有人上过Adrian Wee的课程吗？（富债之王）

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 12:28 PM
这个就如你上大学，学费一样付，有人考的好成绩，找到好工作，你考不好，出来社会找不到吃，也不能怪学院对吗?因为老师一样拿薪水，你读不读的好是你自己问题了。
再说，如果他不是有料，也不会红出国，现在也有 ...

听你酱说我都想去听一听他的课。

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:09 PM
你还看不明一个道理，银行借钱但供不起才是根源来源，银行借你50万，利息50万就变100万，每月供3千，收入只有4000，看的明白没有，怎样吹也没用问题拿不出~

erm....你做不到，不代表别人做不到，我自己供房地产4500两间，薪水是肯定借不到，但是我就是有办法啊~这些都向有钱人学的skill。

命硬

terencesay 发表于 27-5-2018 01:50 PM
100千还是有的，你可以告诉我了吗？

去他fb有免费2.5小时讲解，听了你认同回来我贴这里Pui

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 12:54 PM
你也太负面罢了~富爸爸的书相信大家都认识，教大家如何投资房地产，但是他出书的时候已经很有钱。


国家银行调查，哈哈哈，你有点夸张，不过我做房地产，我不上他课程，我也知道打工一族如何
轻松买3间屋子， ...

要买3间屋子不难，这要看你说的屋子是什么屋子。比如是medium cost apartment。在PJ有些地区卖200k+。3间才大概700k。不是高薪一族也买得起。当然也要看你如何定义高薪一族。如果你说的是3间帮哥老，他不是高薪一族都买到很轻松的话，那我就要拜他为师了。

命硬

lokecl 发表于 27-5-2018 02:18 PM
听你酱说我都想去听一听他的课。

去关注他FB，下个月有免费2.5小时讲座，我会带我老婆去学习，听了后回来这个贴讨论他的观点。

你说到以后会不会泡沫没有人懂，这是真的，未来的事没有人懂，说不定20年我们人要搬去月球。
但是现在能做的就是往好方面去看，如果人一直活在负面里，做人也没意思。

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 02:20 PM
erm....你做不到，不代表别人做不到，我自己供房地产4500两间，薪水是肯定借不到，但是我就是有办法啊~这些都向有钱人学的skill。

很酸的话，你继续扮Adrian Wee来刺激市场吧，祝你好运~

Terrence328

嗯，贷款多少间不是什么大问题，holding power 最重要。

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:27 PM
很酸的话，你继续扮Adrian Wee来刺激市场吧，祝你好运~

朋友，我做房地产，loan这些东西肯定比你们懂，
我朋友也是我客户，开茶室，月入赚8-11千nett，他买第8间屋子，人家为什么做到，当然有办法，也不是旁门左道，就很简单，你去问银行人就知道。

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 01:41 PM
erm....我建议你去关注他FB，他有开免费讲座2小时半，去让你自己看看不一样的世界，看看有钱人怎么在房地产赚钱。有些东西，我说你也不明白，不管你的钱从何来，那笔钱最终还是回到房地产，你可以说你把钱存银行， ...

这的确是一个不错的观点。可以去思考一下

lokecl

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:09 PM
你还看不明一个道理，银行借钱但供不起才是根源来源，银行借你50万，利息50万就变100万，每月供3千，收入只有4000，看的明白没有，怎样吹也没用问题拿不出~

如果屋子能一直顺顺利利的租出去，你说的就不是问题了。问题是谁敢担保屋子能一直顺顺利利的租出去?

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 02:31 PM
朋友，我做房地产，loan这些东西肯定比你们懂，
我朋友也是我客户，开茶室，月入赚8-11千nett，他买第8间屋子，人家为什么做到，当然有办法，也不是旁门左道，就很简单，你去问银行人就知道。

bingo！所以我说中了，就是你们这些地产佬开贴说市场很好很赚钱来刺激经济，你这些屎Q已经out了啦，cari没什么人得空看你们这些不学武术的地产佬吹~

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 02:25 PM
去关注他FB，下个月有免费2.5小时讲座，我会带我老婆去学习，听了后回来这个贴讨论他的观点。

你说到以后会不会泡沫没有人懂，这是真的，未来的事没有人懂，说不定20年我们人要搬去月球。
但是现在能做的就是 ...

好的。等你回来分享。

我相信一句话：人无远虑必有近优。想多一点不是坏事。想多一点不代表是人一直活在负面里。

ckting1980

lokecl 发表于 27-5-2018 02:33 PM
如果屋子能一直顺顺利利的租出去，你说的就不是问题了。问题是谁敢担保屋子能一直顺顺利利的租出去?

我昨天才跟一个老板级的朋友聊天，他之前买balakong highway旁，当时只有一栋在highway旁然后靠近jusco selatan，当年他买2间但没想到5年后，起了3~4栋在那边，还越起越高，越来越密集，变成他那栋直接烂价到没朋友，供2500才租1000块，他买2间，现在开始埋怨了，现在开始头痛想办法出租出去~

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 02:31 PM
朋友，我做房地产，loan这些东西肯定比你们懂，
我朋友也是我客户，开茶室，月入赚8-11千nett，他买第8间屋子，人家为什么做到，当然有办法，也不是旁门左道，就很简单，你去问银行人就知道。

可以说一说他都买了什么类型的屋子？

lokecl

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:38 PM
我昨天才跟一个老板级的朋友聊天，他之前买balakong highway旁，当时只有一栋在highway旁然后靠近jusco selatan，当年他买2间但没想到5年后，起了3~4栋在那边，还越起越高，越来越密集，变成他那栋直接烂价到没朋 ...

他如果有holding power的话，其实问题不大。只是需要等很多年后才可能有机会。

命硬

Terrence328 发表于 27-5-2018 02:30 PM
嗯，贷款多少间不是什么大问题，holding power 最重要。

holding power，你要想这个步骤pass给租客，所以你的屋子地点一定要选对，不要贪便宜，你看看KL去，jalan ampang，old klang road，Pj，有很多800千condo，还是一样很多人买，因为地点肯定容易租出去，第二点，你要算自己薪水能够cover 供期-租金=剩下的数目，再加上hold 10年屋家起了，你转手翻一倍，利息租客也帮你付了。
地点真的很重要，我6年前在balankong买一间480千cond，最后还是不要退订亏1000，我去买cheras velocity，扣租金，我贴RM210罢了。现在卖也是赚

ckting1980

lokecl 发表于 27-5-2018 02:40 PM
他如果有holding power的话，其实问题不大。只是需要等很多年后才可能有机会。

但他holding power蛮强是事实，所以他这些kes就能反映现在的房产市场，靠网上吹没用的，要多接触人~

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:38 PM
我昨天才跟一个老板级的朋友聊天，他之前买balakong highway旁，当时只有一栋在highway旁然后靠近jusco selatan，当年他买2间但没想到5年后，起了3~4栋在那边，还越起越高，越来越密集，变成他那栋直接烂价到没朋 ...

我刚写我也买balankong，可是退订了，哈哈，其实我是收到附近还有新project来，所以退订。

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 02:44 PM
我刚写我也买balankong，可是退订了，哈哈，其实我是收到附近还有新project来，所以退订。

那边真的无语。。。多淋到傻眼，很多上档就是被那些不知所谓的房产佬仙说，KL南部，现在租金根本盖不到供期~

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:34 PM
bingo！所以我说中了，就是你们这些地产佬开贴说市场很好很赚钱来刺激经济，你这些屎Q已经out了啦，cari没什么人得空看你们这些不学武术的地产佬吹~

我A朋友典型打工族，有一间250千的flat，供完了，以前买80千罢了，刚好我B朋友是做house loan，我B朋友告诉A，你的屋子重新借loan 200千，
然后100钱放着10年供自己住的屋子，月供900块左右，100年去买一间二手condo，要找已经有租客的，我就帮他找kuchai lama NSK 对面马路的apartment，100千给了头期律师手续费等等，还有几十千在手。现在租金-供期=贴不到300。

PS：如果你一直担心租客问题，那么你是永远不会投资房地产，没有一项投资是没有风险，我们要知道风险的高低罢了~