有人上过Adrian Wee的课程吗？（富债之王）

洗零

lokecl 发表于 27-5-2018 01:54 PM
现在的房产已经够冷了。再倒冷水的话，也不见的是一件好事。我觉得政府能做到房价继续正常的上涨就算及格了。然后大大的提高人民的收入。这才是上策

阿中是怎么计划处理他们
房地产的宇宙大泡沫？

他们制造更高收入的接盘侠
而这些未来的接盘侠就是
来自芯片和海南岛的犹太金融

其实东铁就是大马经济的第二春
她所带来的经济效益
就是房地产泡沫的接盘侠
可惜 越来越多龙族
没头没脑 人云亦云 的反对

lokecl

terencesay 发表于 27-5-2018 04:35 PM
我不是什么老板，是一个名副其实的打工仔。

我在金融领域，金融风暴来就首当其冲那种，所以危机感比较强，好天要留下雨材。

好的，要多多向你讨教了。

lokecl

洗零 发表于 27-5-2018 04:55 PM
阿中是怎么计划处理他们
房地产的宇宙大泡沫？

他们制造更高收入的接盘侠
而这些未来的接盘侠就是
来自芯片和海南岛的犹太金融

其实东铁就是大马经济的第二春
她所带来的经济效益
就是房地产泡沫的接 ...

听你酱一说，他们还真的不简单

命硬

https://www.facebook.com/myadrianwee/

如果你们想去听听他的课程，不妨关注他FB，我不是打广告，我也不是他的一分子，我只是一名地产佬。

命硬

lokecl 发表于 27-5-2018 03:36 PM
可以讲地点在哪里吗？

你是说80千的flat吗？10年前买的，现在找不到这些价钱咯

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 05:37 PM
你是说80千的flat吗？10年前买的，现在找不到这些价钱咯

我知道。现在在PJ卖着大概200k。你说容易租出去。但是我觉得收租是一个挑战。

bryan1052

命硬 发表于 27-5-2018 12:12 PM
大马房地产我认为不会有泡沫，你看最近世界股价跌都好，对大马没有什么影响，可能是少外国公司投资在大马，不会出现把资金回撤去救自己的国家。在大马买房地产的的人holding power是比较厉害。

他的分享课 ...

他說的N年前一堆人都知道了...所以你看JB一堆公寓...很多人買了想要出租卻發現...到處都是公寓...待租...
而且新的公寓很多入住率根本不到20%
很多holding power 不強的 都已經被lelong出場了...

bryan1052

命硬 发表于 27-5-2018 12:12 PM
大马房地产我认为不会有泡沫，你看最近世界股价跌都好，对大马没有什么影响，可能是少外国公司投资在大马，不会出现把资金回撤去救自己的国家。在大马买房地产的的人holding power是比较厉害。

他的分享课 ...

他說的N年前一堆人都知道了...所以你看JB一堆公寓...很多人買了想要出租卻發現...到處都是公寓...待租...
而且新的公寓很多入住率根本不到20%
很多holding power 不強的 都已經被lelong出場了...

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 02:55 PM
现在bukit jalil也吹的很厉害，很多新project，但是那边有pavilion 2,我是个人看是可以投资，但是短期很难找到租客，因为太多了，最少hold 2-3年。

现在已经不适合炒房了，我觉得买好的股比买房产还来得好~

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 03:00 PM
holding power不强，就要小心买咯，地点是很重要的，如果贴5百以下有一间屋子，我觉得可以啦~好过拿去花费掉。

我朋友A，月入才4千罢了，还有小孩，其实要不要也要看那个人，如果真心要，肯定可以做大，有钱买 ...

flat也很多问题，比如有些flat nehneh太多不然就外劳太多，不是什么都酱紫完美的，现在是cash is king为主~

ckting1980

lokecl 发表于 27-5-2018 03:30 PM
买在比较成熟的地区就比较好。可以把风险大大的降低。如果你朋友买在比较成熟的地区，他就不需要担心租不出去了。他只需要担心能不能找到好的租客。

其实那边就是发展很成熟，交通四通八达，但没想到多年后起的楼一栋比一栋高，然后越来越密集，新的还有连带mall，你说旧的死不死~

ckting1980

lokecl 发表于 27-5-2018 03:31 PM
不要说那些新地区，就算是PJ的旺区也不能cover。

不能cover也要看多少%，他那种就是把钱丢去咸水海，现在他为了出租拉客，本来没包电器和装修，在没gst后他就大装修家里打算以另一种方法拉租客~

lokecl

ckting1980 发表于 27-5-2018 11:59 PM
其实那边就是发展很成熟，交通四通八达，但没想到多年后起的楼一栋比一栋高，然后越来越密集，新的还有连带mall，你说旧的死不死~

我说的成熟是指附近没有什么地可以起屋子的意思。

lokecl

ckting1980 发表于 28-5-2018 12:03 AM
不能cover也要看多少%，他那种就是把钱丢去咸水海，现在他为了出租拉客，本来没包电器和装修，在没gst后他就大装修家里打算以另一种方法拉租客~

那些专家分享的办法也许真的能赚钱，但是不适合我的口味，风险太大，我不想在金融风暴后我一铺清袋。我现在的做法虽然不能发达，但是如果金融风暴明天来, 全部租客突然不租了, 我也不担心。如果金融风暴过后国家经济需要10年8年后才能恢复我也不怕, 晚晚还能睡好觉。

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 11:56 PM
现在已经不适合炒房了，我觉得买好的股比买房产还来得好~

sri petaling 天王巨星正对面建筑的condo就可以炒，那边那么旺，而且没有地方起新的了。
炒屋子和炒股票一样，都是靠眼光的。

lokecl

命硬 发表于 28-5-2018 12:24 AM
sri petaling 天王巨星正对面建筑的condo就可以炒，那边那么旺，而且没有地方起新的了。
炒屋子和炒股票一样，都是靠眼光的。

小弟我不希望人民去靠炒房来赚钱。买来做长远投资的我就ok。

命硬

lokecl 发表于 28-5-2018 12:21 AM
那些专家分享的办法也许真的能赚钱，但是不适合我的口味，风险太大，我不想在金融风暴后我一铺清袋。我现在的做法虽然不能发达，但是如果金融风暴明天来, 全部租客突然不租了, 我也不担心。如果金融风暴过后国家经 ...

我也很想有金融风暴的一天，因为敢敢入场，跌的时候进场亏也不多。
还记得2012-2013房地产起到很快，很多新盘都卖不停，那是高价进场的人都亏到半死，我朋友买500千condo，3年后拿屋子，很多屋挂满bank lelong 350千起，幸好他是买来自己住。

命硬

lokecl 发表于 28-5-2018 12:27 AM
小弟我不希望人民去靠炒房来赚钱。买来做长远投资的我就ok。

炒屋都是长远的，其实人民买屋子不能用炒这个字，因为炒外汇，炒股票，可以很短暂出场，屋子不能，所以用投资比较合理。

lokecl

命硬 发表于 28-5-2018 12:29 AM
我也很想有金融风暴的一天，因为敢敢入场，跌的时候进场亏也不多。
还记得2012-2013房地产起到很快，很多新盘都卖不停，那是高价进场的人都亏到半死，我朋友买500千condo，3年后拿屋子，很多屋挂满bank lelong 35 ...

如果真的有金融风暴的话，我要在PJ买一间帮哥老。

命硬

最终还是每个人看法不一样，有人投资外汇，有人投资股票，有人投资房地产，这三个投资项目，比较安全的确是房地产，尤其是年轻人没有屋子更应该买，租不出去，自己住。