qw 发表于 13-7-2014 01:19 AM 
大大我很期待你的costing呢,研究一下
相比这个楼的主流思想，劝女生找一个经济能力强的男人，如果现在的男朋友经济不行，快快断掉以免浪费青春，我这里来提供另一个Alternative，就是鼓励男儿当自强，提升自己，用几年的时间，有车有屋，可以给到女方一定的安全感，当然女人看后，如果需要，也可以Guide她们的男朋友。 我的列子是以一个刚毕业的工程师为准就称他为小强吧，薪水Nett拿到2.5K，大学毕业，年龄23岁。 个人基本开销：
衣： 工作衣服一年两件，RM30/件，一年=RM60 工作裤一年两件，RM50/件，一年=RM100 新年衣服一年两件，RM20/件，一年=RM40 新年长库一年一件，RM50/件，一年=RM50 新年短裤一年一件，RM30/件，一年=RM30 工作鞋两年一双，RM50/双，一年=RM25 运动鞋一年一双，RM70/双，一年=RM70 裤带两年一条，RM20/条，一年=RM10 袜子一年五双，RM2/双，一年=RM10 TOTAL 一年=RM395
食： 早餐RM0.5 的麦片+公司Milo，一年=RM182.5 午餐一肉，一蛋，一菜，喝汤没喝水RM5 ，一年=RM1825. 晚餐环保，两块钱斋饭RM2，一年=RM730 TOTAL一年＝RM2737.5
住： 租靠近LRT的房子，RM250包水电，一年=RM3000. 肥皂一个月4粒，洗头，洗脸，洗身体，RM8， 一年=RM96 牙刷一年两支，牙膏大条一条，一年RM20 洗衣粉一个月2.5KG，RM7，一年RM84 胡须刀+Foam，RM20，一年RM240 TOTAL一年（不包房租）=440
行： Rapid Pass，无限量使用Rapid服务，一个月RM150， 一年=RM1800
奢侈品： 电话： HotLink365，一年RM33，附加每个月3G Quota的免费Internet，RM7 为紧急通话，其他用Apps通讯，一年=RM40 小米/红米，3年换一次电话，一年=RM250 TOTAL一年=290
吃大餐： 一个月两次日本餐,就shusi zanmai,个人觉得这间最有诚意，一餐RM30，一年=720
保险： 一个月RM150 Basic保险，有孩子了才来加。，一年=RM1800
家用： 一个月RM50，一年=RM600 一个月回家一次，巴士票RM50，一年=RM600
MISC： 一个月RM100，一年=RM1200 吃大餐到MISC，一年=RM4920
如果有其他不周到的地方，就用BonusCover。 3年通货膨胀定为10% 小强储蓄投资回筹定为15% 小强年度Increment定为5% PromotionIncrement定为15% 跳槽 Increment定为30%
总基本开销（不包裹房租和RapidPass）= RM 8782.5 房子开销=RM3000 交通开销=RM1800 总开销=RM13582.5 总收入=RM30000 一年储蓄=RM16417.5
3年后 手上资产（首3年来的储蓄和投资收益）=RM62306 被动收入=RM62306×15%=RM9345.9
这个时候，小强来到了三叉路口，要买房子还是买车子？ 我的意见是要追女朋友就买车子，要尽早达到财务自由就买房子，不然双管齐下也无不可。这里我用最简单的Case，就是买房子。
小强就以首3年的储蓄和投资收益来买房子+简单装修+简单家具aa5K ,Fhou。 就买走路可以到BukitJalil LRT的公寓，RM380K,头期40K，贷款RM340K，供期=RM1700，一年供期+杂费=RM1700×14=RM23800 因为小强还是单身，他就把MasterBed Room出租，自己还是住小房 租金RM700 ，一年租金收入=RM8400
买房子后，小强的经济状况。 总基本开销（不包裹房租和RapidPass）= RM 8782.5×1.1=RM9660.75 房子开销=RM23800-8400=RM15400 交通开销=RM1800×1.1=RM1980 总开销=RM27040.75 总收入=RM30000×1.25（两年5%，加一次Promotion15%）=RM37500 一年储蓄=RM10495.25huzition250
6年后 手上资产（3年来的储蓄和投资收益）=RM39829 被动收入=RM39829×0.15=RM5974.35
小强第二次的来到了三叉路口，就买车吧，我建议SAGA SV Manual，男子驾Manual怎样都是比较Man的，买去年新车，有10%折扣。RM30，000，为方便计算，小强就用Cash买。打油维修保险就一年8K 手上资产=RM39829-RM30000=RM9829
买车买房后，小强的经济状况。 总基本开销（不包裹房租和RapidPass）= RM 9660.75×1.1=RM10626.825 房子开销=RM23800-8400=RM15400 交通开销=RM8000 总开销=RM34026.825 总收入=RM37500×1.40（两年5%，加一次跳槽30%）=RM52500 一年储蓄=RM18473.175huzition250 手上资产=RM9829.
9年后 手上资产（3年来的储蓄和投资收益）=RM83104 被动收入=RM83104×0.15=RM12465.6
小强第三次的来到了三叉路口，要不要找女朋友呢？ 为了简单化计算，小强维持单身。
总基本开销（不包裹房租和RapidPass）= RM 10626.825×1.1=RM11689.5075 房子开销=RM23800-8400=RM15400 交通开销=RM8000 总开销=RM35089.5075 总收入=RM52500×1.25（两年5%加一次Promotion）=RM65625 一年储蓄=RM30535.4925 手上资产=RM83104
12年后 手上资产（3年来的储蓄和投资收益）=RM225785.36 被动收入= RM225785.36×0.15=RM33867.804 Bingo，恭喜小强非常靠近了财务自由。
看一看吧，可能我有地方算错了。
本帖最后由 y2ksaw18 于 13-7-2014 03:46 AM 编辑
| 
发表于 12-7-2014 02:44 PM
楼主
2191 
169
