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发表于 20-10-2018 12:32 PM
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楼主 |
发表于 20-10-2018 02:14 PM
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这个问题必须要search一段时间,若有意思让我做你的生意,那就whatsapp我90223827,谢谢
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发表于 22-10-2018 09:27 AM
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发表于 26-10-2018 11:12 AM
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请问如果husband是PR,在小新有condo, 老婆和女儿是SC。可以只是放老婆和女儿的名字申请BTO/EC or 买 resale HDB/EC 吗？ |
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发表于 26-10-2018 11:21 AM
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楼主 |
发表于 26-10-2018 03:36 PM
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不能的, 买HDB夫妻名字不能分割的,以你的情形一旦买了HDB就必须卖掉condo
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楼主 |
发表于 26-10-2018 03:37 PM
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发表于 3-11-2018 11:17 AM
来自手机
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Binson, 请问yishun找得到300k4房式不要超过10年的hdb吗？ |
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楼主 |
发表于 3-11-2018 12:25 PM
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还没有这个价钱,300K在yishun只能买到旧的HDB.今天我也是在Yishun看屋.就算是旧屋也是$350k左右
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发表于 3-11-2018 04:00 PM
来自手机
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binson 发表于 3-11-2018 12:25 PM
还没有这个价钱,300K在yishun只能买到旧的HDB.今天我也是在Yishun看屋.就算是旧屋也是$350k左右
旧屋是多久 |
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楼主 |
发表于 3-11-2018 05:41 PM
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发表于 5-11-2018 12:58 PM
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hi, 可不可以帮我算下。夫妻pr,要买大概400k的hdb，只有一方的cpf oa有钱，大概100k。
需要多少现金?总薪水6k+
买了过后可不可以出租房间来帮补？我所知道PR的限制只是不可以出租整间。还有其他pr的限制吗？
如果买上40多年的hdb，有什么风险？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 5-11-2018 09:10 PM
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| Price | | | | | | HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 25%) | 100,000.00 | | 20,000.00 | 80,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) ABSD 5% | 20,000.00 | | | 20,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 200.00 | | 200.00 | | | Total | 133,580.00 | | 24,480.00 | 109,100.00 | | Binson HP:90223827 | | |
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楼主 |
发表于 5-11-2018 09:16 PM
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本帖最后由 binson 于 5-11-2018 09:17 PM 编辑
$6K的薪水要借$300k不是问题,肯定借到.
cpf $100K,还需要$33500的现金.
PR买了屋子之后可以马上出租房间的,条件是全部屋主必须也住在里面.
买40多年的屋子只是旧一点而已,其余的都没有什么
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发表于 5-11-2018 10:10 PM
来自手机
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binson 发表于 5-11-2018 09:16 PM
$6K的薪水要借$300k不是问题,肯定借到.
cpf $100K,还需要$33500的现金.
PR买了屋子之后可以马上出租房间的,条件是全部屋主必须也住在里面.
买40多年的屋子只是旧一点而已,其余的都没有什么
谢谢！问题就是如果只有一个屋主住里面，另一个偶尔来住可以吗？有什么办法可以出租？ |
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发表于 5-11-2018 10:14 PM
来自手机
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binson 发表于 5-11-2018 09:10 PM
如果跟seller agent买是不是就不用还commission?要靠您介绍一下好地点 |
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楼主 |
发表于 5-11-2018 10:15 PM
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by law是不能,除非是有人投诉你,不然也很少会查你
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楼主 |
发表于 5-11-2018 10:17 PM
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当然不必还经纪费,不过一些人会选择有自己的经纪代表自己,以免被砍的还多过你付的经纪费,一些seller经纪可以拿到3%comm都是要谢谢现在的DIY buyer
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发表于 6-11-2018 12:43 AM
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请问binson
我朋友想买二手的3房，大概40几岁，普通户头里有大概350k，如果找到一间lease剩下少过60年的单位，不懂可以都用CPF来买吗？
假设A. 房价 380000，要用多少cash来买呢？收入过了HDBloan的门槛了。
假设B. 房价350000，要用多少cash呢？
对了，如果engage你做buyer的agent，你的commission是怎样算呢？还要给seller的agentcommission吗？我不懂经纪人的收费制度，所以没有办法回答，只好来问你。谢谢。
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发表于 6-11-2018 11:55 AM
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本帖最后由 SGGameLover 于 6-11-2018 12:01 PM 编辑
明白。。。你有客户遇到过被查到吗？遭遇会是怎样。 还有，在买过程当中会不会查屋主两个都必须是长住在新加坡？我老婆pr但是她目前没有住新加坡，也没有在新加坡工作  |
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