★【专题讨论】★津贴将至，大马人民到底何去何从？！ # 635

googlegood

我的REIT赚一点点而已

投资理财

迟点我会把本地，和海外比较好的，建议的fund list出来给大家做参考，谢谢

polis002

好的楼主，期待更新

投资理财

最近比较忙，比较忙，比较忙

投资理财

退休金缩水？抢救有方法！《完结篇》
2009-10-10 00:12

李智泰指出，退休族最大的盲点是经常以道听途说方式来投注，並向不合格的建议者“取经”，恰当的做法是让適当的財务专家依其需求来规划財务。

基本上，退休规划无须改变因为这是全球的金融危机，但倘若民眾对退休规划毫无醒觉意识，无论风暴前后，財务都不会有任何改变，更重要的是，若没有储蓄的好习惯，颶风前后也不会有钱。

“最糟的是，他们可能在危机中失去‘饭碗´，进而影响生计，所以按月储蓄是必须的，这需由收入平衡的管道来预算。”

他强调，如果没有时间又没有足够资金，退休者一定要发掘其他减少负担的途径，並对自己年轻时没有作退休规划的行为负责。

他坚信，如果拥有良好的退休规划，即使金融风暴也不会受动摇，这意味在退休规划下，每天醒来，依然有每日消费100令吉或每月3000令吉或每日200令吉或每月6000令吉的能力，完全无须为钱財担忧。

“至于，未曾做退休规划者，情况会令人担忧，因为当他们意识到钱不够用时，往往已太晚，毕竟退休金不是一朝一夕就能解决。”他不断强调，要避免退休后的“痛楚”，民眾必须在年轻时努力储蓄与投资。

3招保住老本！
已感受到退休金消失压力的退休族，或是准退休族，现阶段要做好3件事。

要点1：固定收益占大宗
首先要好好重新审视手中资產配置，是否恰当。因为已退休或將退休者，目前拥有的资產很可能就是最后保命钱，务必要考量未来可忍受的风险有限，所以，大部份资產要放在固定收益型商品上。

建议先求固定收益能维持基本开销，再论其他，如果目前资產配置不符合上述原则，就要做调整。未来金融市场的行情波动势必加剧，单靠某项金融商品赚大钱的困难度变高，因此必须优先做好资產配置。

要点2：打败定存放优先
挑选固定收益型的投资品时，要以打败定存为优先，诸如债券型基金或是货幣型基金，短期操作打败定存的机率很高。

但是，选择存款之外的金融商品，要投资之前，务必要先做好功课，瞭解这项商品可能潜在的利率、匯率风险有多大，是否在自己可忍受的范围內。

要点3：重就业填补缺口
检视后，若发现退休金不足以应付生活，大可考虑设法回到就业市场，藉以填补退休金缺口。因为有现金进账，总比单靠投资赚钱来得稳当。

但这不意味“一朝被蛇咬，十年怕草绳”，就完全不碰投资，事实上，只要在恰当比重內，以目前多项投资指標都已到达歷史相对低点的价位来看，以定期定额方式长期介入適合投资品，未来获利可期。

人人期待“退得早、退得好”的退休生活，其实，一项完美的退休计划应该风雨无阻不间断，即便是遭逢类似此次的金融风暴，也不妨以调整投资工具来取代半途而废，最终依然能从容挥別“忧”，满足迎接“优”退。

投资理财

Capital Asia Group Pte Ltd –
Your People Partners In Success: http://www.capitalasiagroup.com/

Capital Asia Group 合作伙伴–

1) ERA Real Estate: http://www.era.com/
2) RE/MAX: http://www.remax.com/
3) Platinum Alliance: http://www.platinumalliance.com.au/
4) Solomon Asset Management: http://www.solomonam.com/
5) SG Global: http://www.scglobal.com.sg/


       这次我要介绍的一件土地银行(Land Banking 公司)叫CapitalAsia Group, 他的CEO是Walton International Land Banking的前CEO,自己出来开的一件LandBanking公司。他们的主要业务是寻找和买下那些有价值的土地，再转手卖给要发展的人，从中赚取利润。现在的新Project是在Hawaii,因为美国私人机构将要把Hawaii的一小部分买下来，发展给那些比较穷的人民居住，政府强制他们不可以卖太贵，所以GlobalAsia Capital会把这片地买下，为期30月的投资(中途不可以拿出来)，保证30%回酬，不过要扣除Taxation,可能剩10-11%左右per year，这个投资的唯一坏处就是货币兑换风险，因为是以美金投资，最少1 lot= USD 9600, 当兑换利润是可能兑换率会变低，所以这是这个投资项目的缺点。

这是有关新闻- 1)http://pacific.bizjournals.com/pacific/stories/2009/07/27/daily49.html

2) http://damontucker.com/2009/08/01/big-island%E2%80%99s-villages-of-aina-le%E2%80%98a-project-receives-financing-from-singapore-based-investment-firm/

这是Project详情：http://www.capitalasiagroup.com/main.php?go=12

而且这次的Project 是由一间叫Hill International的公司(http://www.hillintl.com/)做trustee ,它曾经也是大马双峰塔，新加坡摩天轮工程的trustee,所以信誉备受看好，背景稳定良好。详情可以去http://www.capitalasiagroup.com/看看以了解更多有关资料，谢谢。




[ 本帖最后由 投资理财 于 21-11-2009 10:35 PM 编辑 ]

googlegood

很不错的投资哦

投资理财

没人想看看，支持下？

江湖

你这个capital land 跟新加坡有关系吗？
如果没有关系　名字好像故意。。　小心有诈　

江湖

楼主，　看了网页　好像快速致富型的。。

你自己有了解过吗？请分享其投资计划。。。

投资理财

谢谢版主的捧场，终于等到你来了，首先我想告诉大家我时常去市场或每间公司找比较好的投资项目，当然其中有包括风险高的，风险低的，长期，短期，投资金额大的，小的，本地的，海外的，但是我的目的是给予每个不一样风险接受程度的投资者更多的选择，如果你是一个risk taker,当然就可以看风险高的投资，如果你是一位要退休又想保本的投资者，你可能就只好看我之后分享的稳定投资项目。

至于这个capital asia land banking, 目前大马还没人拿到代理权，新加坡的ERA地产公司就拿到，在新加坡ERA是一间规模很大的公司，所以蛮不错。
至于快速致富的问题，30month的回酬是10-11%,是蛮合理的，不会很快速致富，30%是还没有包括taxation.，可能一些喜欢土地投资的朋友们可以多留意留意，谢谢

[ 本帖最后由 投资理财 于 17-11-2009 02:39 PM 编辑 ]

kteng7739

"至于这个capital asia land banking,目前大马还没人拿到代理权?"

投资理财

原帖由 kteng7739 于 17-11-2009 02:48 PM 发表
"至于这个capital asia land banking,目前大马还没人拿到代理权?"

宗旨给大家了解下土地银行的投资，大马代理再洽谈着，要投资也可以找新加坡代理啊！

江湖

多点投资机会是好的。

但是现在很多借投资名义来骗财， 好像swisscash 基金， island red cafe
等等骗局， 屡见不鲜。

还是小心为妙！ 可以的话， 调查下其投资方案与回抽， 比如他们是如何进行投资的等等

讲的越多 就可以看出漏洞了。。。

投资理财

原帖由 江湖 于 17-11-2009 02:56 PM 发表
多点投资机会是好的。

但是现在很多借投资名义来骗财， 好像swisscash 基金， island red cafe
等等骗局， 屡见不鲜。

还是小心为妙！ 可以的话， 调查下其投资方案与回抽， 比如他们是如何进行投资的等等
...

好的，谢谢版主的提议，我会在详细更新资料

kteng7739

原帖由 江湖 于 17-11-2009 02:56 PM 发表
多点投资机会是好的。

但是现在很多借投资名义来骗财， 好像swisscash 基金， island red cafe
等等骗局， 屡见不鲜。

还是小心为妙！ 可以的话， 调查下其投资方案与回抽， 比如他们是如何进行投资的等等
...

昨天南洋报有一篇‘骗术奇谈’值得一读。

投资理财

原帖由 kteng7739 于 17-11-2009 03:15 PM 发表

昨天南洋报有一篇‘骗术奇谈’值得一读。

o?原意分享？

投资理财

基金名字：
MAAKL Al-Faid Fund (MAF)

投资类别：
Islamic Equity/ Growth

投资目的：
To provide unit holders with a steady medium to long term capital growth at a reasonable level of risk through investment in a diversified portfolio of equities in companies which are Shariah-compliant.

投资策略：
The fund invests in a diversified portfolio of Shariah-compliant equities and Islamic money market instruments to meet its investment objective. The fund manager adopts a bottom-up approach in identifying companies with exceptional growth during stock selection process.

成绩比较 （Performance Benchmark:）：
- FBMSHA

适合的投资者：
1.  Seek investment that comply with Shariah requirements
2.  Are willing to accept medium to high level of risk
3.  Have medium to long term investment horizon
4.  Seek long term capital appreciation
5.  Investment horizon is between 3 to 5 years

分发Policy:
Incidental

分发方式：
If income is distributed; it will be automatically re-invested via issuance of additional units in the fund, based on NAV per unit at the valuation point immediately following the distribution date.

P/S: 投资还是要以投资组合才可以真正的把风险分散，凝聚财富，谢谢

[ 本帖最后由 投资理财 于 17-11-2009 06:18 PM 编辑 ]

投资理财

迟点再放多一些不错的投资项目

googlegood

期待期待，最近看了RobertT > Rich Dad's conspiracy for rich, 不错下，强力推荐