lelong屋，没办法把前屋主“请出来“，可以割他的水电吗？要先通知他吗？电话不通了

cpt

我也想买LELONG的屋子，有谁可以告诉我呈序吗？还是要找律师商量？毕尽拍卖的屋子是相当便宜的。。
Carole 发表于 3-6-2010 04:40 PM

哈哈，我也不太清楚真正的程序，因为lelong屋好像有很多不一样的问题～
但你来佳礼问就对了～
很多热心助人的高人会教你怎么做哦～

cpt

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    收到了，原来是SS银行。TMD.

谈判如同交易--你只能sue那负责的拍卖单位了，告他欺骗 ...
Cket 发表于 3-6-2010 04:57 PM

不是SS哦，后面是那个S应该是C才对
可悲的是我连拍卖单位是哪里都不懂~只知道这垃圾是在高庭标回来的
暂时还不想搞到sue酱大件事~哈哈~
已经看很开了，最坏打算是什么都不做，等120天后给这些惜血饿鬼吃掉20k就算了:@
绝对不会去筹钱把垃圾给买下
谢谢你的意见哦~~

cpt

保护自己的interest最重要~
对别人仁慈就是对自己残忍~caveat先~
你找政党，正当也是帮你找律师，如果 ...
kaiyet 发表于 3-6-2010 05:09 PM

你说的也有道理～我为这事懊恼了这么久，如果被Ｃ轻而易举的就把屋子弄到手到时可能会心理不平衡了～～哈哈～～回去跟家人商量下！！   
已经不想再浪费钱在这垃圾上了～恨死ＳＣ这无良银行！！祈愿它快快岛鼻＋被人起诉～哇哈哈哈哈

很谢谢你宝贵的意见，谢谢～～

cpt

刚刚call给我上次买屋子用的律师，以他过去的经验来说，caveat 只是比较麻烦，你只要叫你的律师发信叫c 把c ...
Carole 发表于 3-6-2010 05:10 PM

你特地call去问你的律师吗？
我现在用着的是借loan的无良银行律师，他完全不曾提过要出信给Ｃ。
之前是银行拍卖的代表律师很肯定地说银行会remove掉的～
我之前请的那个律师就有写一封信叫银行去remove,可是银行那边完全没消息
我会问下无良银行的贷款律师是不是该发信叫c 把caveat delete！！那律师只会要钱！！！
真的很谢谢你哦～

ally0124158081

回复 83# cpt

很大的可能是C是跟屋主串通的，所以我建议你caveat。

cpt

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很大的可能是C是跟屋主串通的，所以我建议你caveat。
ally0124158081 发表于 3-6-2010 06:26 PM

我明白了，真的很谢谢你
越想越觉得他们很可恶！！
这个caveat看来是非做不可了~~
谢谢你

kaiyet

你说的也有道理～我为这事懊恼了这么久，如果被Ｃ轻而易举的就把屋子弄到手到时可能会心理不平衡了～ ...
cpt 发表于 3-6-2010 06:15 PM

你要知道很多这种case有几种情况，我列下三种：

1）屋主知道自己没钱还不起房贷了，就来会被银行lelong+sue bankrupt，找个朋友/亲戚做个SPA卖个他，而其实是一分钱都没给的，只是走漏洞罢了。
2）屋主是仆街来的，押给银行后，又没钱/周转不灵，再把屋子押给大耳窿。如何押？就是签一个SPA和MOT，等到屋主还不起钱，就立刻execute SPA和submit MOT+lodge in caveat~
3）屋主还不起房贷，bank起诉，慌了起来，快快卖掉屋子。如果银行在charge的时候没有lodge caveat，银行真的是有可能会不懂该屋子已经被卖了。

edkyg

回复 39# cpt


    钱没有了。。 可以再找过。。 加油

MVPNG

可以试试去房屋仲裁庭求助。
http://www.kpkt.gov.my/kpkt/index.php/system

chwee88

看到楼主得贴。。我也开始担心了。。
因为我家里最近也买了两间lelong的屋子。。千万不要出事。。
楼主我也只能在这为你加油了。。。

cpt

你要知道很多这种case有几种情况，我列下三种：

1）屋主知道自己没钱还不起房贷了，就来会被银行lel ...
kaiyet 发表于 3-6-2010 06:44 PM

哈哈，谢谢你的讲解哦~不知那屋主是哪一项呢~
你好像在lelong屋这方面很有研究哦~
可以请问下你知道有什么方法可以查到他是不是中bankrupt吗？
我们的律师什么都不做，我必须自己想办法去查去做点东西了~但。。。都不知该从何查起 还是可以查到屋主和caveat的人的真正关系吗？
唉，酱做好像有点白痴~但真的不懂还可以做什么了~就像在坐以待毙

本土宝贝

我也想买LELONG的屋子，有谁可以告诉我呈序吗？还是要找律师商量？毕尽拍卖的屋子是相当便宜的。。
Carole 发表于 3-6-2010 04:40 PM

MM， 经过２－３拍以上的屋子的确是比较便宜。但它不会便宜到好像２００千的屋子变成８０千， 始终还是有个底价。

而且， 一定要做好功课（地点／屋价／有认识的AGENT吗ETC ETC）， 在投资理财－房资／房产／地产就有人详细介绍过拍卖的程序，你也可以看看我签名挡的论坛， 有小介绍。

我自己本身就花了２年时间观摩别人／阅读相关书籍／参加论坛／阅读地图／追踪相关的房产／做笔记／到相关地点走走看看／认识agent，律师等， 终于踏出第一步， 接下来的路估计是很容易走了。

切记， 不可操之过急，每天阅读一点，增进相关知识， 你会发现除了拍卖之外， 其实还有很多普通买卖的房地产比拍卖的便宜。

cpt

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    钱没有了。。 可以再找过。。 加油
edkyg 发表于 3-6-2010 08:12 PM

我会加油的，谢谢你

本土宝贝

哈哈，谢谢你的讲解哦~不知那屋主是哪一项呢~
你好像在lelong屋这方面很有研究哦~
可以请问下你知 ...
cpt 发表于 3-6-2010 11:08 PM

   
LZ， 你现在正和专业人士（律师）讲话也。
希望KAIYET大大不介意。

cpt

可以试试去房屋仲裁庭求助。
MVPNG 发表于 3-6-2010 09:06 PM

很谢谢你的建议哦~
但我好像剩下的时间不多，不知还够时间求救没有。。。唉~~~

kaiyet

哈哈，谢谢你的讲解哦~不知那屋主是哪一项呢~
你好像在lelong屋这方面很有研究哦~
可以请问下你知 ...
cpt 发表于 3-6-2010 11:08 PM

我对lelong屋完全没有研究过的。。。
bankruptcy search去jabatan insolvensi找，不然myeg也是可以~
他sign spa的时候肯定时还没有bankrupt啦~可以省会啦~
而且你说去查的那些东西都是irrelevant的。
现在什么都不用做，明天找个律师caveat掉先~做一个caveat3-5百块罢了啦~

kaiyet

LZ， 你现在正和专业人士（律师）讲话也。
希望KAIYET大大不介意。
本土宝贝 发表于 3-6-2010 11:15 PM

肯定介意啦~因为我都不是律师~

cpt

看到楼主得贴。。我也开始担心了。。
因为我家里最近也买了两间lelong的屋子。。千万不要出事。。
楼主我 ...
chwee88 发表于 3-6-2010 11:04 PM

谢谢你为我加油哦~
哈哈，不要担心先啦~我想不是每间lelong屋都像我的酱kns的~ 只是我倒霉吧了~还要被knS的律师做到乱78糟，搞了2个月什么都没做到！！想到这些Sai就   
问问你的律师应该就可以知道会不会出事了 一起加油

eddy_ccy

看了LZ的贴，才知道原来lelong的屋，有酱多的东西要跟进……
谢谢你了……

祝LZ能快快解决问题……

cpt

MM， 经过２－３拍以上的屋子的确是比较便宜。但它不会便宜到好像２００千的屋子变成８０千， 始终还 ...
本土宝贝 发表于 3-6-2010 11:12 PM

谢谢你的解答哦~
但你说的真的不容易做哦。。 还要花很长的时间 = ='''
原来你付出过这么多心血和时间去“认识”它~难怪酱熟啦~哈哈！！厉害~~