M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

yanp08

onlycool9179 发表于 18-2-2014 02:18 PM
对，根据经验，一动功，就很快，我从10%到现在，一年时间。完成80%以上。
工程快，好过早动工，拖就会 ...

可以去银行要求提早供母金了，要自己写一封信和去银行再填一张表格，然后等通知，大概一给月就可以提早供屋子了。

onlycool9179

yanp08 发表于 19-2-2014 10:15 AM
可以去银行要求提早供母金了，要自己写一封信和去银行再填一张表格，然后等通知，大概一给月就可以提早供 ...

对于可以提早供母金还是第一次听，很有兴趣。如果不介意，可以解释当中的好处与坏处吗？如果资料完整，我会放第一页分享，以后买家可以参考。

建筑期间：
供利息 vs 供母金

好处及坏处

onlycool9179

hooi_jd 发表于 19-2-2014 09:10 AM
很快呢！ 最重要不要拖，白给interest

对，最重要不要拖。支持您的想法。
以前第一期的M Residence 2列明需要三年，本来担心浪费多一年利息，不过如此情况看来，倒是省了一点利息。

yanp08

onlycool9179 发表于 19-2-2014 11:48 AM
对于可以提早供母金还是第一次听，很有兴趣。如果不介意，可以解释当中的好处与坏处吗？如果资料完整，我 ...

应该说是提早供屋子。

hooi_jd

yanp08 发表于 19-2-2014 12:59 PM
应该说是提早供屋子。

钱拿去扣loan principal,好过给利息嘛

onlycool9179

yanp08 发表于 19-2-2014 12:59 PM
应该说是提早供屋子。

好的，谢谢您分享，让我去向Banker检查。

onlycool9179

好期待，有谁收到取钥匙通知书记得分享。

小呆呆。

我也想買一間，總共費用是多少呢？大大可以分享一下嗎。。。

ckh83

小呆呆。 发表于 25-2-2014 07:16 PM
我也想買一間，總共費用是多少呢？大大可以分享一下嗎。。。

你想买那一个？
M Residence / M Residence 2?
Phase?

小呆呆。

M residence 2 birch... 528k 的。你買了？

小呆呆。

ckh83 发表于 25-2-2014 08:04 PM
你想买那一个？
M Residence / M Residence 2?
Phase?

M residence 2 birch... 528k 的。你買了哦？

onlycool9179

小呆呆。 发表于 25-2-2014 07:16 PM
我也想買一間，總共費用是多少呢？大大可以分享一下嗎。。。

根据我亲人所给的费用估计。

首先是3，000 Booking Fees。
之后就可以向银行申请贷款，当然如果担心贷款问题，可以给Booking Fees前，向Banker初步确认，虽然不是100%准，不过至少安心，如果所有Bank Loan不批准，Booking Fees只能取回RM 2，000

10%头期（之前Rebate 5%）直接从头期中扣，所以扣除5% Rebate再扣Booking Fees RM 3，000
实际头期只是RM 2X，XXX
不过最近政府最新的条例是必须是屋价的10%，这样的竞争环境下，有些Developer还是保留原有的可以直接从头期扣，而有的就从Loan扣，头期必须是10%。进一步消息，最好亲自向Sales Person确认。

除了一开始的Booking Fees，贷款批准后签S & P的10%（可以升请KWSP，不过必须事先通知Mah Sing及Lawyer）。
大部分律师费与Stamp Duty是免费，除了有RM 5，000上下（向律师确认）是必须自己给，不过对这项目熟悉的Banker会直接把这笔费用归入Bank Loan中，所以有责任感及细心地Banker很重要。这方面只要你有需要，我都愿意与您分享。

再来就是建筑期间，房屋达到60%或以上时，需要注册电水表，应该是RM 800以内。

之后应该会需要MOT，这方面价钱不详，应该是几千块（向律师确认，应该是根据屋价变动）

所以，一开始的应该就是10%，如果幸运，可能是5%头期。所以大约是RM 2X，XXX
再来就是MOT和水电费，应该会在接近一年后上下才出现。

不过要确定，请向Sales Person或律师确认。

其实Mah Sing有Buyer Get Buyers的优惠，只要你有亲人或朋友是M Club会员，Booking的时候他们当你的介绍人，那当交易成功，签了S & P，过了Bank第一次Release Fund给发展商，之后再等一个月时间处理，他们即可获得RM 2，000平分。

如果您没有亲人或朋友是M Club member，我可以代劳，奖励平分。

如果您有兴趣，可以给我联络，我交代Sales Person联络您。

小呆呆。

剛買了一間subsale的。
四月才能簽s&p放租。
如果五六月份想要再借錢買mr2birch不知道有banker想幫我做loan不。
也不知道能不能這樣做。。。

onlycool9179

小呆呆。 发表于 25-2-2014 11:13 PM
剛買了一間subsale的。
四月才能簽s&p放租。
如果五六月份想要再借錢買mr2birch不知道有banker想幫我做lo ...

直接问Banker最实际，他们会帮你算。不过最重要Banker必须有责任感。

小呆呆。

onlycool9179 发表于 25-2-2014 11:16 PM
直接问Banker最实际，他们会帮你算。不过最重要Banker必须有责任感。

大大，等你介紹banker罷了～～
kamsah。。。

onlycool9179

小呆呆。 发表于 25-2-2014 11:31 PM
大大，等你介紹banker罷了～～
kamsah。。。

给我您的联络号码，我通知他们联络你。
Maybank
RHB
Hong Leong Bank
CIMB
曾经和他们接触过，很有责任感，办事能力不错，细心。

jys

最近都没有收到MS的信。。。也知道进展如何了。。。

我也是每天早上听到radio说rawang那里严重堵车。。。怕怕。。。

onlycool9179

jys 发表于 26-2-2014 04:32 PM
最近都没有收到MS的信。。。也知道进展如何了。。。

我也是每天早上听到radio说rawang那里严重堵车。。。 ...

期待LATAR出入口尽快完工。

pantai99

onlycool9179 发表于 26-2-2014 10:00 PM
期待LATAR出入口尽快完工。

我本身没有視察過LATAR HIGHWAY, 只是從GOOGLE上看, 感覺好像也不比原有的南北大道省很多, 尤其是到吉隆坡市中心, 如BUKIT BINTANG, 不知對否?

pantai99

jys 发表于 26-2-2014 04:32 PM
最近都没有收到MS的信。。。也知道进展如何了。。。

我也是每天早上听到radio说rawang那里严重堵车。。。 ...

說真的, 雪隆已發展起來的一帶, 我實在不知道有什麼地區是不塞的.