标到了银行拍卖的屋子，还没割名就搬空屋内的东西。

@Forest@

我家隔壁十年没人住了。


最近刚从银行拍卖中标到了，但割名手续还没办好。

屋内已经很破烂了，有很多破烂的家具。

比如说: 厨木，椅子等。

全都是破烂的，不值钱的！

我们全把它丢掉了！现在以前的屋主来问说谁搬掉他的东西？

而且银行也没通知他！

请问在法律上，我们有错吗？

而且里面的东西都是垃圾来的~

谢谢各位咯~

荆棘的渴望

还没割名你就搬空人家的东西?
你们都很行咯, 摆到明, 你们错完!

@Forest@

可是那些都是没用的东西来的wor....
都是些已经坏了的家私~
还有那间屋子已经是under银行的名字了，
之前的屋主还有权力拿回屋内的东西吗？

谢谢各位的解答~

stephen.lee.

根据搂主的问题，
我为您作出了两个解释。
第一，该屋已经空置了10年，我们有理由相信由于前业主无法缴付银行贷款或者因产业抵押问题，
银行已经授权律师进行封屋跟拍卖来清还所欠银行的债务，封屋前，业主会收到通达令，
会被勒令清空所有值钱的物品，然后才会被查封，或者是业主根本没有理会通达令，期限一到，产业被封，原理就是属于银行的产业了。
第二，产业已经被你买下，手续尚未办妥，产业里面的一切仍然还不属于你的，如果你丢了里面的东西，如果要追究，理应是银行跟你追究，因为产业里面的东西都是属于银行的，如果前任业主跟你追究责任，要拿回东西，基本上，它应该跟银行理论。
第三，基于前业主的产业已经被银行收回，那么前业主基本上是已经失去该产业的权利。他是无权向你追究为什么你丢了他的东西，因为东西是银行的。

stephen.lee.

补充，根据惯例，如果你已经标的该产业，
签署了买卖合约，and Loan Ready,就算名字还没有割好，
基本上该产业都属于你的了。

@Forest@

回复 4# stephen.lee.


谢谢你的解答哦~
感激万分

JB-Jackson0402

楼主，想问你屋子是你自己去标还是agent帮你标的？

西域天魔

谁叫你老实回答他？ 跟他讲不懂就是了 ！

@Forest@

楼主，想问你屋子是你自己去标还是agent帮你标的？

JB-Jackson0402 发表于 3-1-2011 13:31

本来傻傻要让Agent帮忙的恶，不过后来问朋友后，就自己去标了。

想在想回头，还好没白白给agent赚了一笔！哈哈~

谁叫你老实回答他？ 跟他讲不懂就是了 ！

西域天魔 发表于 4-1-2011 21:26

没有啦，我也是一直告诉他我什么都不懂，没告诉他是我们搬的。
是他自己告诉我们银行没通知他来搬~

西域天魔

本来傻傻要让Agent帮忙的恶，不过后来问朋友后，就自己去标了。

想在想回头，还好没白白给agent赚了 ...
@Forest@ 发表于 4-1-2011 10:02 PM

    告诉他 ，等下旧屋主要你们赔偿他的家私 几十千你们就 惨。

bobcat

本来傻傻要让Agent帮忙的恶，不过后来问朋友后，就自己去标了。

想在想回头，还好没白白给agent赚了 ...
@Forest@ 发表于 4-1-2011 10:02 PM

    楼主，很简单，你的case要refer to land law。under land law fixture and chattel principle。如果是fixture，这些东西就是belong to land therefore belong to bank。如果这些东西是chattel，那么这些东西belong to之前的屋主。很明显家具是能move的东西，所以是chattel therefore belong to之前的屋主。虽然他们的屋已经抵押给bank，但是这不包括那些家具。如果之前的屋主insist要赔偿，base on fixture and chattel machinery，你可要赔偿这些损失哦！

@Forest@

回复 11# bobcat


哇！好详细的解释哦！感激~
现在只能希望屋主不要追究了