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加力仔＿FIPF

研究着。
研究着。。。

2007-11-15 18:50

（吉隆坡訊）東盟經濟發展後起之秀越南具備極佳的發展及投資潛能，特別是產業及建築領域火紅盛旺，投資環境日益改善，料可再旺3至5年，多家大馬上市公司已搭上發展列車，有望趁旺勢分得一杯羹。

大馬部份產業發展商及建築商在過去兩三年已經進軍越南市場，主要受到良好投資環境所吸引。越南有8400萬人的龐大人口（比較大馬2700萬人）、強勁外國直接投資流入及穩健經濟成長為主要優勢。

越南產業市場蓬勃
目前在越南和顯著投資的有金務大（GAMUDA，5398）、毅成建築（IREKA，8834）、實達（SPSETIA，8664）、新協利（SHL，6017）和成功置地（BJLAND，4219）等，更有不少公司也有意進軍越南各行各業。
越南產業市場的特點，包括市場需求殷切、缺乏供應、外國投資高以及海外越南人從海外匯回豐厚的資金，使許多新產業推展計劃出現漏夜排隊訂購的熱潮。

聯昌研究認為，目前越南股市熱絡，營造許多財富，加上缺乏良好素質的住宅產業，以及辦公室租金高過大馬，兩大城市河內及胡志明市人口分別達320萬及610萬人，產業市場還有很大的發展潛能。

越南2004年修改土地法令、2006年修改企業法律，使土地應用、外國公司股權參與、擁有權、公司架構、聯營及合作伙伴等情況為透明化等；加上進入世界貿易組織、地下熱錢盛旺，以及仍然很少人擁有房產，皆是有利於刺激產業市場的“催化劑”。

聯昌上週率領10名基金經理／分析員到越南進行實地考察，探討越南被冠上亮麗前景的來龍去脈，搜索一手資料及探訪大馬4家公司之後，達致上述結論。

該國2001年至2004年每年流入的外國直接投資，介於10億美元至20億美元之間（約34億5000萬至69億令吉）；而2007年首9個月已經增至80億美元（約276億令吉）。

“越南主要外國投資者，包括新加坡（20%）、韓國（17%）、英國（11%）、印度（9%）以及日本（7%）。而外國直接投資也刺激工業領域，使許多工業園紛紛林立。”

每年經濟成長平均7.3%
自1989年以來，該國每年經濟成長平均達7.3%。縱然在1997/98年亞洲經濟風暴，仍然保持良好成長水平。

分析員看好進軍越南產業市場的大馬公司，因為該國市場處於蓬勃時期。不過假以時日，新供應湧入市場以及旺熱需求被填補之後，該國豐厚及快速獲利的黃金時期將逐漸消失。

時間就是金錢，投資者若要攫取越南蓬勃發展的優勢，可注意在該國發展、擁有良好記錄及執行能力的上市公司，預料將可從中分得一杯羹。

金務大、實達、毅成建築的越南投資
●金務大：為進軍越南市場最積極大馬公司。擁有總值15億令吉建築工程合約，及在河內設立一項總值80億令吉的殷楚（Yenso Development）城鎮發展計劃，同時也積極尋求在胡志明市的投資機會。

●實達：進軍越南市場獲得良好執行，與該國省政府聯營、低廉的土地成本（3萬英畝）、及在人口密集地點獲得現成市場需求。該公司也立志要成為該國主要產業發展商之一，積極尋求更多的發展機會，特別是在胡志明市。

●毅成建築：主要通過持有19.6%股權的英國上市公司─ASEANA產業在胡志明市進行7項產業發展計劃，涉及總發展價值約11億美元，預期需要3至4年完成。
投資越南產業市場的主要關注事項：
─貸款成本：銀行利率介於10%至11%，產業發展商可貸款土地價值的60%，比較大馬為80%。惟個人貸款成本較高，達12%至13%之間，並貸出產業單位價值的70%，為期10至15年。
─建築工程：金務大及實達計劃將產業計劃的全部工程二手承包出去；毅成建築則自行承建ASEANA計劃，攫取較高的10%至15%賺幅。
─地庫：可向政府及私人地主購買，政府地比市價較為便宜。沒有要求承建廉價屋的條例。
─產業產品：年輕一代可接受高級公寓式住宅單位，而年長一輩則傾向於有地產業。
─銷售方式：與大馬情況一樣的預售概念，即在落實地基後，發展商可支取70%的銷售價。大部份大馬發展商實行逐漸分期支款的方式。
─買賣合約：沒有附帶完成建屋期限，不過大部份大馬發展商同意在36個月內交屋。
─產業狀況：租賃期50年，可延長20年至70年。當地買家則獲永久地契。除了在該國工作超過1年，不然外國個人不准買產業。
─稅率：公司稅28%，不過金務大可能會獲得稅務獎掖，僅繳付約10%稅率。

越南與大馬比較：
事項        越南        大馬

人口（百萬人）：84.2        26.6
人口成長率（%）：1.3        2.0
國內生產總值（10億美元計）：61.0        151.3
人均年收入（美元）：722.7        5678.7
外匯儲備（10億美元計）：13.4        82.5
國家外債（10億美元計）：19.5        52.5
通膨率（%）：7.5        3.6
失業率（%）：2.5        3.3
外國直接投資（10億美元計）：7.6        6.0
銀行基本借貸率（%）：8.3        6.7
出口（10億美元計）：39.8        160.5
進口（10億美元計）：44.9        131.0
pick from: http://biz.sinchew-i.com/node/6771

越南產業前景看俏
券商看好金務大實達

（吉隆坡15日訊）越南產業前景看俏，券商樂觀看待相繼進軍當地市場的金務大（GAMUDA，5398，主板建築）與實達建築（SPSETIA，8664，主板產業）拓展大計。

聯昌證券研究分析報告指出，金務大是河內唯一的大馬產業發展商，河內城鎮工程總值高達80億令吉。此外，也在越南境內擁有15億令吉的建築工程，工程廣受當地資金市場歡迎，公司預計賺幅為25%到30%。

實達建築與地方政府合作，在胡志明市北部發展產業計劃，賺幅預計為20%

毅成建築（IREKA，8834，主板建築）亦涉足越南，擬在胡志明市築建密集式商業及住宅產業。

聯昌證券維持我國產業類股“增持”（overweight）投資評級，特別點名金務大與實達建築，給予“跑贏大市”投資評級，目標價各為6.20令吉與11.20令吉。

股價上揚
閉市時，金務大掛4.28令吉，起12仙，成交量701萬300股；實達建築終日徘徊正負區間，以7.60令吉作收，微揚5仙，交投報80萬2400股。

報告說，越南人口多達8400萬，1989年以來該國國內生產總值（GDP）平均高達7.3%，外來直接投資（FDI）亦高于我國。

從2001至2004年，越南外資每年成長10到20億美元（33.5億至67億令吉），今年首9個月累積超過80億美元（逾268.24億令吉）。

“產業需求鼎盛、供應不足、外資激增，加上海外國民不斷匯入款項，料未來3到5年越南產業前景亮麗。”

另一方面，該國在04年時已更改土地法律，給予外資更清晰且更彈性的土地利用法則，及股權架構，將促進產業發展。
pick from: http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2007-11-16&;sec=business&art=1116bs15.txt
        

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 17-11-2007 03:48 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

大家学习学习学习...
小弟还年轻，刚刚毕业两年++

加力仔＿FIPF

專家認為，共同基金需不需要停損，得視哪一種共同基金而定。

簡單的說，共同基金分成兩種，一種是全球股票型，或是區域股票型（像美洲、亞洲及歐洲等。）

因為投資種類夠多，基金走穩定路線（當然還是要挑選過），就算跌也不會跌太深。

專家認為，這種金可以不必停損，逢低買反而更好，不過當然投資時間不能太短，以長期投資來看越跌越買是對的。

其中全球型又比區域型要更好，因為除非像2000年那種全球股災，不然亞洲、歐洲及美洲一起下跌的機會不高。

這主要是因為熱錢，這是一股很大的力量，它會在全世界找投資或投機標的。

所以，今天亞洲看起來過熱的話，它自然會降低在亞洲的投資比率，可能提升美洲比率。

因此，正常來說，總會有相對比較好的投資區域。投資區域型的基金也不錯，只是可能下跌后要回漲會久一點。

第二種就是單一國家或是小區域，就算單一國家中的特定類股，這部分就需要搭配停損。

因為這些標的籃子裡的雞蛋比較少，所以某幾顆雞蛋壞了，很容易就把整籃雞蛋都搞爛。

基金就是要安穩，如果要拼高風險高利潤，不如直接投資股市更方便。
（待續）       


指數股票型證券投資信託基金（簡稱指股基金，ETF）需不需要停損這問題，專家說要看投資心態而定。

這得看你是抱著投資的心態，還是想要賺差價。

如果是投資，一來強迫儲蓄，二來領配息，那就不需要停損。

只要避開明顯頭部訊號即可，每年也不要想著可以賺30%、50%，每年約只有10%的投資報酬率。

不過，專家說也可視股市走勢伺機加碼，追求相對較大的報酬率。

如果是想要賺差價，也就是看好馬股和全球會走多頭又懶得選股，選擇買指股基金最方便。

不過，這個時候就要搭配停損，不管如何看好，跌了一定程度一定要出場。

如果只是大多頭的中途修正，就等突破前波高點再重新進場即可。

如果沒有停損，馬股續跌就很慘了，而且通常越不停損的越有可能在最后末段受不了而停損，重複買高賣低的動作，財富會越來越遠。（待續）

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 20-11-2007 04:01 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

專家指出，定期定額如果是想之前提到的指數股票型證券投資信託基金（簡稱指股基金，ETF），或全球型股票基金，那就等你一

定要用錢的時候出場即可。

不需要刻意等高點，也不需要碰到急殺就被嚇出場。

因為這種較為穩定，加上長期投資的商品，投資的成本會慢慢降低，除了一些特殊狀況（例如大空頭的末跌段），賣在哪裡其實

不會差別太大。

其它較高風險的標的，基本上專家根本不建議使用定期定額來操作。

至于股票部分，專家說問題會更大，必須專章處理。

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 21-11-2007 04:27 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

你想變有錢嗎？知道自己適合怎樣的致富過程？作個測驗，希望大家都能成功賺大錢。

如果真的可以轉世投胎，上帝也給了機會讓你選，你會選擇投胎成什麼動物？

A、貴賓狗
B、波斯貓
C、老鷹
D、大象
E、老虎









答案：

選擇貴賓狗的人：你的工作能力平實穩重，雖沒有什麼偏財運，懂得節流是你比人家有優勢的一點。在工作上你也是屬于穩扎穩打型的，不容易有什麼大建樹，但也能力求不失誤犯錯。你會是老板眼中忠心盡力的好員工，卻不會是個好老板。努力工作，做好你份內的事，加上你天生勤儉刻苦的本性，你也可以累積到一筆豐碩的財富。


選擇波斯貓的人：你的偏財運不錯，工作上你也容易走偏鋒，總想著如何能一夜致富。你的腦筋很靈活，也比別人動得還快，只可惜大多數的想法都過於好高騖遠，也不切實際。而且通常只有心動並未行動。搭配你這樣的性格，你也有一顆不怕死的心髒，不妨可以大膽去作投資。投資切勿玩票性質，用心經營，迅速累積財富不是夢。

選擇老鷹的人：你的分析及邏輯能力很強，也有敏銳的直覺，很容易就掌握市場的脈動進而創造奇跡。只是你目前可能苦於資訊不足而無法一展長才。喬丹除了籃球天才之外，還有看不見的基礎訓練及努力。你的天賦也有很多需要你不斷地去鍛煉才可以。多涉獵相關的書，多請教同業的前輩，等基礎實力足夠又何愁不能平步青雲、一飛衝天。

選擇大象的人：你本身不喜歡工作，也有點好吃懶做。對工作常缺乏熱忱、提不起勁，生活慵懶，只想過太平安逸的日子。除非你是含著金湯匙出生，一輩子不愁吃穿，否則你的人生只會充滿諸多無奈。想要安逸的日子不是不可以，趁著年輕好好努力拼老命去賺錢，你的底子不會比別人差到哪裡去。讓自己佔住大位後再來享受也不遲。

選擇老虎的人：你很適合投機炒作。你的資訊來源管道一向暢通，你的侵略力也夠，加上你凡事快、狠、準的精確判斷力，不得不承認你很適合短線炒作。你可以投資股票，也可以炒作房地產，多半都能獲得不錯的成績。只是需注意你的開銷也大，賺得錢不見得能夠承受你的虧損。成功致富之後也要用于回饋社會，如此名利才能雙收。

加力仔＿FIPF

（吉隆坡訊）雲頂（GENTING，3182）首9個月強勁業績表現和每股30仙特別股息讓市場驚喜，在博彩、休閒和種植等核心業務強勁展望烘托下，分析員紛紛調高財測和目標價格，大力唱好未來盈利表現。

與此同時，雲頂旗下兩家子公司名勝世界（RESORTS，4715）和亞地種植（ASIATIC，2291）評價也不俗。名勝世界因旺熱旅遊業備受看好，亞地種植則受惠於漲勢熱烈的原棕油。

股價表現亮眼
大方派送8億令吉特別股息，令市場驚喜，雲頂股價表現亮眼，盤中一度大漲30仙或4%至7令吉80仙。收市時收在7令吉75仙，全天昂揚25仙或3.33%。

亞地種植因棕油高漲業績三級跳，股價也水漲船高，漲幅更超越母股，全天漲升10仙或1.4%，掛7令吉25仙。名勝世界無特別激勵因素，股價平平，閉市則報3令吉62仙，漲2仙或0.56%。

聯昌研究宣佈上修雲頂2007至2009財政年核心淨利14%至17%，集團營業額強勁成長，旗下博彩、種植、能源及石油與天然氣業務皆交出成績。

盈利預測調升
在休閒和種植業務的良好表現帶動下，達證券則將雲頂2007和2008財政年盈利預測各調升15.2%和31.4%，並將原棕油今明年的平均售價預測，調高至每公噸2400和2700令吉。石油與天然氣業務下一季將獲得改善。

除去雲頂史坦利（GentingStanley）造成9億3780萬令吉的商譽減值虧損，以及名勝世界脫售麗星郵輪14.06%股權所帶來的4億9200萬令吉一次性賺益，雲頂核心淨利仍取得152.6%增長至7億2120萬令吉，歸功於休閒和種植營運盈利格上揚18%和48%，能源業務也取得20%成長。

基本面強穩續看好
達證券表示，雲頂基本面強穩，股價從一年高峰滑落25%，投資者拋售反應過劇；投資者應趁低吸購。

MIMB投資銀行則將2007、2008和2009財政年盈利預測各上修22%、5%和4%。

安聯研究認為雲頂是馬股基本面強勁的抗跌藍籌股，未來催化劑包括繼續整合博彩資產、脫售非核心資產以及運氣改善。

大馬研究則看好該集團將受惠於開放賭業的國家，如日本或韓國。

此外，雲頂為紀念已故創辦人丹斯里林梧桐，宣佈派送每股30仙特別股息，估計全年週息率將達4.9%。

益資利資本相信特別股息派送只此一次，原因是集團須儲備現金作國際業務發展用途。

目前，雲頂手握112億令吉現金。

名勝世界有望派高息
名勝世界在第4季睦季將捎來更佳業績，也有望派高息。此外，減持麗星郵輪股權後，該公司無須再承擔聯號虧損的衝擊。

大馬研究指出，名勝世界至今公佈的須扣稅股息2.88仙，與全年6仙預測一段距離。不過，脫售麗星郵輪所獲12億令吉現金，有望更高股息派送。

SJ證券認為，雲頂積極融資獅城賭場發展，名勝世界可能展開資本活動回退更多現金，母公司雲頂得以受惠。

聯昌研究表示，雖然名勝世界首9個月表現較預期低，相信第4季旺季將帶動公司超越預期表現。

分析員將2007至2009財政年盈利上調7%至10%。全年現金儲備料增至37億令吉或每股59仙，可能增加股息、回購股票和展開區域併購。

減持麗星郵輪無需蒙虧1億
MIMB投資銀行預計名勝世界減持麗星郵輪股權後，無需再蒙受1億令吉虧損，因此上調全年盈利預測11%。

達證券卻將2007財政年全年盈利預測下調3.8%，反映比預期高的有效稅率。2008財政年則調漲15.7%，反映減持麗星郵輪股權至19.9%後無須承擔的聯號虧損。

名勝世界基本面強勁，管理層更伺機在全球股市調整之際，在歐美買進低估資產。

首9個月營業額雖揚升18%，大部份卻遭麗星郵輪虧損和更高有效稅率衝銷。

亞地種植前景看好
亞地種植首9個月如市場所料，因原棕油高價寫下俊俏表現，分析員相信該公司繼續受惠於原棕油熱絡走勢，潛在股息則成為催化劑。
聯昌研究預計該種植公司第4季淨利按季增加4.6%，來自棕油銷售價格上漲和利息收入增加，2008年前景更加看好，主因是原棕油價格料昂揚17.8%至2850令吉。
亞地種植大部份以現月貨交易，盡收優勢。該公司第3季鮮果串產量則按年增加14%至35萬4934公噸。
此外，種植也成功補救產業業務的不足。第3季產業營運盈利按年挫跌85%至50萬令吉，主要是疲弱銷售和收款賬單所導致。
SJ證券則指出，亞地種植誘人估值、良好管理和印尼業務，確保長期發展成長。



經紀簡評
公司        評級        目標價格
●雲頂
聯昌研究        超越大市        上調11令吉
大馬研究        買進        11令吉64仙
達證券        買進        上調至9令吉24仙
安聯研究        超越大市        上調10令吉44仙
MIMB投資銀行        中和        上調至8令吉45仙
SJ證券        超越大市        9令吉60仙
●名勝世界
公司        評級        目標價格
大馬研究        買進        4令吉65仙
聯昌研究        超越大市        上調至4令吉85仙
SJ證券        超越大市        4令吉62仙
達證券        買進        4令吉78仙
MIMB投資銀行        買進        4令吉80仙
●亞地種植
聯昌研究        超越大市        上調至9令吉50仙
SJ證券        超越大市        8令吉40仙

pick from: http://biz.sinchew-i.com/node/7054



第3季淨利2.8億‧派息30仙 雲頂9個月賺14.7億

（吉隆坡訊）受英國業務的商譽減值虧損影響，雲頂（GENTING，3182）第3季淨利下滑34.3%至2億7522萬6000令吉，惟首3季淨利仍勁揚47.7%至14億7442萬3000令吉。

記念林梧桐派特別股息
同時，為紀念於10月23日逝世的雲頂創辦人與永久名譽主席丹斯里林梧桐，雲頂董事部建議派發每股30仙須扣稅特別股息。

截至9月30日止首9個月，雲頂淨利增加47.7%，從9億9821萬令吉增至14億7442萬3000令吉。雲頂的同期營業額增加47.9%，由42億1532萬令吉增至62億3423萬7000令吉。

英業務造成9億虧損
不過，雲頂的單季淨利按年減少。由於雲頂收購雲頂史坦利（Genting Stanley）後，造成9億3780萬令吉的商譽減值虧損，第3季淨利因而下滑34.3%，自4億1867萬7000令吉縮至2億7522萬6000令吉。

名勝世界9個月賺12億
名勝世界（RESORTS，4715）截至9月30日止前9個月淨利猛漲51.8%，從7億9789萬3000令吉漲至12億1156萬令吉。名勝世界同期營業額增加18%，自27億2037萬2000令吉攀至32億1111萬4000令吉。

單季方面，名勝世界第3季淨利激增77%至6億6808萬令吉，前期是3億7753萬4000令吉。同期營業額上漲12%，由9億9583萬5000令吉增至11億1538萬2000令吉。

亞地種植9個月淨利倍增
原棕油行情持續飆漲，亞地種植（ASIATIC，2291）截至9月30日止首3季淨利勁揚超過一倍，從1億945萬1000令吉增至2億2322萬4000令吉。

亞地種植前9個月營業額上漲49.5%，由4億518萬7000令吉漲至6億594萬令吉。


pick from: http://biz.sinchew-i.com/node/7015

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 26-11-2007 02:08 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

大部份股票投资者，对何时脱售股票，感到棘手。
这是因为大部份人都没有一个卖股的标准。
没有标准可以遵循，当然就难以作出决定。
没有标准，是因为大家都把注意力集中在股市，根据股市的走势来决定卖或不卖。
股市受情绪左右，根据市场走势作出的决定，往往是情绪，而不是理智的决定。
情绪的决定，犯错的机会比理智的决定高出几倍。
要减少判断错误，必须回归理智。
回归理智的，就是返璞归真，回到“股票是什么？”这个最基本的问题上。

买股票就是买公司的股份。
买股份就是参股做生意。
参股做生意，首先要考虑的，是公司能不能赚钱，有没有前途，不是股份价格会不会起，因为只要公司越赚越多，股价自然会起，不必担心。
盯住公司的基本面，才是治本之道，盯住股价，是舍本逐末。
舍本逐末，必败无疑。


只要将注意力集中在基本面，何时卖出的问题，就迎刃而解，一点也不难。
股票应根据以下的三种标准脱售：

标准一：公司亏损
当公司面临亏损时，就应立刻退股－把股票卖掉。
假如你发现参股的公司，生意越做越糟糕，亏蚀严重，不大可能扭转劣势，继续投资下去，可能血本无归，就应当机立断，马上把股票卖掉，转买更有前途的公司的股票。
有些人眼见公司走下坡，股价持续滑落，可是，由于高价买进，面对严重亏蚀，心有不甘，就抱紧股票不放，希望有朝一日，起死回生，股价回升至他的本钱时才脱手。
结果事与愿违，股价越跌越低，泥足越陷越深，眼巴巴看着自己的财富，如冰块般溶掉，最后化为乌有。
所以，一旦发现公司业绩严重亏损，即使亏损了一半，也要壮士断臂，忍痛脱售，以免全军覆没。
这是第一个，也是最重要的卖股标准。

标准二：极度高估
当股价被极度高估时，就应脱售。
为什么不是“高估”而是“极度高估”的才卖？
理由是要建立一个好的企业，难度极高。
每天都有数以千计的企业家，在寻找投资机会，好的投资机会，早已有人捷足先登，要找一个长期有利可图的好企业，谈何容易。
假如我们独具慧眼，有幸参股於优秀的企业，就不可轻率退股。
假如在深入研究之后，认为此股的真实价值为5令吉（这常常也是主观的），即使股价涨至6令吉，也不可急於脱售。
理由是建立一家成功的企业，要花很长的时间，很多的心血，真的很不容易，所以，其股票享有溢价，是应该的。
一个优秀的企业，在同行中居於领导性的地位，拥有良好的顾客群，占据策略性的营业地点，产品享有强大的品牌，公司还拥有有经验的人才，有良好的管理制度，这些都是有价值的，是企业宝贵的无形资产。
这些无形资产应反映在股价上，故股价比每股净有形资产价值高是合理的。这就是银行愿以等于净资产价值二倍半的价格，收购别的银行的原因。
但是，无论怎样优秀的股项，都有一个极限价，超过此价，回酬与投资额不相衬，已不值得投资，就应加以脱售，把资金投注在回酬更高的企业上。
记住，估值过高的投资，就不是好的投资。
所以，价值5令吉的股票，涨至6令吉时不卖是正确的做法，但是如果涨到10令吉还不卖，你就不是一个好的投资家了。

标准三：更佳选择
如果你能以同样的价格，买到更好的东西时，为什么不选择更好的？
所以，在比较之后，你发现以同样的资金，可以买到素质更佳，而股价更低的股票，就应换股，让你的资金发挥力量，为你赚取更高的回酬。
例如油棕园的价值，受榨油价的影响。数年前原棕油每吨跌至1千令吉以下，油棕园每英亩只值1万令吉。
现在原棕油涨至3千令吉，油棕公司大赚特赚，油棕园奇货可居，每英亩2万令吉仍买不到。
但是，如果涨至每亩3万5千令吉的话，回酬不再具有吸引力。我们知道，油棕园的每亩产量是固定的，不会因为价高而增加，而原棕油的价格，也不可能永远站在3千令吉以上，在油价极高时，以极高的价格买油棕园，不是好的投资决定。
例如以商联帝沙种植(Unico，5019，主板种植股)在11月12日时RM1.12的股价申算，等于以每英亩3万5千令吉买油棕园。
反观另一家种植公司贸易风种植(TWS PLANT，6327，主板种植股)，以目前RM3.50的股价申算，每英亩的买价仅1万4千令吉左右，而该公司所拥有的七间棕油厂和十万英亩待种植空地还未计算在内。

扩展潜能有限
商联帝沙已无地可种了，扩展潜能有限。而贸易风种植拥有十万英亩空地，将在未来5年中发展为新油棕园（其中2万2千英亩正在种植中），可以预见，数年之后，贸易风种植的种植面积，将由目前的20万英亩，增至30万英亩，其成长潜能非商联帝沙可望其项背的。
商联帝沙的股东，脱售商联帝沙，转买贸易风种植，长期持有，应可以赚得更多。
遵循以上三个标准，你会发现，要作出何时售股的决定，并不困难。


出自 - 冷眼分享集

加力仔＿FIPF

导致散户饮恨沙场的原因很多，其中之一，就是“无知”。
“无知”就是不了解，就是误解。
不了解什么？又误解什么？
不了解宏观经济和微观经济。

误解股票投资原意
误解了股票投资的原意，不认识股票的真面目，因而误用了这条很好的投资管道。
我曾经一而再，再而三的指出，股票是公司股份的证书，这份证书证明了你是公司的股东，以及你拥有的股份数额。
故买股票就是买公司的股份，买股份就是参股于有关公司，就是把你的钱（资金）交给有关公司去做生意，公司赚了钱，按参股的比例，分红给你，这就是股息。
与此同时，作为公司的股东（老板）之一，你拥有这家公司的一部份资产，所拥有的资产额，也跟你所持股份的巴仙率成正比。
看我的专栏和读拙作“30年股票投资心得”的人，都对以上的话，耳熟能详，甚至看到厌了。
我不厌其烦地重复这些话，是因为这是股票投资中最重要的概念，基本面投资者（又叫价值投资者）的一切理论，都是由这一点衍生出来的，忘记了这个概念的投资者，好像一颗没有根的树，很难长期“立足”股市。
大部份股票投资者只是股市的过客。对他们来说，股市是旅店，住上几天就离开。因为他们缺乏了正确的投资理念，自然难以在股市找到立足之地，因为他们站不稳脚跟，就好像无根之树经不起暴风雨的吹袭一样。



股票投资须做功课
对股票有了正确的认识，只是一个开始，接下来，你必须做很多很多功课，去了解投资环境及投资对象。
股神巴菲特说：“在股市赚钱的多少，跟投资者对投资对象的了解程度成正比例。”
意思是说：了解越深，赚得越多。
为什么会这样呢？
因为股票投资的成败，跟你对所买股票的信心有关。
有信心，你才有胆识大量买进一间公司的股票。

放长线钓大鱼
有信心，你才会放长线，钓大鱼——进行长期投资。
长期投资才有可能赚大钱。
如果稍有盈利就脱售的话，不可能累积财富至可观的数目。
股票投资者不可立志赚快钱，却不可不立志赚大钱。
丹斯里李深静从来不卖IOI的股票。
丹斯里李莱生的家族不但不卖，而且不断增持?都加湾、吉隆甲洞的股票。
丹斯里郑鸿标从来不卖大众银行的股权。
丹斯里林梧桐长期紧握云顶不放。
他们拥有这些公司的股票数十年，数十年如一日。
经过了数十年的复杂增长，当初所投资的一万令吉，现在值得五百万，一千万令吉。
换句话说，他们的投资，增值了五百倍至一千倍不等。
如果他们在增值十倍（一千令吉变一万令吉）就脱售他们的股票的话，他们之中，没有一个可以挤身于大马富豪之林。

了解越深信心越强
如果你的持股时间，也像他们那么长久的话，你也可以取得同样高的增长率。
要长期持有一只股票，就必须对有关公司，有绝对的信心。
信心必须建立在了解上。
了解越深，信心越强。
信心越强，越不会轻易脱售所持之好股。
长期持有，才能享受到复利增长所带来之庞大利润。
巴菲特说“认识越深，赚得越多”，就是这个道理。
巨大财富来自长期投资。
长期投资源自强大的信心。
强大的信心来自深入的认识。
认识深入，就是彻底了解。
如果知道一点皮毛，就买进作长期投资，如果所买非好股，则长期投资，是白费心机，徒劳无功。
长期投资，必须先了解。
不了解，就不买！

加力仔＿FIPF

人的一生，大部份时间活在不自由中。孩童时期，受父母约束。
学生时代，受师长严管。
完成学业，投入职场，受老板指挥。
受雇於人，在上班时间内，你没有支配你的时间的自由。
当然，你获得了应得的酬劳－－薪金和福利。
由25岁至55岁，是你一生中最宝贵的岁月，为了生活，你把这段时间，卖给了老板，你根本身不由己。

人生如甘蔗
人生如甘蔗，被榨了30年，蔗汁榨干了，人老力衰，有如蔗渣，没有被利用的价值了，只好向职场说“拜拜”。
这就是人生的现实。
这就是现实的人生。


失去自由30年，退休后，你庆幸，你重获自由了。
在为生活打拼的岁月里，有许多事，你想做，无法做到。退休后，你自由了，可以随心所欲，实现你的心愿了。
例如你想什么时候看书，什么时候睡午觉，由你自己决定，没人会干涉你。
名山大川，在过去，心响往之，却不能去，因为没有时间。退休后，想去就去呗，别人管不了你。
是的，你自由了。
但是，很不幸的，这份自由，这福份，不是每一个人都有资格享受得到。
要享受这份自由，必须具备一些条件。

无“老本”无自由
其中之一，就是你要有“老本”。
没有“老本”，自由不属於你。
工作了30年，你的薪金加到了顶点，你从收入最高，到突然完全没收入，是一个一百八十度的转变。
但是，开门七件事－－油盐柴米酱醋茶，天天还是免不了。
是的，儿女长大了，自立了，屋子和汽车供完了，人生的财务担子减轻了。
然而，医药费增加了，应酬费仍不能少。
虽然油价天天涨，汽车还是要用的。
还有种种意想不到的，不大不小的开支－－老友的聚餐费、孙子的生日礼物、红白事的礼仪……还是不能免。
过去月入5千，开支4千，绰有余裕，你感到轻松愉快。
现在收入零蛋，即使开支降至2千，还是一种压力。
有限的公积金和积蓄，坐吃山空，恐怕不到几年就化光。

伸手向儿女要钱吗？
现在百物腾涨，初入职场的儿女，收入有限，每月捉襟见肘，即使能勉强挤出一些给你，也只是一、两百令吉，杯水车薪，於事无补。
不是儿女不孝顺，而是他们也面对生活的压力，自顾不暇呀！
每当你想到，你可能活到85岁，还有整整30年的日子要过哩，你要面对30年通货膨胀的开销。
想到这些，你不寒而栗，在用钱时，根本不敢轻举妄动。
不敢轻举妄动，等于自我设限。什么事都要三思而后行，什么开销都要精打细算。
换句话说，你重新失去自由。
而限制你的自由的，不再是你的老板，而是你自己。
你再失自由，是因为你没有享受自由生活的条件。
这就是关键所在。

要过自由的生活，你必须具备一个条件：“财务独立”。
“财务独立”就好像国家独立一样，几事能自己当家作主。
“财务独立”的定义是：你在退休后，仍能保持最后一个月薪金的收入。
不但能保持，而且还有能力每年给自己“加薪”，以抵消通货膨胀的侵蚀，保持你的生活素质。
不但要保持生活素质，而且应该加以提高。
因为你对社会作了30年的贡献，理应获得更高生活素质的补偿。
这样的人生才有意义。
“财务独立”就是你有足够的财力，去过你理想的退休生活。

财务独立不成负担
“财务独立”使你在晚年，不至成为儿女的负担，反而有能力作他们的后盾，使他们无后顾之忧，在事业上，勇往直前。
你是“化作春泥更护花”。
有“财务独立”，才能做到“人到无求品自高”。
有“财务独立”，晚年生活，才有尊严。
对“财务独立”，你梦寐以求吗！
如果是的话，那么，你必须由现在起，就全力以赴，学习投资。
单靠薪金收入，你不可能在退休后达到“财务独立”。
努力储蓄，只是走向“财务独立”的第一步。
如果你把钱长期摆在银行，即使你缩衣节食，拼命储蓄，也不可能达到“财务独立”。
3.5％的存款利息，无法使你的储蓄，发挥复利增长的魔力，把你推向“财务独立”的水平。

现在就学投资
惟有通过高回酬的投资，理想的是15%以上，才有可能让复利增长，发挥创造财富的神奇力量，将你推进“财务独立”的殿堂。
只有投资才有可能使你的“财务独立”，梦想成真。
银行利息没此可能。
现在就开始学习投资。

现在就投资。
不要等！
股票是其中之一。

加力仔＿FIPF

要在股市赚钱，投资者必须具备一些基本的条件，其中包括资本、对投资和个别上市公司的认识、耐心，以及正确的投资概念等等。
而在这些条件中，最重要，也是最难做到的，是正确投资概念的建立。

资本可大可小
资本当然重要，但可大可小。
股票的一个好处，是投资额的伸缩性很大。由数令吉至数亿令吉不等，投资者可以根据他的财力去决定。
尤其是在每宗交易，由一千股减至一百股之后，有更多的小户买得起股票。
目前有些股票的股价跌至一角，买一百股，只需十令吉，每一个有职业的人都买得起，真正做到了“资本证券化，证券大众化”。
至于投资和个别上市公司的知识，到处都可以找到，问题只是你有没有兴趣去追求而已。


就以投资的学问来说，中英文的书，可说汗牛充栋，普通书局都可买到。我最近到台北，逛书店时就买了几本“投资学”，都是大学教授所写的内容很扎实的书。
个别上市公司的年报、季报、公司发布的文告，只要进入马来西亚股票交易所的网站www.bursamalaysia.com就可以找到，而且是免费的，可说资料齐全，只欠学习而已。
关于耐心，那是可以培养的，并不难。

正确投资概念
最难的，也是最重要的，是对股票投资具有正确的投资概念。
这里所说的“概念”，是指：

“股票就是公司的股份，买股票就是买公司的股份。买股份就是参股票做生意，所以公司比股市重要。”


做生意，一定要经过一段相当长的时间，才能赚钱，没有快速致富这回事。开店要守上二、三年，才能建立稳定的顾客群，生意才能打开，店主才开始赚钱。
种油棕要三年才开花结果，五年以后才可以看到利润。
做发展商，建屋子出售，由买地到建成“收工”，通常要五年。

所以，做生意赚钱，需要时间，时间就是金钱，“快”不得。
股票的价格，反映公司的盈利，既然公司需要时间去赚钱，则股价的上升，也要时间跟上，所以股票要长期持有，才有可能享受到增值的好处。

公司比股市重要
这个“公司比股市重要”的看法，要建立起来，比你想像的困难得多。
一般人都以为，只要我们改变观念，改变态度，“概念”不就建立起来了吗？
问题是人的意志力，比我们想像的，脆弱得多。
在过去三十多年，我写过数以百篇计的文章，作过不少过一百场有关股票投资的演讲，主要的目的，是要帮助股友建立正确的投资概念：只投资，不投机。
我发现大部份听讲的人，都能接受我的投资理念，但是真正能身体力行的，却少之又少。
原因是我们整个股市，都充满了投机的气氛，被这“气氛”包围的散户，很难摆脱投机气氛的感染，就好像在一个人人吸烟的房间内，你很难不吸进一些别人吐出的“烟雾”一样。
当你身边几乎所有的人都在大谈特谈股市的起落时，你不受引诱去投机，是很困难的事。
所以，听了我的“投资正道”之后，不到一个星期，就忘个清光，又故态复萌，照“投机”不误。

股市有如森林
正确的概念，是股票投资的指南针。
股市有如一座浓密的森林，进入其中，没有指南针，最易迷失方向，很难达到你预定的目的地。
股票投资的目的地就是“财富”，走错方向，无论有多少资金，知识多么丰富，具有惊人的耐心，也将一筹莫展，要富起来，难之又难。
有了正确的概念，财富才会流向你。
正确概念，有如磁石，能吸引财富。
故千金易得，正念难求。

加力仔＿FIPF

产托规模料30亿 释放双威城产业价值


更新: January 18, 2008 02:12

雙威城推出產託
（吉隆坡17日訊）雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）向馬證交所報備，將把旗下零售、商業及酒店資產注入產業投資信託（REIT，產託），以釋放相關產業價值。

該公司在文告指出，上述產託計劃屬于企業活動，以在更具稅務效率的產託架構下，重組資產。

文告也說，上述計劃也有助公司整合業務、專注產業發展，具長期回酬的產業則脫售給產託，以提高公司盈利前景。        
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或派特別股息 雙威城目標價調高 更新: January 10, 2008 01:03

（吉隆坡9日訊）雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）股東或將獲得特別股息，分析界紛紛調高目標價。

亞歐美證券分析員王吉騰指出，雙威城多元化盈利來源，並將在今年下半年上市我國最大規模的產託，及有意擴充業務至其它新興國家，前景倍受看好。

王吉騰說，對雙威城而言，08年是值得期待及興奮的一年，因為令人引頸企盼全馬最大規模的產託，將在下半年上市馬股或新加坡。

“管理層已委任投資銀行著手上市產託事宜，雖然定案詳情仍未確定，但將釋放股東價值。”

他展望，股東或將獲得特別股息，或派發產託特別單位。

王吉騰指出，雙威城盈利來源多元化之余，也相互配合，包括來自產業發展、產業投資、醫療保健（雙威醫療中心）及休閒業務（雙威水上樂園）。

擬拓中越版圖
“除了印度及柬埔寨，該公司也考慮擴充業務版圖至越南及中國，這將擴大盈利來源，及提供成長新元素。”

包括雙威南湖（Sunway South Quay）公寓及金地花園雙威Palazzio整棟（en-bloc）銷量，雙威城已達至08財年銷售目標13億5000萬令吉的68.3%。

興業研究報告說：“我們有信心雙威城將達至目標，並不排除調高公司銷售目標。”

雙威城今日股價窄幅波動，以微揚2仙迎市，報4.78令吉，爾后徐徐走高，盤中漲幅一度擴大至4仙。

休市時，該股報4.80令吉，揚4仙，半日成交量達14萬2200股。

閉市時，雙威城掛4.78令吉，漲2仙，全日成交量54萬7900股。






營業額可達13.5億   雙威城未進賬銷量逾12億           更新: January 8, 2008 17:58

（八打靈再也8日訊）雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）未進賬銷售額首次突破12億令吉，樂觀展望可達到08財年13億5200萬令吉的營業額目標。

雙威城總財務長龔偉成指出，包括雙威南湖（Sunway South Quay）公寓及金地花園雙威Palazzio整棟（en-bloc）銷售在內，現有未進賬營業額已增至12億800萬令吉。

“我們為截至今年6月底財年，定下13億5200萬令吉營業額目標，迄今營業額已達9億2400萬令吉，佔目標68%。”

儘管距離目標尚有4億2800萬令吉營業額，但他看好，在國內外發展計劃及龐大未進賬銷售額支撐下，可如願達致銷售目標。

整棟脫售效益高
他今日出席媒體匯報會后，發表談話；列席者包括雙威城產業發展部董事經理嚴瑞祥，及市場營銷高級總經理謝燕蒂。

龔偉成指出，雙威城是在去年和韓國發展公司CI Korea及Daol基金簽約，脫售共有249個單位的豪華公寓，總發展值達1億7100令吉。

“共有兩棟的雙威Palazzio，當中總發展值達2億1900萬令吉的B棟，已售給本地土著公司Radiant Splendour。”

嚴瑞祥則說，透過整棟脫售，公司可藉訂金釋放營業額，而且可節省宣傳、行銷成本及利息，但不影響賺幅。

他透露，藉此公司將能節省約4%營業額。

他也說，正和西亞投資者洽談整棟銷售詳情，冀屆時可貢獻下財年業績。

此外，嚴瑞祥透露，和印度公司Opus在印度海得拉巴聯營、總發展值達15億令吉的豪華公寓發展計劃，料也正面反映在公司業績。

“發展計劃分5年進行，預計將在近期，推介發展值達3億令吉的首階段計劃。”

他說，上述計劃是雙威城在印度的第2項發展計劃。

冀海外貢獻30%營業額


（八打靈再也8日訊）除了印度，雙威城也物色中國及越南商機，放眼5年內海外業務貢獻30%營業額。

龔偉成透露，正與越南及中國伙伴洽談當地產業發展計劃，中國發展項目主要集中在南部。

他指出，目前進行15項國內外發展計劃，預計年內將推5項新計劃。

地庫供7年發展
“例如我們將在未來數週，正式推介雙威南湖旗下77個單位豪華別墅，總發展值達4億1400萬令吉。”

他說，國內外未發展地庫達3000英畝，估計總發展值達130億令吉，料可供未來7年發展。

“上述地庫當中，海外地庫佔25%。”

目前，該公司海外營業額比重少過5%。

詢及籌備中的產業投資信託（REITs）進展時，龔偉成指出，預計可在本月底，決定產託相關委託事宜。




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更新: December 15, 2007 01:46

（八打靈再也14日訊）雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）旗下雙威國際酒店及度假村（Sunway International Hotels & Resorts），與柬埔寨吳哥旅遊公司簽約，為后者管理當地2家酒店。

雙威國際酒店及度假村發表文告說，公司正拓展區域版圖，此次首拓柬埔寨市場，和吳哥旅遊公司簽約10年合約，管理座落在西恩里的Allson吳哥酒店及Allson吳哥伊甸酒店，為區域拓展計劃之一。

上述兩造在12日于雙威酒店及度假村簽約；出席者包括雙威國際酒店及度假村總執行長韓利、柬埔寨主管法克斯可荷密、雙威酒店及度假村總經理傑克基菲爾、雙威城產業投資部董事經理饒文淵、吳哥旅遊公司代表高森普索及董事經理高森沙若。

雙威國際酒店及度假村在東協多國，包括大馬、柬埔寨、印尼、新加坡及越南，經營2項酒店品牌，即雙威及Allson。

高森指出，將能藉此次合作，受惠于雙威集團的專才及行銷網絡，以向全世界推廣吳哥酒店。


http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2007-12-15&sec=business&art=1215bs13.txt

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雙威進軍柬埔寨酒店業
-16th Dec 2007
(吉隆坡15日訊) 雙威城(Suncity, 6289, 主板產業股)旗下的雙威國際酒店(Sunway International Hotels& Resorts)，宣布擴展其亞洲業務，收購柬埔寨Allson Angkor Hotel & Allson AngkorParadise酒店。

雙威國際酒店是于12月12日，與Angkor旅遊公司董事經理高森沙羅夫簽署買賣協議。

配合雙威國際酒店的區域擴張計劃，以上的柬埔寨酒店，是其擴張計劃的首炮。

雙威城旗下的雙威國際酒店，是雙威集團旗下的酒店業務臂膀，在柬埔寨、印尼、大馬、新加坡和越南，經營兩個酒店品牌，即雙威酒店與Allson酒店。

雙威國際酒店目前積極擴充其海外業務，尤其亞太區域業務，以為遊客提供更佳的住宿選擇。

http://chinese.cari.com.my/news/orientaldaily/content_new.php?news=9459

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更新: December 14, 2007 03:02

（八打靈再也13日訊）雙威城（SUNCITY，6289，主板產業）放眼未來6個月，推出總值達9億令吉的產業發展計劃。雙威城董事經理顏修祥（譯音）在今天舉行的股東大會后的記者會上透露，上述計劃包括一項綜合發展計劃、雙威南城以及大使花園豪華別墅發展計劃等。
“截至6月底財年，我們共推出總值達19億的產業計劃，至今，已推出總值達10億令吉的產業發展計劃。”
“剩下的9億令吉產業計劃，將在未來6個月內推出。”
他指出，公司展望08財年可達13億5000萬令吉的銷售額。

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 18-1-2008 08:17 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

更新: : December 15, 2007 02:02
（吉隆坡14日訊）金務大（GAMUDA，5398，主板建築）及馬礦業（MMCCORP，2194，主板礦業）獲得怡保至巴東勿剎雙軌鐵道工程合約，總值125億令吉。配合此重大宣佈，2隻股項在今午2時30分停牌，金務大最后掛價4.64令吉，漲18仙；馬礦業報8.80令吉，跌5仙。
不過，2家公司未透露何時復牌。
金務大董事經理拿督林雲琳指出，將與馬礦業聯手進行總值125億令吉的雙軌鐵道工程。
“過去4年，石油及建築材料價格迅速高漲，以致該項工程成本，從最初估計的80億令吉，揚升至125億令吉。”
這工程將以私人融資計劃（PFI）進行。

首階段38億
他今日出席股東大會后的記者會上，發表談話。
他說，金務大及馬礦業只負責整項工程的20%，其余工程將以外包方式批給本地土著承包商，尤其是來自霹靂、檳城、吉打及玻璃市。
“第一階段總值38億令吉工程，將在未來6個月頒發出去，工程包括建設100座橋、30座建築物、180公里長的排水溝及300公里的軌道。”
同時，他們也將以4億令吉委任咨詢公司，負責工程設計及監管工作，這包括32家土木工程咨詢公司及16家調查研究公司。
雙軌鐵道工程全程長約330公里，銜接怡保及巴東勿剎。
交通部長拿督斯里陳廣才早前指出，預計這項計劃最快可在明年初開跑，並耗時5年完成。
政府是在2003年底，以收窄財政赤字為由，擱置這雙軌鐵道計劃。
直至今年3月，政府才宣佈重新啟動電動火車雙軌鐵道工程，馬礦業與金務大則繼續成為承包商。

早盤走勢不一
週一雙雙復牌
配合宣佈獲總值125億令吉雙軌鐵路工程合約，金務大及馬礦業今午2時30分停牌交易。
上述2公司向馬交所報備，要求下午2時30分暫停交易；將在週一（12月17日）早上9時復牌。
金務大今早以微揚4仙至4.50令吉迎市，爾后漲幅緩步擴大。休市及最后報價挂4.64令吉，增長18仙，晉升十大上升股榜，半日成交量為744萬500股。
但馬礦業走勢卻與金務大截然不同，開市雖起5仙至8.90令吉，但隨后股價轉往南跑，盤中一度大跌15仙至8.70令吉。
休市及最后報價挂8.80令吉，跌5仙，半日成交量為45萬2200股。


http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2007-12-15&sec=business&art=1215bs02.txt

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小股東關切越南發展-15th Dec 2007               

金務大今日舉辦股東常年大會，小股東對其進軍越南的新發展深表關注。               
               
根據出席該公司股東常年大會的一名小股東向《東方財經》透露，在今日的股東大會上，金務大管理層頻頻被股東追問越南發展計劃的詳情。其中，有一名小股東反對該公司進軍越南，並聲稱該公司此舉動未事先得到小股東的許可。

不過，針對小股東們的提問，金務大董事局並沒有給予太多的解釋，僅表示有關發展計劃已開始動工，並相信可為公司帶來可觀的收益。

金務大在07財政年取得1億8540萬令吉的淨盈利，並宣布派發46仙的毛股息。

根據金務大董事經理拿督林雲琳透露，目前，該公司旗下的發展計劃總值達140億令吉，而工程訂單則累積至110億令吉。該公司會繼續專注在海灣各國和印支半島的業務。

雖然來自旗下工程部的貢獻降低至15%，但該公司依然期望其核心業務，如工程和產業發展業務，都能夠帶來更高盈利。

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（河內13日訊）金務大（GAMUDA，5398，主板建築）獲批，在越南河內興建總發展值（GDV）高達80億令吉的安楚（Yenso）計劃。

安楚計劃下，金務大將建立世界級公園─安楚公園，興建先進污水處理廠，及商業中心，包括辦公樓、5星級酒店及住宅區等。

文告指出，安楚公園是越南最大的新公園，料將在2010年完成。

整個安楚計劃將耗時10年，總發展值為80億令吉，首階段產業計劃將在明年中推出。

金務大董事經理拿督林雲琳在動土儀式后指出，安楚計劃不僅是興建越南最大的污水處理廠，還包括國際性公園。

“佔地280公頃的湖泊及公園，將使安楚公園成為亞洲最大的城市公園。”

他補充，是項發展也意味河內將進入一個環境優美的先進城市。

“河內將成為聚集中心，包括酒店、旅遊設施及新住宅區等，及提供新就業機會。”

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 9-1-2008 12:02 PM 编辑 ]

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谢谢分享... 好像是一个投资理财的资讯集中营...

加力仔＿FIPF

• 大馬財經

  2007-12-14 10:48        
  達企業（TA，4898）截至今年10月31日止的9個月業績，淨利較前期大增118.7%，從8494萬5000令吉猛增至1億8579萬9000令吉。
9個月營業額由2億4381萬2000令吉，揚升72.2%至4億1993萬2000令吉。

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專家診斷
合成種植潛力大
目標價達RM3.68

（吉隆坡24日訊）剛在11月16日上市主板的合成種植（HSPLANT，5138，主板種植），儘管估值和股息派發吸引，股價卻僅揚高8%，券商建議投資者續“買進”，目標價格為3.68令吉。

肯納格證券研究分析報告指出，合成種植的原棕油（CPO）產能為每公頃5.5公噸，較同行平均每公頃3.9公噸高出41%，成為同行第3高產能業者。

此外，合成種植2007財年原棕油成本為每公噸672令吉，遠遠低于業界平均成本800至1000令吉。

不過，礙于肥料價格上漲，肯納格證券調高原棕油成本預測，從每公噸688令吉上調至728令吉。

“整體而言，僅稍微影響合成種植盈利表現，料2008及2009財年淨利各下滑4%和1%。”

合成種植上市前曾說，將在未來數年內，斥資5億令吉至6億令吉，擴大現有種植地50%至1倍。

股息可達7%
目前，該公司在東馬沙巴州擁有3萬7630公頃種植地段，其中3萬2695公頃已栽種油棕。

另外，根據合成種植現有派息政策，肯納格證券研究預計投資者有望取得4至7%股息。

該行給予合成種植3.68令吉的目標價格，為2009財年本益比14倍。

今日閉市時，合成種植平盤掛3.00令吉，全日交投量達104萬5600股。        

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2007-12-25&sec=business&art=1225bs17.txt




合成（HAPSENG，3034）9個月淨利猛增超過一倍。在截至今年10月31日止，取得1億4343萬4000令吉，較前期的6518萬8000令吉激增120%。9個月營業額也揚23.2%，從13億619萬1000令吉增至16億979萬2000令吉。

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 26-12-2007 12:46 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

更新: January 4, 2008 00:35 實達建築 越南發展綜合產業 （吉隆坡3日訊）實達建築（SPSETIA，8664，主板產業）宣佈，和西貢科技園區公司（Saigon Hi-Tech Park Dev）簽約，聯手發展位于胡志明市一塊79英畝地皮。 該公司發表文告說，透過子公司Setia Saigon East和西貢科技園區簽約，以聯營綜合用途產業發展計劃，以應付科技園內跨國公司工作高層及國外員工需求。 文告說，這是公司在越南的第2項產業發展計劃。 根據合約，實達建築子公司及西貢科技園區將在簽約后1年內完成合約條例，並在完成后3個月內成立聯營公司並展開工程。 實達建築將持有聯營公司67%股權，西貢科技園區持29%，余下4%由西貢科技園區職員擁有。

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財經風雲人物(2007-12-23)

實達建築（SPSETIA，8664，主板房地產）近年來成為房地產界響亮的名字，集團領導人丹斯里劉啟盛推陳出新的設計概念，更帶領公司大步前進，成為國內最大房地產發展商之一。

實達建築頻頻推出新計劃，並已在巴生谷、檳城及柔佛奠下穩固市場。

今年，劉啟盛也領導公司首度衝出大馬，踏足越南聯營發展總值21億令吉的房地產計劃。

他曾指出，越南強勁的經濟成長、密集人口及穩定的社會政治格局，是選擇當地為首個海外市場的重點考量。

該公司今年也憑集合購物中心及店舖概念的實達街（Setia Walk），首度進軍國內商用房地產業。

劉啟盛說，實達建築正朝“全方位發展商”前進，包括將進軍商業房地產業、興建高檔公寓、以及開拓海外市場等。

該公司目前仍擁有5350英畝未發展地段，總發展值（GDV）至少達300億令吉。

劉啟盛每回推出房地產，皆以打造優惠房屋及優質生活品質為主，深獲好評，他也因此贏得《The Edge》05年至07年國內最佳房地產發展商獎。

他也在世界不動產聯盟（FIABCI）舉辦的2007年大馬房地產獎中，榮膺年度發展商大獎。

贏得多項榮譽的他，明年更計劃推出超級豪華獨立式豪宅，每間售價3000萬令吉，成為行內最昂貴的獨立式洋房，並展望晉身為超級高檔發展商。

管理方面，劉啟盛深信團隊精神，他曾說，單打獨鬥無法完事，必須結合眾人力量，才能長久生存。


http://www.chinapress.com.my/topic/business%20weekly04/default.asp?dt=2007-12-23&art=20071223bmoty31ee.txt
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2007-12-13 19:56

實達（SPSETIA，8664）截至2007年10月底財政年業績符合市場預測，公司放眼在未來5年把現有的凈利從2億6000萬令吉倍增至5億2000萬令吉，分析員表示，以實達良好的執行聲譽，加上有意把其餘地庫增值的最新策略，相信這項5年計劃的目標是務實可達致的。

根據該公司在分析員匯報會上透露，該公司計劃通過抬高賺幅、推出更多的綜合商業計劃以及提升海外的貢獻，以達成上述5年目標。

實達預計海外的盈利貢獻至2012年將增至30%的比重，商業工程計劃的貢獻則達20%。

實達全年業績表現平穩，股價週四（13日）早盤企穩，午盤受大市低迷拖累，收市挫30仙至7令吉40仙。

實達至2007財政年的營業額和凈利分別為下跌0.07%至11億5000萬令吉和揚升9.16%至2億6000萬令吉，全年共派發每股25仙的股息。

按季比較，末季凈利激揚86%，第4季按年則上揚42%至9980萬令吉，歸功於土地脫售予永旺（AEON，6599）。

安聯研究表示，實達的業績表現平穩，主要因一些工程展延推出，如蒲種的SETIA WALK以及柔佛發展計劃的賺幅比巴生河流域和檳城低，因此長期看好該公司的5年計劃，並預計明後年淨利可達3億2260萬令吉和3億4750萬令吉。

SJ證券基於該公司的聲譽和良好的財務表現，加上或進軍沙巴，以及越南長期催化，看好該公司長期表現。

聯昌研究可該公司列為產業股“首選”，股價推動潛能包括可能的海內外土地收購和越南更多的計劃推介。

達證券雖然上調2008年淨利預測17%至3億3000萬令吉，但主要反映越南業績貢獻，該公司並未有太大的上揚驚喜。

亞歐美研究認為，該公司明年下半年的銷售會提高，但上半年銷售料疲軟，因此企平淨利預測，明後年分別為3億400萬令吉和3億3800萬令吉。

實達預計明年上半年在柔佛推出的SETIA ECO GARDENS計劃，總值達20億令吉、6億5000萬令吉SKYRESIDENCES、4月推出的2億令吉NEXUS 1商業計劃和6月推出的1億5000萬令吉NEXUS2；3月推出的越南聯營計劃，總值達6億美元；下半年在肯尼山推出總值達4億5000萬令吉的豪華別墅計劃。

該公司在谷中城也有24英畝的地段，計劃2009年進行商業計劃，被分析員視為“隱藏中的珠寶”，因為地點而言，肯定是數以億計的龐大計劃。

http://biz.sinchew-i.com/node/7724

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（吉隆坡12日訊）實達建築（SPSetia，8664，主板產業股）交出亮麗的07財政年成績單，全年淨利與總銷售額同寫新高，分別達2億6006萬8000令吉和12億令吉。               
               
不過，美中不足的是，其營業額按年微跌至11億5380萬令吉。

相比于06財政年的全年淨利2億3823萬1000令吉，該公司在07年的淨利成長9.17%，至2億6006萬8000令吉。惟該公司的營業額從去年的11億5464萬令吉，微減至11億5380萬3000令吉。

無論如何，該公司宣布派發15仙的終期須扣稅股息，使它在全年派發的股息增至25仙。

實達建築董事經理兼首席執行員丹斯里劉啟盛表示，該公司為成功寫下新紀錄感到高興，並認為這可為公司在08財政年的表現注入強心劑。

該公司在今年買進8片地皮，而目前擁有的未發展地庫達4897英畝。實達建築將在今年推出4項新計劃，促使該公司旗下的產業計劃增至20項，總發展價值達300億令吉。

「去年，我們的總銷售額是9億令吉，而今年的總銷售額增至12億令吉。基于產業市場的發展蓬勃，加上新產業計劃的推出，我們預測，明年的營收有望增長至少50%，達到18億令吉的新目標。」

隨著政府將在明年實行提取公積金繳付房貸的措施，他相信，屆時，將會有約90億令吉的資金湧入房市。

此外，實達建築目前正計劃擴展業務至東馬市場，而該公司將會參與政府料于年杪公佈的東馬經濟走廊，以及地方政府聯營位于沙巴亞庇的新產業計劃。

針對會否進軍其他國家，劉啟盛指出，亞洲市場上有多個國家力邀該公司前往發展，但實達建築希望先鞏固越南市場，才進一步策劃擴張其他海外業務網絡。

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 4-1-2008 01:32 AM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

柔購地獲看好 馬星交投升溫 January 8, 2008 01:10

（吉隆坡7日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業）柔佛購地受看好，加上現金充沛有利未來擴展計劃，獲券商“買入”投資建議。

聯昌證券研究指出，馬星上週宣佈以2110萬令吉，收購柔州逾60.4英畝永久地契地皮，收購代價合理，而且有助擴大當地業務發展。

“收購上述地段后，馬星仍握有約2億令吉現金，供日后更多收購。”

未進賬額10億
該行指出，馬星現金充沛，若日后推更多整棟銷售計劃，預計現有逾10億令吉未進賬銷售額將進一步增加。

報告說，馬星現有逾10億令吉未進賬銷售額，為領域最高之一。

該行預測，馬星3年淨利年複成長率可達37%，為該行領域首選股。

“我們維持買入投資建議，目標價格3.80令吉，仍符合業界2009年平均13至14倍本益比水平。”

另一方面，馬星股價今日波動不大，惟交投不俗。

該股以1.94令吉平盤價開跑，維持窄幅波動格局；休市時，該股揚1仙，以1.95令吉掛休，半日成交量70萬8500股。
閉市時，馬星平盤報1.94令吉，全日成交量139萬500股。




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馬星2100萬購柔特區地‧發展1.6億城鎮計劃

2008-01-03 18:52   
(吉隆坡訊）馬星集團（MAHSING，8583）斥資2100萬令吉，在柔佛州依斯干達經濟特區南部收購總面積達60.21英畝的土地，以期發展與士古來的“Sri Pulai Perdana”類似城鎮的計劃。

該公司董事經理拿督梁海金說，由於柔州是大馬第2大產業市場，同時也是第9大馬計劃下第2大房屋需求地，加上預期依斯干達經濟特區與新加坡兩個賭場渡假村可刺激經濟活動，帶動柔州產業需求，因此該公司決定加強發展柔佛產業。

他說，計劃在有關地段推行名為“Sri Pulai Perdana 2”的產業發展計劃，興建半獨立式房屋、排屋及雙層店屋，發展總值達1億5780令吉。

在購買上述地段後，該公司預料其在巴生河流域、新山與檳城各計劃的營業額貢獻將調整至35%、25%與40%，未來希望將比例維持在50%、30%與20%。

納入“Sri Pulai Perdana 2”發展計劃後，馬星集團目前手上有15項產業計劃，發展總值達42億7600萬令吉，其中10項在巴生河流域，1項在檳島與4項在新山，可確保未來7年收入穩定。




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2007-11-28 18:59

馬星集團（MAHSING，8583）2007財政年首9個月業績超越市場預測，分析員看好其高賺幅產業計劃與快速將產業轉型的能力，加上潛在脫售整棟商業大廈的機會，紛紛調高財測與目標價。

亞歐美研究指出，該公司今年脫售產業已經超越初步預期的1億9500萬令吉，並促使未入賬項目上達10億7800萬令吉，為2006財政年營業額的2.2倍，料未來兩年的盈利可見，因此上調2007至2009預測從6.6%至23.9%。

產業股首選
聯昌研究也提高2007至2009財政年淨利預測達1%至14%，並推薦該股為產業股首選。

該股今日（週三，28日）表現平穩，股價一度上揚4仙至1令吉92仙，閉市掛1令吉85仙，跌3仙。

該公司截至2007年9月30日止首3季，淨利揚26.28%至6075萬9000令吉，前期為4811萬3000令吉，達到市場全年預測的77%。其中，第3季手上合約從5個增至9個，令淨利也按年增長34%至2240萬令吉。

亞歐美研究表示，首9個月整體營運盈利賺幅按年從19.8%揚升至20.3%，主要是產業與塑膠領域表現不錯。其中第3季產業賺幅從上季25.4%揚升至25.7%，主要是推介高賺幅產業，包括沙亞南寧苑（Kemuning Residence），蕉賴綠苑（HijauanResidence）與敦拉薩路The Icon西樓。

聯昌研究表示，產業領域主要貢獻來自脫售Icon西樓，產業計劃如巴生富豪苑（Aman Perdana）、士拉央帝豪苑（Perdana Residence）與柔佛地不佬奧汀苑（Austin Perdana）銷售額也耀眼。

另外，由於馬星集團本週二宣佈以5億6060萬令吉，脫售The Icon東樓與滿家樂The Icon兩棟辦公室大廈予Prompt Symphony公司，分析員看好其未來銷售展望持續明朗。

“由於Prompt Symphony是科威特金融機構與澳通機構組成的財團，這項合作可能打開日後更多海內外商機。”

其中，The Icon東樓以每平方公尺969令吉脫售，比7月時脫售西樓價格高出254令吉或36%；滿家樂Icon的脫售價為每平方公尺802令吉，也比附近的陽光（SUNRISE，6165）旗下商業計劃高出23%。

分析員補充，敦拉薩路與滿家樂的地皮收購時間不到2年，該公司卻可在短時間內將產業轉變，並以附加價值高額脫售，因此該公司的未來發展不可小歔。

目前，The Icon西樓工程料在24個月內可完工，而滿家樂The Icon則將費時42個月。

明年推介南大門與檳島南灣
另外，該公司計劃在明年上半年推介南大門商業中心（Southgate）與檳島南灣（Southbay）產業計劃。加上目前淨現金有3600萬令吉，可能會進行更多地皮收購或進軍越南市場，這些都是潛在上調因素。



證券行        評級        目標價
聯昌研究        買進        從3令吉上調至3令吉80仙
亞歐美研究        買進        從3令吉上調至3令吉30仙
SJ證券        加碼        3令吉15仙

http://biz.sinchew-i.com/node/7224




[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 28-2-2008 06:40 PM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

-10th Dec 2007-
上周，我們和讀者一同檢討股市過去11個月的表現，併通過分析員的眼睛，嘗試了解下一年的宏觀經濟及股市表現，從中得到的結論是：外圍因素將是明年經濟與股市走勢的最大挑戰。               
               
                面對這些不確定因素，投資者應該採取什么樣的策略？應該選擇哪一些領域或特定股項，才能夠避開這些不確定因素的衝擊？
在12個月的第二週，《東方理財》為讀者準備了2008年股市投資策略與選股篇。

在2007年，美國次級房貸引發連串危機，導致全球金融市場出現激烈的動盪，也重挫歐美股市的表現；另外，油價攀升至接近100美元水平，則加速通脹上升的步伐，這種種的衝擊，讓2008年全球經濟展望蒙上陰影。

對于大馬而言，在美國房屋市場走弱的局勢中，該國經濟若進入衰退或緩慢時期，將對本地出口帶來負面的影響，另外，全球油價高漲，也將加速本地的通脹走勢，這些因素對股票市場都相當不利。

雖然如此，接受《東方理財》專訪的研究主管對于明年的股市展望仍然表示樂觀，他們預期，綜合指數可達到1460至1580點，甚至1700點。

不同情況用不同策略
當股市整體向好，大部份股項往上走高，當然是人人有錢賺，皆大歡喜的時候。不過，在股市走勢動盪之際，其實也並非完全沒有投資獲利的機會，當然，在不同的情況下，投資的策略將會不同。專家認為，在這個時候，投資者的選股功力尤其重要。

針對2008年的選股策略，受訪的研究主管一致認為，流通性高的股項、抗跌股，以及有良好獲利潛能的股項，將是這個時候的最佳選擇。

在市場仍存在許多不確定因素的情況下，流通性高的股項可以讓投資者在必要時得以全身而退，這類股項若被拋售，也可能獲得其他投資者的承接，進而緩和跌勢。

所謂的抗跌股則包括高息股，及一些在目前的局勢中，受衝擊較微的股項。

研究主管指出，派發高股息的股項，可以緩衝股價走低帶來的損失，長期而言，這類股項也能夠帶來穩定的收益。

擬策緩衝外圍不利因素
次級房貸會否進一步惡化，是金融市場目前關注的焦點，而美國聯邦儲備局的應對方式，則是攸關美國經濟是否陷入衰退的關鍵。

市場普遍相信，聯儲局將會採取降息行動，以促進經濟成長，然而，油價高漲的壓力，也考驗著聯儲以調整利息，解決經濟緩慢問題的決策。

雖然外圍佈滿不確定因素，大馬政府在過去一年先后推出的種種措施，相信將能夠緩衝外圍不利因素的影響。其中，第九大馬計劃、依斯甘達特區，北部經濟走廊，以及東海岸經濟特區等，相信將可以帶動建築以及房產領域的活動，進而活絡市場經濟筋脈。

此外，政府今年內宣布放寬外資持有產業的條例，豁免產業盈利稅、允許人民提取公積金存款供房子等政策，也對促進產業領域的活動有所助益。

而公務員加薪、更具伸縮性的公積金提款方式，也讓國民獲得更多的資金供消費，這預料將能夠帶動國內消費，提高內需，繼續支撐經濟成長，而受惠的領域，將是消費相關領域，如零售業等。

另一方面，原油價格高漲，對全球經濟帶來沉重的壓力，通脹走高，導致消費意願降低，讓經濟活動開始走緩。

然而，在原油價格走高的趨勢中，一些領域卻能夠從中受惠，這包括種植領域，以及油氣設備和支援服務領域。因此，這兩個領域中一些受惠的公司，也成為了研究主管2008年推薦的股項。

英特太平洋研究主管安東尼達斯：
我們的投資策略將著重在選股方面，而非選擇行業。我們的焦點會放在有良好盈利潛能的股項。

我們也推薦一些抗跌股，比如高息股，這類股項派發的高股息，將能夠緩衝市場波動劇烈所帶來的風險。

從近期原產品及原油價格上漲的趨勢中，我們預期，種植領域以及油氣領域，將繼續在這波的價格漲潮中受益。

大選或締短線交易機會
而即將來臨的大選，也將為特定股項帶來短線交易的機會。

我們首選的股項， 包括：國家能源（Tenaga，5347，主板貿服股）、砂拉越電力（Sarawak，2356，主板貿服股）、億成控股（Melati，5129，主般建築股）、WCT工程（WCT，9679，主板建築股）、永旺集團（Aeon，6599，主板貿服股）、皇帽釀酒廠（Carlsbg，2836，主板消費股）、成功多多（BJToto，1562，主板貿服股）、雲頂（Genting，3182，主板貿服股）、環境海事資源（Alam，5115，主板貿服股）、東方太平洋（EPIC，8265，主板貿服股）、戴樂集團（Dialog，7277，主板貿服股）、CB工業產品（CBIP，7076，主板工業股）、馬星集團（MahSing，8583，主板產業股）、陽光（Sunrise，6165，主板產業股）、馬航（MAS，3786，主板貿服股）。

亞歐美投資銀行研究主管邱武益：
雖然市場目前的流通性還算不錯，但我們仍擔心可能會出現一場拋售行動。因此，我們較偏向于流通性高，以及抗跌性強的股項。
我們認為應該開始對一些價格已經大幅走高的種植股項，及高貝它值的股項進行套利，比如今年以來，價格已經上漲90%及80%的IOI集團（IOICorp，1961，主板種植股），及吉隆甲洞（KLK，2445，主板種植股），和高貝它值的大馬交易所（Bursa，1818，主板金融股）。
無論如何，若美國聯邦公開委員會在12月再次降息，這將為原產品價格帶來進一步的上漲空間，對種植股而言，也將是一個有利的因素。

看好落後大市大資本股
基本面而言，我們仍然看好一些落后大市的大資本股，以及一些特定的中資本股。
我們鐘愛的落后大資本股包括，合順（UMW，4588，主板消費股）、國家能源，及馬國際船務（MISC，3816，主板貿服股）。而受看好的中資本股則有陽光。
種植股方面有合成統一（Hap Seng，3034，主板貿服股）、雙威控股（Sunway，4308，主板建築股），以及環境海事資源。

大馬國際投資銀行研究主管馮廷秀：
2008年受看好的行業，包括原產品領域、油氣領域、銀行領域，以及一些被低估的藍籌股。
在目前的局勢中，原產品領域具備較佳的抗跌性。原棕油價格與原油的走勢掛勾，而美元走低，也對原產品走勢有利。目前而言，原油的價格勢頭仍然強勁，在穩定的基本面帶動下，原油價格料會持續走高。
目前我們開始看到許多資金流入原產品相關股項，包括一些對沖基金。雖然這些股項暫時還未出現過熱的風險，但是，不得不對這類風險格外留神。
另外，在原油價格持續走高的局勢中，油氣領域預料也將從中受益。高油價激勵更多的開採活動，從事支援服務行業的公司料將面對更高的需求。
此外，近期已經看到儲存及運輸油槽船的短缺現象，並造成運輸費用提高。
續看好銀行領域
另外，銀行領域明年料繼續交出好成績。近期，我們已經看到銀行的貸款再次出現成長走勢。
建築以及產業市場活動的增加，帶動了銀行的貸款需求。
在次級房貸問題的籠罩下，全球投資者對產業領域紛紛走避。雖然本地產業領域的外資不多，股價卻也沒有顯著的表現。產業領域內，高檔次領域的表現仍然亮眼。
至于藍籌股，我們看好近期大幅受創的國家能源。國家能源近期因為被外資拋售、天然氣價格走高等因素，股價備受打擊，不過，我們相信，該公司與獨立發電廠重新洽談合約的事宜，將能夠取得圓滿的結果。

聯昌國際投資銀行研究主管黃大任：
我們看好的領域，主要是種植領域、建築領域、產業領域、油氣領域，以及銀行領域。
5領域盈利成長亮眼
這5個領域預料會在2008年繼續取得亮眼的盈利成長。
政府近期宣布的種種措施，預料將在明年末季看到更清楚的效應，在這些措施下受惠的領域，將成為2008年經濟成長的動力。
我們看好的股項有： 金務大（Gamuda，5398，主板建築股）、馬星集團、森那美（Sime，4197，主板貿服股）、肯查納石油（Kencana，5122，主板貿服股），及大馬證券銀行（AMMB，1015，主板金融股）等。

加力仔＿FIPF

北馬雙軌火車計劃激勵　明年建築領域料更強穩 -18th Dec 2007               
               
隨著政府正式于上周五頒發的北馬雙軌電動火車計劃，市場相信這將有望推動建築領域的相關活動，並為2008年的建築領域帶來更強穩的動力。               
               
                歷時4年的漫長等待，政府終于正式以125億令吉，啟動怡保至巴東勿剎的雙軌鐵道計劃。全長329公里的雙軌電動火車軌道，為第九大馬計劃下，北部經濟走廊特區的基礎建設之一。由于原料價格高漲，導致該計劃的價值從原本的85億令吉，增長至目前的125億令吉，成為全國最大型的工程。

雖然該計劃是預定在明年上半年才開始動工，但上週五的相關消息公佈，促使市場對08年的建築領域更具信心。無論如何，分析員相信，政府了解到私營機構融資所帶來的財務負擔，更可能造成其他計劃需要重新評估，所以該計劃是以非私營機構融資的方式進行。

金務大(GAMUDA，5398，主板建築股)與MMC機構(MMCCORP,2194,主板貿服股)的聯營公司，將是雙軌電動火車計劃的主要受益者，但同時也會讓行業中其他較小型的建築公司和原料供應商獲利。

金務大及MMC機構將聯手負責20%的工程，而其他則是交由外包公司進行。

拉昔胡申研究分析員認為，有望從該計劃獲利的二手承包公司，可能包括馬友乃德建築(UEMBLDR，4855，主板建築股)、EMRAIL有限公司、Perspec Prime有限公司、怡保工程(IJM，3336，主板建築股)和HIKMAT ASIA私人有限公司。
無論如何，該分析員維持建築領域的投資評級為「中立」，而首選股有吉輘(ZELAN，2283，主板建築股) 、雙威控股(SUNWAY，4308，主板建築股)及WCT工程(WCT，9679，主板建築股)。

除此之外，隨著08年即將來臨，分析員相信市場對鋼鐵、洋灰和砂石的需求，將在明年衝高，因為第九大馬計劃的工程陸續展開，以及新加坡的休閑娛樂中心工程的逐步展開。因此，拉昔胡申研究分析員維持給予建築材料領域「增持」的評級。

亞歐美投資銀行分析員給予建築領域「增持」的投資評級， 而其他評級為「買進」的首選股包括金務大、雙威控股、羅集團(LOH&LOH，7706，主板建築股)和安裕資源(ANNJOO，6556，主板工業股)。

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雙軌鐵道及越南產業需求帶動‧金務大盼營收3年翻4倍 2007-12-18 18:46
金務大（GAMUDA，5398）期望在雙軌鐵道工程合約及越南產業需求強勁帶動下，集團營業額能在3年內增長4倍至60億令吉。

2010年營業額放眼60億
該公司投資者關係組主管克萊恩斯指出，由於上週成功與MMC機構（MMCCORP，2194）聯手攫取高達125億令吉的北馬雙軌鐵道合約，加上其餘業務表現穩健，料年銷售額能從上財政年的15億令吉攀至2010年的60億令吉。

瑞士信貸分析員吳應祥更預計，新集團營業額預測料可在未來兩年，協助金務大的盈利膨脹90%。

他在研究報告中說：“管理層有信心可維持每年都能攫取可觀規模合約的記錄，使目前手上109億令吉的訂單總額水漲船高。”

克萊恩斯估計，建築業務的營業額3年內可增至30億令吉，而產業發展業務貢獻的營業額，料從上財政年的3億7100萬令吉，猛增至2010年財政年的20億令吉。

另一方面，金務大2008年財政年首季業績符合預期，在成功攫取雙軌鐵道合約後，加上建築與產業領域後勁看俏，分析員皆維持樂觀展望。

不過，昨日不起反跌的金務大，今日（週二，18日）仍敵不過強大的賣盤，盤中一度下挫26仙至4令吉34仙，終場跌幅縮窄，報4令吉40仙，下滑20仙，成交量999萬9900股。

建築產業賺幅看俏財測調高
達證券看好建築與產業領域的營運賺幅繼續走高，因此上調2008財政年淨利13%，2009財政也有望在產業銷售偏高下，進一步增加17%至4億4970萬令吉。

分析員指出，越南是金務大下一個主要盈利來源，其總值80億令吉的殷楚發展計劃（Yen So Park）與15億令吉的污水處理工廠計劃，料可在中長期提供穩定盈利。

此外，沙亞南大道與白蒲大道收費調漲，多哈新國際機場高達總值33億令吉的次段計劃將開動，許多工程陸續在今年開工等，都是利好背書。

另一方面，該公司宣佈派發每股12.5仙的第一次中期股息，令分析員感驚喜，主要是該公司向來都習慣在次季才派息。根據管理層透露，希望全年可派發每股25仙股息（不包括特別股息），去年為23仙。

經紀簡評
建議        目標價
聯昌研究        跑贏大市        6令吉20仙
亞歐美研究        趁低吸購        4令吉80仙
達證券        從脫售上調至守住        從4令吉75仙提高至5令吉
安聯研究        跑贏大市        4令吉90仙

[ 本帖最后由 加力仔＿FIPF 于 20-12-2007 09:44 AM 编辑 ]

加力仔＿FIPF

~2007-12-18 18:37~

馬股於2007年的表現或許虎頭蛇尾，總的來說仍是亮麗的一年；放眼2008年，企業獲利成長強勁或可助延續2007年的優越表現，而且還具備10大國內外投資主題。

在聯昌研究設定的2008年10大投資主題中，不少是今年主題的“續集”，包括選舉效應、消費復甦、商品漲價、中東油錢、越南經濟等。

聯昌研究主管黃大任指出，國內主題方面，有全國大選及巫統選舉、政府擴張式財政政策、產業市場回春、建材需求回彈、旅遊年效應與消費市場復甦6項。

他補充，第9大馬計劃掀起的多重效應，從銀行融資到建材需求增加、建築業成長等，堪稱影響最深遠的政策。
至於外圍主題，他說主要以原產品漲價與中東、越南等經濟體成長為中心，包括油價飆漲、原棕油漲價、中東充裕油錢與越南經濟起飛。

黃大任在研究報告中說，在基本面展望樂觀的背書下，馬股明年預期將出現明顯的另輪漲風。

2008年封關目標1700點
他估計綜合指數2008年封關目標是1700點，股本回酬可達16%。
他指出，2008年將是馬股另一個值得期待的年份，主要是企業獲利持續改善。2007年每股盈利成長勁揚33%，2008年則轉為較保守的15%。

估值越來越具吸引力
“儘管我們的2008年綜指目標點看來過於樂觀，但是2006／2007年企業獲利成長高企19%至33%，我們極有信心可望達到這個目標，而且若2008年企業獲利成長穩企20%左右，我們也不會感到驚奇。
“總的來說，馬股估值越來越具吸引力，特別是企業獲利成長出色，甚至超越最樂觀的預測。”

10大投資主題逐個評

■主題：大選概念股
馬資源
建議：短線交易
具備盈利改善、訂單強勁等優勢的馬資源，可望從第9大馬計劃與產業市場恢復元氣中受惠。除了在兩大政府工程中領跑外，該公司也有望奪得營收穩定的大道收費合約。
目前，該股交易水平遠低於每股重估淨資產值（RNAV），2008年股本回酬也高掛12%。任何消息的公佈，都有助於扶持其股價。

■主題：政府擴張式政策的最大受惠公司
金務大
建議：跑贏大市
剛剛拿下雙軌鐵道工程的金務大，不僅是第9大馬計劃主要受惠公司，也在外國市場如魚得水，整體展望相當樂觀。該集團未來兩年獲利強穩，相信足以推動股價超越建築業的平均18倍本益比。
該集團2008年週息率達5%，在建築業領先同儕。

■主題：產業市場回春
馬星集團
建議：跑贏大市
異軍突起的馬星集團，成功以最短時間在住宅產業、綜合產業與高獲利商業產業等領域達到收支平衡，成為產業公司典範。
該公司最近賣出吉隆坡兩座商業產業，取得介於10億令吉的未確認進賬，在聯昌研究的產業類股名單中居冠。這項銷售將推動2008／2009財政年常年盈利成長達到40%至50%的高成長，也帶來可觀的現金，提高該公司增購地庫的能力。

■主題：建材需求回彈
安裕資源
建議：跑贏大市
受第9大馬計劃工程需求、區域建築市場發展蓬勃等利好推動，國內鋼鐵市場展望趨好。
安裕資源的小型鋼液融爐將在2009年竣工，屆時其鋼鐵製造產能每年將增加76%，也會減少依賴近年價格猛漲的鐵屑原料，進一步提高賺幅。

■主題：旅遊年效應
馬航
建議：跑贏大市
旅遊年讓致力轉虧為盈的馬航如虎添翼，繼續透過穩定的市場佔有率奪得無數旅客的歡心。
除了營收節節攀高外，馬航管理層正不斷改進基本面，包括嚴控成本、提高載客率等。
馬航的主要獲利風險來自油價的上漲。目前，聯昌研究對馬航2008與2009財政年盈利預測的基礎，分別是以油價每桶70美元與65美元為準，但目前油價已逼近每桶100美元，可能為獲利預測造成影響。

■主題：消費市場復甦
陳唱摩多
建議：跑贏大市
經過數年的沉寂，陳唱摩多正籌備推出多款新車，積極重奪市場份額。該公司計劃未來幾年將以每年推介3款新車的步伐提振獲利，預期2008年銷量將增加一倍。
此外，馬幣逐步升值也有助加強該公司盈利，因進口成本佔總成本的50%。

■主題：原油價續高企
肯油企業
建議：跑贏大市
取得創記錄18億令吉訂單的肯油企業，正透過建立聯營公司打造鑽井業務，以成為全國首家集建造、擁有與經營鑽井業務的公司。
除了國內訂單陸續增加外，該公司也正加強外國業務，預期2008財政年海外業務的營業額比重將增至41%。
該公司與美國深海勘探科技供應商的潛在股權結盟，將提高投資者對其股票的購興。

■主題：原棕油價續漲
亞地種植
建議：跑贏大市
放眼馬股種植類股，亞地種植以廉宜估值、專注種植業務突圍而出，成為原棕油價格攀高的主要受惠股項。
目前，該公司高達90%淨利來自油棕園坵經營業務，也透過比重較高的現貨交易直接受惠於原棕油持續漲價的趨勢。
該公司計劃未來10年發展印尼9萬8300公頃的種植地段，將園丘面積擴增164%，躋身大資本種植公司行列。

■主題：中東概念股
LCL企業
建議：跑贏大市
專注於經營室內裝潢市場的LCL企業，表現在進軍中東市場的公司中稱霸。憑藉手中的4億2400萬令吉訂單，聯昌研究估計該公司未來3年的累計盈利成長可達60%。
除了賣力開發中東市場外，該公司也正瞄準印度、哈薩克等潛能龐大的市場，說不定很快會帶來驚喜。

■主題：越南經濟起飛
實達
建議：跑贏大市
實力雄厚的實達無論在業績、股價等方面的表現皆領先同儕，促使其進軍越南產業市場的計劃備受市場期待。
該公司已訂下成為越南最大產業發展公司的目標。隨著第一項越南產業計劃執行良好，該公司正物色胡志明市周邊地庫，以作進一步發展。


大馬財經 財經焦點  [url]http://biz.sinchew-i.com/node/7919?tid=6[/url]

加力仔＿FIPF

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肯油子公司獲2400萬合約

(吉隆坡訊）肯油企業（KENCANA，5122）獨資子公司Kencana HL私人有限公司，獲得CAMERON有限公司總值於2400萬令吉的海底集油管匯加工合約。
該公司發表文告說，上述合約包含工程、採購、製造及廠房接收測試工作，工程持有單位為BHP Billiton石油公司。
上述合約料為該公司截至2008年7月31日止財政年及2009年財政年作出正面貢獻。


                星洲日報／財經．2007.12.19
http://biz.sinchew-i.com/node/7976

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