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小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%
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发表于 18-4-2015 09:22 AM
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manu80 发表于 18-4-2015 01:14 AM
你的意思是说我们这些穷人不懂他们几时出招是不是？这么一来以后有钱的人会更有钱，没钱的人会更加辛苦 ...
正确来说，富豪会更加有钱，那些在中间的中产阶级(自以为有钱的那些)会变穷人。
这就是M型社会。 |
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发表于 18-4-2015 02:33 PM
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发表于 18-4-2015 06:32 PM
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thetwo 发表于 18-4-2015 02:33 PM
那里会是ioi发展的地点?有那位大大收到风吗?
Ioi 2007 年已经放风声要在马六甲发展。。
如果没有记错当时是说要收购asiatic 来发展马六甲产业。 |
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发表于 18-4-2015 09:03 PM
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消费税前夕，我国市场出现抢购百货现象，但是，令人感到讶异的是，我国产业并没有在4月1日消费税之前掀起抢购潮。
相反地，根据《2014年房地产市场报告》的数据显示，2015年第一季度的产业交易量为8万8600项，交易额为385亿令吉；与去年2014年首个季度相比，不论在交易量或交易额方面，今年都比去年弱；去年首个季度的交易量为9万2900项，交易额达400亿令吉。
这个现象与坊间此前预测的相反。房产市场此前预测，消费税前夕，将会出现抢购房产的热潮。如今抢购房产的热潮不但没有出现，反而下滑。这点确实出乎意料之外。这也显示房产市场的购兴低，市场情绪低落。
不过，根据有关报告的数据，大马去年的房地产市场总值扬升13.5%，增幅更胜我国经济去年6%增长率；产业交易量总数为38万4060宗，交易总额为1629亿7000万令吉。
报告也指出，雪州、柔佛和霹雳是去年住宅产业交投的3个大户。全国24万7251宗交易当中，雪州、柔州和霹雳分别各占24.6%、15.8%及11%。尤其是柔佛州产业，维持正面增长的势头。
柔佛州房地产市场的焦点首推马来西亚依斯干达特区的房地产市场。目前交投最热络的相信也是依斯干达区。不过，最近新加坡媒体报道，依斯干达特区的房屋价格开始出现下滑的迹象，报道指出，一些新加坡的房产投资者由于无法将房屋出租，并担心供过于求，房屋价格继续下滑，急于将手中的房产抛售，导致价格进一步滑落。
无独有偶，本月11日，世界知名投资家吉姆罗杰斯（Jim Rogers）在新加坡新达城会议展览中心发表演说时指出，柔佛州房产已供过于求，未来甚至可能出现房地产泡沫，应谨慎投资。
众所周知，新加坡投资者是柔佛州依斯干达特区最主要的资金来源，罗杰斯的言论无疑将对依区的房地产市场造成很大的负面冲击。极有可能新加坡投资者会因此而却步不前。
http://www.nanyang.com/node/694296?tid=490 |
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发表于 18-4-2015 11:33 PM
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manu80 发表于 18-4-2015 01:20 AM
行动党与回教党的冲突目的就只有一个，那就是伊刑法
那是还没有执政中央前的冲突，如果执政中央后的冲突会有多少？
中央政府掌管国家的教育，财政，宗教自由，新闻自由等等，冲突会在执政中央后更清楚。 |
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发表于 18-4-2015 11:39 PM
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derrick523 发表于 18-4-2015 08:14 AM
你都会讲几间开......后面那几排都是空空的
那边看似热闹不起来，那边入伙那么久了也就是那几家店开业而已，到时那些投资者的租金价格就会自动调低所得到的回酬根本就不是正比，所以马六甲的产业的确是不怎么值得投资，除非自己需要用到！ |
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发表于 19-4-2015 12:13 AM
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有酱的事情？是什么发展商？
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发表于 19-4-2015 12:14 AM
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慢慢来，可能水鱼还没上钓
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发表于 19-4-2015 12:16 AM
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发表于 19-4-2015 12:17 AM
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发表于 19-4-2015 09:19 AM
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manu80 发表于 19-4-2015 12:16 AM
遇到这种人你怎么应付呢？
我只能对人类贪婪一笑而过
尤其是对那些年轻人，每天发财梦，赚快钱，除了玩脸书什么都不会，政治去向没兴趣，我没看法 |
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发表于 19-4-2015 10:57 AM
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manu80 发表于 19-4-2015 12:17 AM
哇，M型都出来。。。M型是什么意思？
可以谷歌。。。。 |
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发表于 19-4-2015 10:58 AM
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juwellliw 发表于 19-4-2015 09:19 AM
我只能对人类贪婪一笑而过
尤其是对那些年轻人，每天发财梦，赚快钱，除了玩脸书什么都不会，政治去向没 ...
赚快钱就是销售房产，直销等等。。 |
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发表于 19-4-2015 11:03 AM
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manu80 发表于 19-4-2015 12:13 AM
有酱的事情？是什么发展商？
你注意看房产广告就看到了，
大部分发展商都会这样。
A project by abc, subsidiary of XXXX
xxxx 是名牌，广告放很大字，abc 就放小小。。 |
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发表于 19-4-2015 11:10 AM
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jityam 发表于 18-4-2015 11:39 PM
那边看似热闹不起来，那边入伙那么久了也就是那几家店开业而已，到时那些投资者的租金价格就会自动调低所 ...
投资过百万的店面在马六甲根本不实际，马六甲的人口，收入和消费能力根本没有达到那种水平。
而且马六甲小小，根本没有所谓的旺区，就以卖吃来说，如果好吃，就算店开在cheng,bukit katil,生意也可以很旺。如果要做游客生意，就和导游商量好，叫他们带客人上门就可以。air keroh 的肥李也很好生意。
根本没有必要花钱买或租在旺区。
把地产成本减低，售价便宜，更加能吸引顾客。 |
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发表于 19-4-2015 12:47 PM
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以Pxhlxxan的情况 ，60%的店铺是租给服装店 ，炒高店铺租金的是电话店 。名牌店进来都是以超低租金或生意额抽佣方式和管理层分享盈利 。现在GST导致所有商铺都在吊命 。过了6月如果情况还是不理想 。将有超过40间的店铺会走人 ，包括楼上的名牌店 。 |
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发表于 19-4-2015 01:14 PM
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manu80 发表于 18-4-2015 12:56 AM
现在政府不是说年轻人买第一间家有offer吗
那個華人有機會嗎？
我申請了，但是馬六甲好像沒有呢。。 |
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发表于 19-4-2015 03:35 PM
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kennykein 发表于 19-4-2015 12:47 PM
以Pxhlxxan的情况 ，60%的店铺是租给服装店 ，炒高店铺租金的是电话店 。名牌店进来都是以超低租金或生意 ...
我一直在想为什么名牌店会来马六甲开店，
你这样讲我才知道可能是商场以超低租金甚至免费等等优惠吸引他们来开店。
现在是网络时代，网络买卖会越来越普及。
我现在买手机，电器都上lazada 买了，价钱很便宜，送货快速。
网上购物，价钱透明，不用麻烦讨价还价，也不怕买贵 |
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发表于 19-4-2015 08:00 PM
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其实你讲的没错,马六甲没有这个standard.人口太少了.jasin bestari那里更恐怖,几多店租不出 |
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发表于 19-4-2015 08:03 PM
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