 17-9-2014 12:19 AM
不会。。。。很多新移民不断不断涌进来
很多外国企业在香港做based....然后进攻中国市场。。。人就越来越多 ...

恩 很多湧進去 註冊公司 弄個虛擬辦公室