M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

onlycool9179

sumsum1231 发表于 7-3-2014 10:10 AM
谢谢您解说。。。

不必客气，因为大家都是买家，有消息必须互相分享。

onlycool9179

chin1316 发表于 7-3-2014 02:45 PM
是的， 我的已完成65%了。我是在银行出第一期10%时就去要求还母金了。

您真勇敢。欣赏您。

onlycool9179

pantai99 发表于 7-3-2014 01:19 PM
語焉不詳,不好意思. 我的意思是, 如果從 m residence 出發, 目的地是 bukit bintang, 用PLUS highway 或用 ...

我不曾LATAR直下KL，我走的路段是LATAR，路过Guthrie highway，进南北大道。
进南北大道的路口刚好就是Rawang及Sungai Buloh之间。我的主要考量是Damansara区。
如果是去Bukit Bintang。曾听住那一区附近的按摩椅销售员说，LATAR可直通BATU CAVES。
所以有两条路可选择，一是DUKE直到Jalan Kuching再转Jalan Imbi。
或是Batu Caves，MRR2，进Jalan Pandan。
那是我小小意见，有谁可以分享更好的路段吗？

chin1316

onlycool9179 发表于 7-3-2014 05:42 PM
您真勇敢。欣赏您。

LZ, 你可以帮忙问下你的Banker以下案例，看看他的回复。

Full Flexi。

总贷款额是1，000，000， 银行出了20% = 200，000后，你就要写信求还Installment 5000。（可以或不可以）

假设可以。 我同时存入200，000在Loan account， 那每个月就免利息了。但我每月还的Installment5000，是不是直接扣母金？或者是说5000也会存入到Loan Account？

onlycool9179

chin1316 发表于 8-3-2014 03:02 PM
LZ, 你可以帮忙问下你的Banker以下案例，看看他的回复。

Full Flexi。

您是什么Bank。RHB好像是Semi Flexi。可能不一样，您Banker怎么说？

chin1316

我的是HSBx，他们说有extra也只是存到Loan Account的。

onlycool9179

chin1316 发表于 8-3-2014 03:29 PM
我的是HSBx，他们说有extra也只是存到Loan Account的。

什么是有extra存在Loan Acc。以前问过，不过和你的状况不一样。
例子：还没有供母金，银行Release 20%，我进了20%，不必供利息。
您的是供母金，我问过，除了CIMB根据Loan Amount每个月自动调整之外，其他的如果Loan Amount减少，会缩短供期。
不过不一样的银行，可能不一样，不过如果说Extra存在Loan Acc，不如存Saving有利息。

您的例子，我觉得是这样，您不是供利息，所以Release 20你进20不影响利息，因为你是供母金，不过Loan Amount因为你存进20而减少，母金自然也变少，供期自然变短。

Doraemon7677

请问phase 1 的朋友们已拿到锁匙了吗?

blurberry

Doraemon7677 发表于 16-3-2014 07:16 PM
请问phase 1 的朋友们已拿到锁匙了吗?

还没收到MahSing的通知，就快了。SnP 是三月底到期。
期待-ing...

onlycool9179

blurberry 发表于 17-3-2014 12:53 AM
还没收到MahSing的通知，就快了。SnP 是三月底到期。
期待-ing...

谢谢您的更新。好期待。
要不要顺便约未来邻居一起喝茶。

onlycool9179

Doraemon7677 发表于 16-3-2014 07:16 PM
请问phase 1 的朋友们已拿到锁匙了吗?

您也是Phase 1的吗？

Doraemon7677

onlycool9179 发表于 17-3-2014 09:42 AM
您也是Phase 1的吗？

我的是phase 3

onlycool9179

Doraemon7677 发表于 17-3-2014 03:44 PM
我的是phase 3

对了，之前已经把您加在Phase 3名单中，不好意思我忘记了。

onlycool9179

M Residence Phase 2室内设计Floor Plan及3D图
参考了不少前辈们的图册，3D图或真实图后，这一次我的室内设计Floor Plan与3D图终于完成，朋友知道我资金不高，所以设计主题是Modern Tropica Concept。

M Residence Phase 2
设计草图完成

首先感谢朋友仗义帮忙。双层+阁楼草图终于完成。

左边第一张图片，底楼
下方左边，大门，从原有单门改为双门设计，方便大型家具出入。
重点，之前网友询问神台安放位置，根据传统，据说神台必须对正大门，所以此门设计，方便家里希望安神台者。
如果不想在家里安放神台，节日庙里膜拜者，可选择在大门左方设置鞋厨。

下方右边，保留原有窗口，可改建成Sliding Door。
客厅，对于想安置音响者，请省略TV Cabinet，本人有不少朋友因为TV Cabinet过宽，导致音质及安装必须做出不少妥协。
楼梯口，饭厅

底楼屋内洗手间改建为底楼睡房专用洗手间。

原有屋外Utility Room与洗手间，扩展后改为室内，再从Utility Room扩展至后围墙，为Utility Room。

保留一小片草地，种植花草树木。

中间第二张图片，一楼
下方，主人房，房门旁皆为壁橱，多数女主人的衣物良多，根据Show Unit的壁橱设计，应该供不应求，所以现有设计经过朋友建议后，增加壁橱。
不过如此改良后，梳妆台方面可能受影响，请继续阅读。
床，床下方为一道墙，墙可挂LCD电视机，墙后方为梳妆台。
厕所保留，露台保留，露台围栏改为小型围墙，再开一个小门，可通往露台外围，露台外围建围墙。

中厅，因为对Show Unit的伸缩性阁楼梯子不稳定，而且太直与斜，不良于行走，所以改为U型设计楼梯，U型厅可安放茶几，杂志或小型电视，适合小聚。

小房设计变动不大只是加了壁橱，书桌及床。

右边第三张照片，阁楼
右方，书桌。
中间，安置玻璃，让一楼可以透自来光。
左方，本人喜爱聆听音乐，对音响略懂一二，希望有属于自己的小小创作空间，也让音乐激发灵感，陶冶心情。


如果有意见，想法，请多多分享，集思广益。


3D图
左方大门进去，修建鞋厨，不是直达墙顶，因为打算在那儿放钥匙之类物品，再来个摆设品或一副画，打一打灯，应该蛮有味道的。


装修大多数以老木为主，这类老木经特别处理，不会惹白蚁（据说，可能需要再询问及确定），不带奢侈华丽，但却别有一番味道，简单舒服。
天花横梁，墙壁设计，带点古老木屋的感觉，木的味道。


楼梯的Tiles会换成木，楼梯口Utility Room小小改动，底楼浴室改为房内浴室。



后方便是干厨房，有一个Breakfast Bar，Bar台浦红砖但不上石灰，只抹一层漆油。


从墙面围绕着Breakfast Bar直上的木制台，部分开放式壁橱。


干厨房，微波炉，冰橱



从干厨房往外观望。左方本来是窗口，改为木制Sliding Door，本来担心保养问题，不过经过设计师解释，只要不是日晒雨淋，不成问题。


湿厨房入口，以玻璃门隔离，减少油烟，虽然湿厨房会安装抽油烟机。


女主人大展拳脚的殿堂。



看了之后很开心，蛮有感触，虽然只是3D图，但已经可以大致想象及感受。设计师建议灯光需要谨慎处理，白黄搭配，全黄灯光担心效果减半。

Doraemon7677

onlycool9179 发表于 17-3-2014 04:38 PM
M Residence Phase 2室内设计Floor Plan及3D图
参考了不少前辈们的图册，3D图或真实图后，这一次我的室内设 ...

楼上和阁楼有3D图看吗?  我很有兴趣要加建阁楼,麻烦您帮忙打听价钱。谢谢。

onlycool9179

Doraemon7677 发表于 17-3-2014 06:54 PM
楼上和阁楼有3D图看吗?  我很有兴趣要加建阁楼,麻烦您帮忙打听价钱。谢谢。

阁楼设计及用料可能有差，不过价钱包括楼梯多数都20，000上下跑不掉，我问了好几家都是一样。
据朋友描述，其他装修可以没那么讲究，毕竟不会有危险，阁楼就不是随便可以兴建，如果没有相关经验及用料，可能不耐久，收拾手尾就很麻烦。
因为毕竟是自己加上去的。

Doraemon7677

onlycool9179 发表于 17-3-2014 07:44 PM
阁楼设计及用料可能有差，不过价钱包括楼梯多数都20，000上下跑不掉，我问了好几家都是一样。
据朋友描述 ...

决对同意您的说法,安全最重要,尤其我家有两个小孩。到时再请您介绍看看哪一家公司可信赖。谢谢

onlycool9179

Doraemon7677 发表于 17-3-2014 07:50 PM
决对同意您的说法,安全最重要,尤其我家有两个小孩。到时再请您介绍看看哪一家公司可信赖。谢谢

没问题，我的多数是让我的朋友弄，他帮我免费设计，如果以后大家觉得设计图合心意或只是小小改动，那设计费都免了，可以用我分享的。
如果他收费，那大家就根据我分享的图，Print一张交回给他。
一楼和阁楼设计图应该这几天会上。
您Phase 3的应该是一楼房间大，中厅小和Phase 2一楼中厅大，房间小，刚好相反。

Doraemon7677

onlycool9179 发表于 17-3-2014 07:58 PM
没问题，我的多数是让我的朋友弄，他帮我免费设计，如果以后大家觉得设计图合心意或只是小小改动，那设计 ...

我们show unit的阁楼是一间在puchong叫bronte attic的设计,是吗?请问您有打听过这家公司吗?

Doraemon7677

Doraemon7677 发表于 17-3-2014 09:34 PM
我们show unit的阁楼是一间在puchong叫bronte attic的设计,是吗?请问您有打听过这家公司吗?

如找您朋友作设计,装修工程另外找人做还是您朋友也一起承包装修工程?