Bumi Lot的单位transfer去Non Bumi

daniel_wong99

我最近收到传单，是apartment出售，below market price，我有兴趣所以昨天就去看。
那个agent是发展商请回来帮他们卖屋子的，那个apartment已经５年了，below market price的unit有大概７－８间，他说原本是Bumi Lot，可是５年了还卖不出，所以已经transfer去Non Bumi了，现在以底过市价出售。
他说已经transfer去Non Bumi了，请问我能怎样要求他证明给我看已经transfer了呢？有什么document的吗？
还有是不是要签S＆P时我才可以当时去我的unit，照着S＆P里的items是不是全部都有齐呢？
不好意思，第一次买屋子，我昨天已经给了booking fees了。
谢谢各位

[ 本帖最后由 daniel_wong99 于 9-6-2008 10:43 AM 编辑 ]

kitkatlow

一般上你是要簽了spa 后才去申請轉換的。
看清楚spa，把內容仔細閱讀，必要時聘用自己的律師。

daniel_wong99

原帖由 kitkatlow 于 9-6-2008 10:47 AM 发表
一般上你是要簽了spa 后才去申請轉換的。
看清楚spa，把內容仔細閱讀，必要時聘用自己的律師。

请问会不会在签了SPA后transfer不到呢？有没有这样的事情发生过呢？
如果真的transfer不到，我可以怎样呢？
还有transfer的费用是谁给的呢？如果是我要给，那是多少呢？
谢谢。

kitkatlow

全部 cross contidion 都會寫在spa 里，我沒看哪里知道？
一般上都轉換得到，只是要等一段時間而已。
如果便宜可以考慮。

daniel_wong99

原帖由 kitkatlow 于 9-6-2008 11:02 AM 发表
全部 cross contidion 都會寫在spa 里，我沒看哪里知道？
一般上都轉換得到，只是要等一段時間而已。
如果便宜可以考慮。

一段时间大概会是几久？就以一般来说。。。

kitkatlow

最快幾個月，最慢幾十年。
看你是哪個州那個縣而定，DBKL 會比較快，其他的沒聽說過。


不是跟你開玩笑。

jasonhanjk

原帖由 daniel_wong99 于 9-6-2008 10:57 AM 发表


请问会不会在签了SPA后transfer不到呢？有没有这样的事情发生过呢？
如果真的transfer不到，我可以怎样呢？
还有transfer的费用是谁给的呢？如果是我要给，那是多少呢？
谢谢。

和约里注明：
Subject to inspection
Subject to loan approval
Subject to partner's agreement
Subject to state's consent

如果不满意，那回定金。

daniel_wong99

原帖由 kitkatlow 于 9-6-2008 11:17 AM 发表
最快幾個月，最慢幾十年。
看你是哪個州那個縣而定，DBKL 會比較快，其他的沒聽說過。


不是跟你開玩笑。

那我就晕了。看来只是可以试试运气。

daniel_wong99

原帖由 jasonhanjk 于 9-6-2008 12:00 PM 发表



和约里注明：
Subject to inspection
Subject to loan approval
Subject to partner's agreement
Subject to state's consent

如果不满意，那回定金。

哦，好的好的，谢谢你。。。至少留会一些余地给自己。

kitkatlow

必須清楚列明時限，比如一年，如果還沒轉手就原銀退還。

daniel_wong99

原帖由 kitkatlow 于 9-6-2008 12:17 PM 发表
必須清楚列明時限，比如一年，如果還沒轉手就原銀退還。

谢谢你的指导哦。
那如果是注明一年，那么在这一年里我是不是什么也不用供呢？不好意思，我还是第一次买屋，所以不大会。

亚洲航空

谢谢你的指导哦。
那如果是注明一年，那么在这一年里我是不是什么也不用供呢？不好意思，我还是第一次买屋，所以不大会 + 2

wk_924

谢谢你的指导哦。
那如果是注明一年，那么在这一年里我是不是什么也不用供呢？不好意思，我还是第一次 ...
daniel_wong99 发表于 9-6-2008 12:45 PM

银行需要等consent 拿到后才能出钱，所以只要consent 一天没出，就还没开始供房贷