M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

bennycfw

昨天小弟到MR一游，也偷偷溜进小弟的单位，发觉头房厕所部分地砖还未铺完。其他的大致上都没什么问题，手工算是不错。

可是，就是觉得TNB拉的电线，经过屋子的部分，显得很丑陋。然后电表又装得那么低。看来要做plaster 来box up那些cable。
然后，有部分TNB exchange box 还没接上 cable。

然后，小弟发现Phase 1的guard house还没建。过后跑到ClubHouse找salesman谈了一下为什么迟交屋，据说是MS的高层觉得还不够好，要求更完美，然后才交屋。听说，MS宁愿赔钱，都不要赶着交屋子，以免影响名誉，毕竟是新的地标。

关于guard house，Phase 1 和 phase 4 是share 1 个 guardhouse， 然后 semi-D 还有一个guardhouse。

看来，还要等多几个月。

onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 01:37 PM
昨天小弟到MR一游，也偷偷溜进小弟的单位，发觉头房厕所部分地砖还未铺完。其他的大致上都没什么问题，手工 ...

谢谢更新。
地砖部分还没完成吗？我的单位应该只剩后面空地水沟的裂痕。
请问您是Phase 1的吗?

bennycfw

onlycool9179 发表于 26-5-2014 02:51 PM
谢谢更新。
地砖部分还没完成吗？我的单位应该只剩后面空地水沟的裂痕。
请问您是Phase 1的吗?

厕所部分如下图，对，我是Phase1的。

bennycfw

我感觉是他们已经铺好了，然后某些原因，又把砖撬出来。

onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 03:34 PM
厕所部分如下图，对，我是Phase1的。

加入您到Phase 1名单中，方便以后联络。





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onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 03:35 PM
我感觉是他们已经铺好了，然后某些原因，又把砖撬出来。

对，应该又把砖撬出来，这会不会是迟交钥匙的原因？
预先检查及维修，完成再转交会比较好，要不然拿了钥匙才来Claim，麻烦。

bennycfw

如果能过将大部分的问题解决了，才交锁匙，我觉得还不错，至少过后不用麻烦做那么多Defect维修。

至于迟交锁匙，我觉得除了这个原因之外，Guard House还没建，市政局还没批CF，和其他因素。

onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 05:33 PM
如果能过将大部分的问题解决了，才交锁匙，我觉得还不错，至少过后不用麻烦做那么多Defect维修。

至于迟 ...

你观察入微，佩服佩服。

bennycfw

onlycool9179 发表于 26-5-2014 05:40 PM
你观察入微，佩服佩服。

不敢当，只是小弟的愚见。

onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 05:46 PM
不敢当，只是小弟的愚见。

记得多多分享。有机会一起喝茶，未来邻居。

bennycfw

onlycool9179 发表于 26-5-2014 05:55 PM
记得多多分享。有机会一起喝茶，未来邻居。

没问题，多多交流

sw_steph

onlycool9179 发表于 26-5-2014 01:35 PM
上一次是哪一家Developer？

Agmal Development Sdn Bhd, 当时我买的单位是在 Subang 2, Mah Sing

sw_steph

bennycfw 发表于 26-5-2014 01:37 PM
昨天小弟到MR一游，也偷偷溜进小弟的单位，发觉头房厕所部分地砖还未铺完。其他的大致上都没什么问题，手工 ...

多谢你的更新资料。
以我所知 TNB 最新条例所有的电线和 fuse box 都必须是5尺高度而已，就算是旧屋复新从新拉的都是一样必须在5尺高度。再加上我认识的一位 TNB 工作人员透露，所有住家墙面的电线更不能够掩盖着，事关 TNB 有关当局有权怀疑偷电成份而导致惹上官非缠身。
至于 phase 1 & 4 的 guard house 至今都还未建立， sales person 可有任何的说明吗？

sw_steph

bennycfw 发表于 26-5-2014 03:35 PM
我感觉是他们已经铺好了，然后某些原因，又把砖撬出来。

以我个人的看法，应该是防水工程有漏洞，所以必须起砖重做。anyway 如此这般也显得 MS 的 QS 工作做得确实够意思，充分的品质信誉

bennycfw

sw_steph 发表于 26-5-2014 11:13 PM
多谢你的更新资料。
以我所知 TNB 最新条例所有的电线和 fuse box 都必须是5尺高度而已，就算是旧屋复新 ...

那么样，要遮丑都不行了。可是我发现Phase 1 的22x80单位还没装上电表，原因是我没有看见任何的电线和电表。

Salesperson没有解释为什么还没起GuardHouse，看他样子不像知道什么原因。

bennycfw

sw_steph 发表于 26-5-2014 11:24 PM
以我个人的看法，应该是防水工程有漏洞，所以必须起砖重做。anyway 如此这般也显得 MS 的 QS 工作做得确实 ...

这样的确不错，MS不做好来，就会影响声誉。

sw_steph

bennycfw 发表于 26-5-2014 11:38 PM
那么样，要遮丑都不行了。可是我发现Phase 1 的22x80单位还没装上电表，原因是我没有看见任何的电线和电表 ...

Phase 1_22 x 80 和 phase 2, phase 3, phase 4 甚至 semi-d 都是同样的，全部都是电线建设在门口垃圾桶旁边的位置，因此而无需拉在墙面上了。留意相片里面垃圾桶旁边的小门，已有安装的电缆线，只是还欠缺电表吧了。听闻 M2 alpine 也会和 M_phase 1 相同的情况，不过始终都是还未见到建成的工程，都还未知道事实与否。但至于以上 M 的其它 phase 已是证实的。

sw_steph

bennycfw 发表于 26-5-2014 11:40 PM
这样的确不错，MS不做好来，就会影响声誉。

事实上防水工程对建筑物来讲的确是不可忽略的其中之一的重点，若贸贸然交屋后才发觉漏水，问题就会演变成一发不可收拾了。譬如说住户装潢迁入，发觉漏水，plaster ceiling 该怎么办？全部都完蛋了，建筑商如何赔偿住户的一切损失？英明一朝丧，名誉扫地的悲剧怎么可能会是发展商不明白当中的道理呢。

onlycool9179

sw_steph 发表于 26-5-2014 10:54 PM
Agmal Development Sdn Bhd, 当时我买的单位是在 Subang 2, Mah Sing

也是Mah Sing？你还真是支持，难怪和Sales Person那么熟。

onlycool9179

bennycfw 发表于 26-5-2014 05:57 PM
没问题，多多交流

谢谢您的照片，希望下星期可以到M Residence走一走，了解状况。