过去一年的一些投资感想

无聊小猪

u0508950 发表于 25-11-2017 11:50 PM
最主要原因是，我第一间买的是1.15 百万新币的公寓。当时想的就是一定要在新加坡买下第一间，因为毕竟是自己工作的城市。

20% 头期，加3 % - 5400 印花税, 单单这个就花了大概260 千新币。
之前有几个家伙还在 ...

其实你也真厉害。。先购买新加坡的产业。。买SG这里其实你租给马来西亚打工族最少都回有SG 1200~1600左右了。。在来MSIA购买其实也不困难的。。。

kitkatlow

沒錯，真正投資的人都是實在投資，投資的人都知道，行情好有大賺，行情不好有對策。無論晴天雨天都還會一直前進，只是雨天撐傘或避雨，不會往後退。

只有沒錢投資沒本事投資的人才會一直說泡沫泡沫。

u0508950

Sardine01 发表于 26-11-2017 01:10 AM
真是高手，更沒想到這樣年輕，了不起！
我自住是現金買
第2間125萬，借70%15年還6700
第3間105萬，借50%20年還3300
第4間110萬，借70%25年還4200(2018年1月開始供)
下一間會用我跟兒子聯名，借30年
我没有投 ...

你利息方面的开销很大，而且买的房产都是属于高位（在马来西亚），有一定的风险。
不过如果有一间现金买，有必要的时候可以套现。股票是高风险高回报，我亏到脸青青的时候也是有开帖，最主要是年轻的时候可以多进行比较高风险的投资，因为输了还可以赚回来。等我比较老了，我就会多买corporate bond 了。

u0508950

财神爷@ 发表于 26-11-2017 08:10 AM
哎哟，老板，我何时说房子很容易买噢？你是看错隔壁是吗？不好这样，虽然我不是美女！

主要还是说风险管理问题，因为我不太喜欢把每个月很多现金拿来供房子，希望接下来2-3 年可以尽量把利息方面的开销压低。

kitkatlow

u0508950 发表于 26-11-2017 09:25 AM
你利息方面的开销很大，而且买的房产都是属于高位（在马来西亚），有一定的风险。
不过如果有一间现金买，有必要的时候可以套现。股票是高风险高回报，我亏到脸青青的时候也是有开帖，最主要是年轻的时候可以多进 ...

他的財務狀況，讓銀行願意貸款他三百多萬面不改容，我覺得已經不需擔心的了。

u0508950

无聊小猪 发表于 26-11-2017 09:16 AM
其实你也真厉害。。先购买新加坡的产业。。买SG这里其实你租给马来西亚打工族最少都回有SG 1200~1600左右了。。在来MSIA购买其实也不困难的。。。

之前出租整间两年半，租金每个月新币3400。
现在出租一间房间，自己住主人房，老妹帮忙补贴，租金每个月新币1600。
管理费每个月336 块自己出。

u0508950

kitkatlow 发表于 26-11-2017 09:16 AM
沒錯，真正投資的人都是實在投資，投資的人都知道，行情好有大賺，行情不好有對策。無論晴天雨天都還會一直前進，只是雨天撐傘或避雨，不會往後退。

只有沒錢投資沒本事投資的人才會一直說泡沫泡沫。

现在处于横摆状况，不知什么时候可以再升。

u0508950

kitkatlow 发表于 26-11-2017 09:29 AM
他的財務狀況，讓銀行願意貸款他三百多萬面不改容，我覺得已經不需擔心的了。

他现金很多。

我所说的其实是成本控制。如果贷款额过高，利息方面的开销很大，equity 會增加得很慢。

ga00

謝謝分享

shonhock

财神爷@ 发表于 25-11-2017 10:48 PM
你也是做房地产的吧！大家都算是同行！
Riveria 有什么地方值得投资？你应该之前没有看过我有关Riveria的帖子吧！
还有，Riveria最快也要2021年才建好！

哦， 那不是同一个栋了。

靠近OKroad那边，也有一个Riverxxx什么的，已经等拿钥匙和VP，还没卖完~


（我是不是同行，你问你老板D & 老板娘A 就懂了~ 还有你们几位TM我都认识，大S 小S etc
hehhehe）

zai_zai

u大 2018年的投资计划主攻股票？

ss24

我也是主攻房产与股票投资的。

股票的高风险与房产的低风险，股票的高回酬率与房产的低回酬率，股票的高流动性与房产的低流动性，股票的低门槛与房产的高门槛，互补互成。
我自己买了两间有地房产，不经不觉一间供了5年另一间也供了3年了。。和女友一起买来自住的公寓也供了两年，协助弟弟买的新的公寓也两年快起好了，今年和我女友以及她妹妹合伙买了一间公寓，明年打算帮妹妹买一间，然后接下来就主攻现金流的房产与股票投资了。

虽说因为租金不高供期会辛苦一些，但也符合我节俭的个性，毕竟我对生活要求不高，也不想让我自己对物质的欲望一直膨胀，因为我始终认为，知足常乐，唯有控制自己的欲望，简单化自己的生活，才会让自己人生快乐。对物欲高的人，可能认为这就是自找的苦日子而嘲笑供屋子的人愚蠢，但子非鱼，焉知鱼之乐，别人眼中的苦日子，在我的人生经历当中，就是一个让我成长让我负起担当让我学习财务管控让我懂得珍惜所拥有的事物的经历旅程。

投资是个很有趣的东西，钱财是个很有趣的东西。我觉得我的生活不需要很高的财务支撑，因为我的物欲不高，但我也知道资本社会就离不开钱财，所以我仍然会努力赚钱努力让钱生钱，不为别的，只因为投资是个很有趣的学习与经历过程，同时也希望可以透过本身的能力与累积起来的财富，为社会与世界做一点东西，留下一个我曾经活在世上的记号。

大家共勉。

kosmiklove

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:36 PM
自己住老家新村屋，5个产业3个在收租，刚刚在上个月在我手买了两个产业（房款已通过），现在还在谈着Riveria 的产业，可能也会拿！

放款通過。。。唔使還啊唔使供。。。？？

u0508950

zai_zai 发表于 26-11-2017 10:25 AM
u大 2018年的投资计划主攻股票？

2018 年可能先集中火力减低债务，希望一切顺利。

u0508950

ss24 发表于 26-11-2017 11:31 AM
我也是主攻房产与股票投资的。

股票的高风险与房产的低风险，股票的高回酬率与房产的低回酬率，股票的高流动性与房产的低流动性，股票的低门槛与房产的高门槛，互补互成。
我自己买了两间有地房产，不经不觉一间 ...

我们开始的时间都差不多，还有@科学就是未来
@digidigi 等等老kaki。大家这些年都进步很快。
印证了强者恒强，弱者愈弱的道理。

Sardine01

u0508950 发表于 26-11-2017 09:25 AM
你利息方面的开销很大，而且买的房产都是属于高位（在马来西亚），有一定的风险。
不过如果有一间现金买，有必要的时候可以套现。股票是高风险高回报，我亏到脸青青的时候也是有开帖，最主要是年轻的时候可以多进 ...

請問什麼是套現？
第2間租金收入5500，貼1200
第3間租金收入3700，400收入，但管理費及房屋税很高，一個月貼500左右，
第4間下個月才拿到key，希望可以順利出租
如果貸款是30年，現金流就變為正

u0508950

mchen3389 发表于 26-11-2017 05:55 AM
英雄出少年，毕竟对大部份人而言，买房地产业的门槛高了许多，楼主的操作模式，是望尘莫及的。5年前的房价和贷款条件，和今天相比，差别也大，所以时机很重要。对很多人而言，很多时候，只有一句话，早知道。
這里 ...

其实很多时候，我很多东西都没有想太多，想做就去做，不知不觉就完成既定目标了。
执行力很重要。

u0508950

Sardine01 发表于 26-11-2017 02:02 PM
請問什麼是套現？
第2間租金收入5500，貼1200
第3間租金收入3700，400收入，但管理費及房屋税很高，一個月貼500左右，
第4間下個月才拿到key，希望可以順利出租
如果貸款是30年，現金流就變為正

直接把屋子再押。如果股票市场大跌，你可以这么做，一次过可以拿很多现金出来。

租金都很高，都是KLCC公寓？

lokecl

u0508950 发表于 25-11-2017 10:54 PM
说什么话？
房子很容易买？

如果是贷款刚刚过，硬吃下来，供房压力其实很大，再加上马来西亚利息太高，利息方面的开销可能会对资产的累积产生负面的影响。

我刚买房子就是5 年前，那时27 岁，第一间买的是 ...

那你会买哪里的屋子？SG？

lokecl

@pisk$n

我帮你找到你的kaki了。