政府廉价屋，双方私底下付钱再去割名，可以吗？

Angie~

CASE 1

想请教各位，现在有一间政府屋，卖65k。对方说要等到明年够5年了才可以割名，但是如果现在付大概1000千的律师费就可以直接割名字了，目前该屋子有人租着，租金是380多。

1）我们是打算买来投资的，对方已经供完银行了，所以他就建议不如我们不要借银行，直接分期给现金他，就可以省回律师费和银行的利息了，这样行得通吗？没有银行证明的话，我们就等于无端端多出一间屋子，稅务局会查吗？

2）投资方面，65K加割名什么的齐头算70K，一个月的租预他是400块，1年就4800块，那么70K就要差不多15年才可以回本，如果我打算20年后卖，中间有5年，5年的租是24千，如果那时候我可以卖100K，100K-70k = 30k，我20年后就可以赚54K，这样的利润，你们觉得买得过吗？

不过就要承受收不到租，或卖不出去的风险，还有这样分期给完65K的话，就会压着我每个月的钱了。

CASE 2

家人现在买一间屋子，150k，银行估价只是借90k而已，就是说头期我们要出60k，本来是老公的哥哥要买的，可是现在这样搞不够头期钱，要我老公出一半，可是因为我老公的pa form给烂会计师给弄丢了，也没有复本，银行不批，不过他哥哥的资料批到。

可是这样就变成2个人出钱，却只是放1个人的名字，这样对我们很不公平，没有保障。

1）请问各位，现在老公哥哥的资料已经借到了，可不可以加老公的名字上去？（老公资料不齐全的）

谢谢各位。。

stone-creation

资料不全对借钱才有问题，买屋有甚么问题？

Angie~

stone-creation 发表于 27-9-2012 01:28 PM
资料不全对借钱才有问题，买屋有甚么问题？

对哦对哦，我就是想到怪怪的，当初是要向银行借钱，所以就给两个人的资料银行，现在1个人就借到了，那么另一个人的名字加上去就是了，对吗？

stone-creation

Angie~ 发表于 27-9-2012 01:30 PM
对哦对哦，我就是想到怪怪的，当初是要向银行借钱，所以就给两个人的资料银行，现在1个人就借到了，那么另 ...

买屋与借钱是两回事。

Angie~

stone-creation 发表于 27-9-2012 01:37 PM
买屋与借钱是两回事。

好的，谢谢你

Angie~

没有人回答了吗？

找到资料说，买政府的廉价屋，每月的工资不可以超过2500，也不接受cash buyer一次过付清，那么好像我们这样私底下给钱，然后双方去割名，这样的方法可以吗？

无端端多出1间屋子，会有什么麻烦吗？

angelbaby408

Angie~ 发表于 28-9-2012 12:58 AM
没有人回答了吗？

找到资料说，买政府的廉价屋，每月的工资不可以超过2500，也不接受cash buyer一次过付 ...

楼主，据我所知廉价屋割名是要经过土地局批准才能割的，屋主也不能做主的，而且屋主要卖廉价屋时，政府部门要也要确定屋主本身要有另一间房子才能转卖，当然也可以走漏洞，但是最好交给律师处理会比较好，除非楼主很相信这个屋主，不然楼主付完了钱，但却割不到名，屋主又不认帐，那楼主就惨了。。。这是我小小意见，希望能帮到楼主。。。

独孤浪人

Angie~ 发表于 28-9-2012 12:58 AM
没有人回答了吗？

找到资料说，买政府的廉价屋，每月的工资不可以超过2500，也不接受cash buyer一次过付 ...

行不通，被听人仙家，除非他爸爸是土地局局长