銀行不批貸款，無殼族只能繼續望屋興嘆！

cwc0206

有个问题，我朋友700K的房子，都不知道她怎么买到，又不是高薪族，家里不是有钱，投资都没回报那么快吧
没有男友backup,常换工作2年一次，能买到房子，佩服。

skylalala

chenyi0687 发表于 4-6-2013 05:28 PM
在kl没办法的话我就买flat咯
你们说penang island的屋子起到砰砰声，不过farlim那儿好像还是有很多便宜f ...

在KL不算是市区的~政府廉价屋现在至少都100k++了~而且那边还一大堆外劳~比你想象的贵多了~

iorick

NiGhTwOrM 发表于 4-6-2013 03:43 PM
有市...只是银行不批 =/
malaysia有钱人多....还是有很多人hold得住的...

hold住哥，hold住姐 太多的pasal...

iorick

yhTANG13 发表于 4-6-2013 03:44 PM
只怕卖家舍不得， 宁愿慢慢等

真的很多买料不住。。。慢慢等着翻卖赚一笔。。

iorick

chenyi0687 发表于 4-6-2013 03:57 PM
呵呵，你要怎样跌法？300k的屋子跌剩150k???
你去等榴莲跌吧......

谁都知道不可能跌50%的！！！还有我也不是aim 300k 以下的房子。。在想着升级现在的屋子。。

最近榴莲季节到了。。真的在等榴莲跌咯。。

lowyee

chenyi0687 发表于 4-6-2013 05:29 PM
不是很清楚，你可以上mudah.com.my or i-property查看
我这间家就是在mudah找到要卖的

我也是住Juru区！哪里的屋 贵到离谱 尤其是Juru Height

加油吧孩子

chenyi0687 发表于 4-6-2013 06:11 PM
千五可以借到每个月rm700的loan??????

用姐姐的名借loan，但他来还，傻不傻

SUNNY仔

马来西亚的屋价，连香港或新加玻的十分一也不到。。但就已经出现了人民买不起屋子就问题。。这就是政策的问题。。

jojohot

newproperty1234 发表于 4-6-2013 11:42 PM
找zero downpayment  的比较便宜, DIBS

对，一定要找DIBS的
因为在DIBS里，人是发展商，小鱼是买家
然后就被人钓上边座上菜肴
可以给全数不要而只给利息
到最后辛苦的还是人民

jojohot

EX200 发表于 4-6-2013 11:09 PM
去报纸找lelong的比较便宜。
还有其实租屋子比买屋子更加划算。
不然就用cash。。

现在lelong的价钱比卖的价钱更加高
因为银行会找price jacker来提高价钱

virginiatong

chenyi0687 发表于 4-6-2013 02:02 PM
那天听我的agent说喔……买courts家具还有分期付款的，银行也不批

不过就拿楼主放的图片里面 ...

LZ, 请问你的头期给多少哦？

brunelaD

暴力小青蛙 发表于 4-6-2013 08:34 PM
我也刚买屋子，贷款是过了...月供2000..刚签完SMP
贷款40年，虽然很辛苦但是有个家给 往后的女人跟孩子. ...

可以知道你是借多少吗?

zaqre

rantao333 发表于 4-6-2013 07:23 PM
炒家从来都不怕， 有租金收入他们可以维持资金周转。 因为买不起屋子的人都要租屋子。

迟点连租金都不被 ...

迟点连租金都不被承认是收入时就是楼市崩盘的时候

為什麼租金不被承认是收入时，楼市會崩盘？
會影響到現有的房貸嗎？銀行不可能因為這樣要收回房貸
最多是不能以租金收入來提高貸款能力而不能買更多房子
這樣子的話，房價最多會持平而已，不會嚴重到崩盤吧？

是不是有什麼因素是我沒看到的？

Spykid233

城市的屋价贵也就算了，现在连Perlis乡下屋也贵到离谱。

二手单层排屋都要 RM250K + + （二十年前的design）

johnlow

EX200 发表于 4-6-2013 11:09 PM
去报纸找lelong的比较便宜。
还有其实租屋子比买屋子更加划算。
不然就用cash。。

买LELONG的变数很多，不建议新手尝试。
现在银行的贷款利息比十年前低，才4。2%++。
只要BLR保持着，问题不大。
问题是近五年来屋价大起。

johnlow

newproperty1234 发表于 4-6-2013 11:42 PM
找zero downpayment  的比较便宜, DIBS

DIBS比较便宜？
你是新手吗？
不懂别乱误导别人！

chenyi0687

virginiatong 发表于 5-6-2013 09:39 AM
LZ, 请问你的头期给多少哦？

10%咯（事实上自己存的钱也刚刚好够给头期和律师）再把epf拿出来pang吧

virginiatong

chenyi0687 发表于 5-6-2013 11:21 AM
10%咯（事实上自己存的钱也刚刚好够给头期和律师）再把epf拿出来pang吧

律师费多少哦？

披狼皮的羊

買不到屋子 ？ 沒關係。。來來。。跟我租。。$


打工的。。其實很多都能借到貸款。。
我這樣說好了。。銀行批不批一份貸款。。絕對不是看你的薪水高低。。而是看你的收入穩定不穩定。。

如果一天到晚做青蛙的。。。一份工作沒兩年就換。。。論你一個月10K你都歪想得到貸款批准。。

反觀。。一份工作做了5年以上， 哪怕只有 3K的薪水。。 要批這種打工的貸款。。一點都不難。。

所以。。問題不是在銀行方面。。而是目前大多數打工仔的態度問題。。

chenyi0687

virginiatong 发表于 5-6-2013 11:24 AM
律师费多少哦？

全部包完rm4k还加埋agent fee rm1k, total rm5k