房产会不会蹦溃

pipi88

80后有的是青春，青春是本钱，只要好好利用青春不断学习，再贵的屋子也不是问题。。。

Bear i ...
bujua 发表于 23-3-2011 11:22 PM

很多中国的年轻人都买不起一栋几百万的房子，他们也是靠微薄的收入和租房子来住。比起来马来西亚，我们幸福多了。我国的年轻人很多还是可以afford 一栋房子的。他们只是需要cut down 不必要的消遣，不去旅行，带便当上班， 省吃省用就没有问题。

爱情来了

别说80后啦，现在一般打工族都买不起屋子的。如果双收入家庭，夫妻联名都供到半死。
darkwalker 发表于 24-3-2011 12:28 AM

就是说咯~
所以现在没有什么女人就要在家相夫教子的传说了~
都要出来帮忙拼了

爱情来了

有时候要听下老人家讲的。
pipi88 发表于 24-3-2011 10:45 AM

那时候不是不听，只是根本没办法~
因为那时候的薪水还没有现在这样，所以那个时候300K的屋子对于我们来说是个梦呐

erermalu

今天报纸登国行又要升息了。。。
利率3.5%

pipi88

那时候不是不听，只是根本没办法~
因为那时候的薪水还没有现在这样，所以那个时候300K的屋子对于我们来 ...
爱情来了 发表于 24-3-2011 11:39 AM

除了puchong, 没有看其他地区的房子了？如果puchong 房子300千，其他地区应该才200多千哦。。


无论如何，希望你买到你们的房子，加油！

P/s 可以看其他地区如shah alam /klang 的房子。。价钱应该400千左右有交易

爱情来了

除了puchong, 没有看其他地区的房子了？如果puchong 房子300千，其他地区应该才200多千哦。。


无论 ...
pipi88 发表于 24-3-2011 12:12 PM

因为我和男朋友都是在puchong做工的，所以想到应该买puchong的屋子~
几年前就是300K，现在已经飙升了，连condo都要300K了，更别说双层排屋了~
我们就觉得Puncak Jalil的还不错，有些才280K左右，还可以负担~
只是，不懂在哪里挖出装修费~

diamondsiew

屋子还是买来自己住最爽，不用担心房产倒不倒。
如果要找便宜的，真的要到处loong 街，大街小巷走一篇，有时候真的发觉“好料”！！

travenlee

谁叫Cheras那么多华人。华人多的地方都被炒到很高价。再说Cheras有分Cheras KL和Cheras Selangor ...
darkwalker 发表于 22-3-2011 11:49 PM

   
华人多的地方都会被炒到很高价，是因为华人都是觉得住回华人区治安比较好，比较没那么乱，其实这就像是一个常理，大家不发觉吗？打个比方，某某区的FLAT以前是华人区，除了几户是印度或巫族，整栋都是华人住，但过了10年左右， FLAT 里的华人开始迁移了，有些是因为找到钱，有些是因为治安，都搬到 CONDOMINIUM 或单层排去，这时候马来人就买华人的二手屋，他们之前买不下手，一是因为不舍得，二是因为负担不起，现在能买下当年他们梦昧以求的二手屋，他们还觉得便宜呢，但他们没考虑屋价升了，是因为当年是华人区所造成的，卖给他们，华人赚一手后就能买更好的屋子，那么之前的 FLAT 自然而然也变成马来区了，而发展商也看中这一点，只要华人区，屋价一定有升没跌，不怕价钱贵，不怕没人买，只要是华人，不怕卖不出。虽然贵，华人还是一样的买，虽然天天喊涨价，还是一样的销售完毕，下回请早，但下一次的比这次更贵，说不值得。。还是买。。没完没了。。哈哈。。

勇者无惧

除了puchong, 没有看其他地区的房子了？如果puchong 房子300千，其他地区应该才200多千哦。。


无论 ...
pipi88 发表于 24-3-2011 12:12 PM

地点是永远最重要的。。。。 300千不过有resell value 和 appreciation value 就不同说法

勇者无惧

华人多的地方都会被炒到很高价，是因为华人都是觉得住回华人区治安比较好，比较没那么乱，其实 ...
travenlee 发表于 24-3-2011 03:30 PM

这位大大说的真赞！不过巫印族都不一定是住flat 的。他们也有住好吃好的

travenlee

这位大大说的真赞！不过巫印族都不一定是住flat 的。他们也有住好吃好的
勇者无惧 发表于 24-3-2011 03:56 PM

   
这个我明白，巫印族也有穷人也有有钱人，但穷人巴仙率占比较多，重要是以前的他们有钱也不舍得花，全部存钱买金，华人就不一样，全部向外投资。

巫族住高脚屋和木屋区，我们住店铺屋和廉价屋，
到巫族住店铺屋和廉价屋，我们住FLAT和APARTMENT，
到巫族住FLAT和APARTMENT，我们住CONDOMINIUM和双层排，
到巫族住CONDOMINIUM和双层排，我们住半独立和独立饰洋房，
到巫族住半独立和独立饰洋房，我们应该全部移民火星了。

哈哈哈～～～

虽然被打压，但华人遇强越强的拼搏精神，令生活不断的改善，使华人稳站在这片国土。

bujua

渣打銀行：全年或上探3.4%‧通膨為馬最大隱憂
大馬財經 2011-03-24 12:05

（吉隆坡23日訊）渣打銀行全球研究經濟學家柳天成認為，雖然受到外圍種種不明朗因素“圍剿”，但目前雙底衰退的威脅力較弱，大馬經濟2011年最大隱憂反而是通膨高漲，特別是若油價持續“高居不下”，全年通膨將上探至3.4%。

雙底衰退威脅力較弱

同時，他預計即將出爐的2月通膨企於2.6%，比較1月的2.4%進一步攀高。

柳天成說，一旦油價趨高，通膨會從第三季起顯著走高。除了食品及交通，餐飲及保健成本高企也推動通膨走高。

他指出，基本上若每桶原油處於100美元左右，仍屬可被接受的水平，但市場比較擔心的是一旦衝破150美元所帶來的嚴重後果。他預計今年布倫特（Brent）原油的平均價為每桶111美元，但不排除有進一步的揚升空間。

他強調，雖然高油價對大馬的石油產品出口起正面效益，但卻將打亂政府的津貼緊縮政策，而必須承受更高的津貼額。

全年料升息0.75%

“為此，國家銀行將透過升息對抗通膨，預計會在5月5日舉行的議息會議開始升息，全年的升息幅度料達75個基點至3.5%。不過，美國聯儲局的升息腳步相對持續落後，料最快僅在2013年首季升息。”

柳天成提到，若通膨持續高企，也將直接影響國內消費能力。目前大馬正處於尷尬處境，即流入的投資額無法追趕上來，導致國內欠缺更高價值的就業機會。

“投資活動將扮演重要角色，為國民帶來更好的工作機會，否則將沒有足夠的能力應付各項消費。”

他補充，過去3年來，大馬的外資水平都出現淨流出現象，但從今年初迄今已有所改善並顯現淨流入。雖然無法及時促進更多的外資流入，不過相信政府已積極“招資”。

他認為，由於資金有限，政府應鑑定國內各項具發展潛能的領域，加以吸引外資，包括原產品、電子、回教金融及旅遊業等。




流入大馬日資短期料減

談到日本強震及核危機對大馬經濟的影響，柳天成指出，從短期而言，將導致日資減少流入大馬，但若從長遠來看，日本業者可能將在區域市場內尋求合適的據點，以將一些製造業務遷移至本區域。

同時，他坦言，雖然近期內出口至日本的電子及半成品不受影響，但相信從3個月後起，將呈逐步下滑局面。不過，慶幸的是，國內農業及原產品業將持續支撐經濟發展，加上日本地震的重建需要大量的木材及金屬，大馬有望從中受惠。

他指出，雖然日本神戶1995年經歷的大地震沒有對經濟造成太大衝擊，但這次的情況有所不同，主要是涉及核危機。

“若這次的危機成功化解，儘管未來幾季日本的經濟將放緩，但接下來的重建工作則將激勵經濟成長。”

柳天成說，除了印尼擁有龐大內需支撐，今年區域其他國家的經濟成長都會放緩，預計大馬僅取得5.1%，明年則料達6%。

“在來臨的全國大選中，若國陣能取得三分之二席位，將有助更順利推動經濟轉型計劃，並加速經濟增長。”

馬幣走勢看俏

針對馬幣走勢，他表示：“我們持續看好馬幣的走勢，並將其評級由‘中和’上調至‘加碼’，預計會在第三季升抵2.88，接下來美國經濟復甦將帶動美元走強，因此料第四季馬幣將稍微回軟至2.95。”

柳天成解釋，原產品價格高企、國行緊縮的財務政策及人民幣升值都是馬幣攀升的主要原因。

bujua

很多中国的年轻人都买不起一栋几百万的房子，他们也是靠微薄的收入和租房子来住。比起来马来西亚，我们 ...
pipi88 发表于 24-3-2011 10:50 AM

    马来西亚人真的幸福多了，如果我们不努力进步，很快的马来西亚的年轻人也会像中国的年轻人，买不起房子了，这现象以经开始了，大家应该有察觉到吧。。。现在我们处于石油价居高不下的时代，捡便宜货的机会越来越少了。。。

庄飞扬

我父母也是讲屋价越来越高了，叫我要买现在买
本来说是找小间的排屋而且要freehold，可是这里的屋价太高，找到也要一大笔装修费，townhouse父母也不是很喜欢，到最后到我现在住的花园，可以找到小型semi-D的，而且不过 400k。虽然是leasehold,可是也管不了那么多，freehold leasehold政府要收回，管你是什么hold
市价是 450k，我算走好运了。呵呵。。。

travenlee

赞同。
Cheras还是有很多空地，大把发展空间。
即使是香港这样拥挤，每天还是在发展...........:hand ...
big2me 发表于 25-3-2011 07:38 AM

   
说的也事，但如果相比之下，香港屋价是马来西亚的十倍，它是还在发展，就是旧楼重建，一个单位几百万港币，相等于马来西亚整百万，还要是4。。50层的高搂，等电梯等到你怕，价钱可以买KL的半独立，不能比哦，如果CHERAS也满到像香港一样，我相信还是有发展，就旧楼重建,一个几百尺的单位要马币整百万咯。

sonystyle

华人多的地方都会被炒到很高价，是因为华人都是觉得住回华人区治安比较好，比较没那么乱，其实 ...
travenlee 发表于 24-3-2011 03:30 PM

大大说得没错，华人区的价钱真的是飙到很高。。。槟城威省也是一样。。。

travenlee

大大说得没错，华人区的价钱真的是飙到很高。。。槟城威省也是一样。。。
sonystyle 发表于 25-3-2011 04:05 PM

   
太台举了，叫我细细好了！
小弟还有愚见，觉得以后 APARTMENT 和 CONDOMINIUM 会更抢收，因为单层和双层已经被炒得太高了，有钱人不要说，一下买及间蹲着都行，但对打工一族的你我，又要治安好，又要便宜，APARTMENT 和 CONDOMINIUM 是最适合不过，但每个月的 maintained fees 一百几十，仿佛要供一辈子不完的债。

sonystyle

太台举了，叫我细细好了！
小弟还有愚见，觉得以后 APARTMENT 和 CONDOMINIUM 会更抢收，因 ...
travenlee 发表于 25-3-2011 05:06 PM

你是细细，那我是微微了。。。威省的排屋也是给炒到很高了。。。有些偏僻地区的也是卖到很贵。。。吓死人！

travenlee

你是细细，那我是微微了。。。威省的排屋也是给炒到很高了。。。有些偏僻地区的也是卖到很贵。。。吓死 ...
sonystyle 发表于 25-3-2011 05:40 PM

   
其实是AGENT炒高了，一拿就拿几个单位，等市价上涨就卖，发到～～！！所以有时候看到很多空屋没人住，但一早就卖光了，我听人说过，发展商要launch之前，都会先联络AGENT，每位AGENT给他们几个单位，叫作给他们＂找吃＂！！！

travenlee

因为香港人爱投资
什么都炒
股市好的时候卖菜阿婶都可能是股神

想必之下马来西亚其实很落后
我们这 ...
big2me 发表于 25-3-2011 06:22 PM

   
是啊，所以就有师奶股神这套戏咯！！

马来西亚人民不是落后，尤其是华人，是给人压到所以转型了，以前不是有糖王米王盐王什么的吗，都是华人当家，就是因为被打压所以宁愿不做了，又不给人起价，但自己人上位了就起到＂爸爸＂声，牛都死啦，我们不是落后，是被人打压到出吾到声然后放弃。像有些东西其实自己国家能够发展的，他们自己不能做，但又怕华人赚，宁愿引进外国人来赚本地人的钱，想拿外国人打压我们，自己又能抽取丰富利润（外国人一进来投资，就要给抽，不理你赚还是亏），最后打压到自己咯，令到货币流失咯，就像TESCO！说错末插哦！！

每个人都怕死，尤其是华人（原谅我那么直），内外受敌，巫印族在路上看到我们就像看到肥羊走过一样，不劫你，劫谁 O ..？？所以很多华人都唱潮洲音乐，GIGI GU GIGI！！就是因为不团结，所以要住在一起（华人区），不团结也能吓吓人嘛，房屋就这样贵了咯！想想一个华人家庭在马来区住，有什么事，他们（马来）都同声同气啦，就算你有道理，他们是帮亲不帮理咯。