★【专题讨论】★津贴将至，大马人民到底何去何从？！ # 635

applely

楼主， 我的分析到怎样了啊？？？

投资理财

寄去你email 了，谢谢！

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退休金缩水？抢救有方法！（3）
2009-10-08 01:52

房贷与来往户口联结
利息省一大笔

此外，他建议仍有丰厚退休金者，不妨考虑投资房產，因为现在许多银行为鼓励借贷，推出一系列金融借贷產品，其中一些借贷更高达90%，同时可联结来往户口，让现金丰厚的投资者无须缴付较高的利率。

他举例，民眾若有意购买一栋30万令吉的公寓，並向银行贷款27万令吉，但如果来往户口拥有20万，每月借贷率只根据7万令吉计算。

他解释，有些房地產退休人士选择地点適中的產业来投资，利用当前银行提供的借贷配套买下商產，在无须清还全部贷款情况下，在来往户口保持相等于贷款额度的金额，在免缴利率情况下赚取高达6至10%的租金回酬，这比定存利率带来更高回酬，而且所投资的房地產会隨市场需求增值。

投资股票与外匯
金融风暴大失血

另外，杨咏竣认为，在金融风暴大失血的退休人士，主要是投资股票与外匯市场者，两者都是比较高风险与回酬的投资，当选择这些投资品来增加收入或提高个人財產时，就必须瞭解其规则与性质。

“如果在市场低迷时进场，或许能杀出一条血路，但实际情况往往相反，尤其金融市场不稳定时，旁观者隔岸观火，当局者则按兵不动或及时抽身而错失良机，造成直接经济损失。”

他套一句股神巴菲特名言“要在別人恐惧时展现贪婪，在別人展现贪婪时恐惧”。分析，买低卖高都是投资者想要做到的，但不是每个人都能拿捏及预测准確，投资者不妨趁经济低潮时，运用投资信託基金方式的成本平均价格法来投资优质股。

他强调，退休族或准退休族，皆不能把钱投资在不熟悉的领域，因为当投资者一心一意想要在不熟悉的领域中赚取客观回酬时，可能会在衝动或眾说纷紜之下盲目下注。

“如果想要在金融市场投资，应多向专业人士请教，或亲身钻研相关投资领域的知识与技巧，否则风暴中失血，也是咎由自取。”

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更新了，快来看看！！！

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大家对自己的退休计划做打算了吗？

mariogan

楼主大哥，给了你这么多讯息，结果得来的还是“希望我们能够出来见面详谈”，让我感觉到你在电邮里几次要求提供提供讯息像是交戏一样。  对不起，我只是说出心里的感觉 -- 我有种被欺骗的感觉

[ 本帖最后由 mariogan 于 1-11-2009 01:05 AM 编辑 ]

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你好，其实之前我都是有send回report给那些email给我的人（你可以问他们），但是我发现两个问题：

第一：他们多数不大了解报告里面想要表达的东西，之后他们会要meet up我，希望我可以解释给他们听，所以之后我就采用直接meet up解释，可以让他们更明白，我秉持着只做分析，不解释是很不负责任的行为来看待每个send financial data给我的人

第二：可能我的style和你的朋友一样，就如上面我说的，我觉得几句简单大方是不可以把一个人才财务状况解释和分析清楚的，可能我偏激吧，希望大大明白，哪里得罪，请多多包涵，谢谢！

applely

原帖由 mariogan 于 31-10-2009 07:51 AM 发表
楼主大哥，给了你这么多讯息，结果得来的还是“希望我们能够出来见面详谈”，让我感觉到你在电邮里几次要求提供提供讯息像是交戏一样。  对不起，我只是说出心里的感觉 -- 我有种被欺骗的感觉
其实我只是想得到之 ...

其实我也是有一样的感觉。。 直接就约见面， 我就觉得不太好。。
问了一大堆东西， 结果一点点报告都没有得到。

给了报告之后， 如果是网友自己还会要求见面， 那对你来说是最好啊 。。

polis002

之前楼主是有寄报告给我的啊，可能真的有些人不明白，楼主才想送佛送到西，随便解释清楚，而且他也没收钱，特地大老远和我见面，然后还和我讨论我的的财务状况，我觉得别一竹干打翻整艘船嘛T＿T

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大家好，apple and marigon我把你们的report寄给你们了。

当初是想说见面了，比较容易解释你的情况和我提供的strategies, 可能是我一厢情愿 ，之后打算如果你们拒绝见面， 我还是会寄report到你们的mail box,但是还没收到你们的reject email就先在这里被marigon 兄shoot下，伤心。大家也不要有被欺骗的感觉，可能是我的表达不到好，哪里得罪，请大家多多见谅

mariogan

我语气重了点吗？好吧，我剔除掉一些敏感的句子。留下我的第一个感觉就好。
无论如何，谢谢你的报告，虽然我果然不是很懂

henrytan5001

could you send me the report for my case? I have alredy PM to u

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原帖由 henrytan5001 于 1-11-2009 03:19 AM 发表
could you send me the report for my case? I have alredy PM to u

Sure,but可以给我点时间吗？最近有些忙，apple & marigan是之前做好了的，所以可以马上寄给他们，谢谢

henrytan5001

thanks   

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可以拿你的email for report?

wa7son

年龄 ：25, master student
月收入 ：1500 allowance， no epf and socso

开支：
吃 - RM350
车油 - RM24 (motor)
Rental + bill - RM150
保险 - RM150（investment link 的，因为有医药卡。但觉得不是很好，有风险。）
其他 - RM100

银行储存 ：RM3000
基金 ：RM10600

债务：PTPTN 50K， （我还没有还）。
我想投资股票但我不会。目标：在32岁时有一间房子和一百万。。。哈哈。
我也想买房子来投资，暂时不想要车子，虽然我知道有车追女子较容易。
因为课业繁忙所以很难做part time。

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退休金缩水？抢救有方法！（4）
2009-10-09 00:56

55岁伸缩性提出公积金

“油粮双涨，通货膨胀又一点一滴吃掉老本，钱伯伯开始惆悵，日子该怎么捱？”

根据公积金局调查，今年第二季申请“55岁伸缩性提款计划”的会员人数，比去年同期增长105.45%。这究竟意味民眾“钱不够用”，还是民眾理財意识越来越高？

Success Concept理財师林志辉建议民眾善用公积金“55岁伸缩性提款”计划来发挥其弹性效益，毕竟当民眾在退休之际，一次过领取大额资金，也不知道该如何管理，而且，很可能很快就被大手大脚地“挥走”，所以，按月提出定额资金允许民眾更有效地引用资金，即使是支付日常开销。

他认为，民眾不妨多元化退休投资至產业、定存与债券基金，整体而言，这些领域都能取得可观的平均回酬。

“退休人士应投资在更加保守的理財產品，如可考虑保守基金如债券基金、定存、政府提供固定利率的基金，毕竟退休人士需固定回酬来支撑像医疗费用等任何紧急资金。”

对于即將在5年內退休的人，他认为，他们也应放眼较保守的投资工具，如定存、政府债券等，不应高度暴露在股市、期权或外匯。

googlegood

wa, 看了这篇文章，退休真的是需要做足功课和准备

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是啊，如果你不自己plan for yourself , other people will plan for you, 但是只好听天由命

r-u-red-enuf

嗨，你好，我看到了你的贴，你是那么乐意分享的。好开心。本人有点东西想请教大大，我本人有5k+，在一年里算是闲钱，因为我在求学，是从贷款得到这笔钱的。一年后要到国外深造用，多一年我就可以拿多5k。我不是要很高的回酬，只是想要参与一些投资的计划既然我那5k在近期没用到。以便我可以得到一些经验。你对什么意见？有什么投资可以在一年内放进然后一年后可以得到回酬且提取存款的吗？还有可以pm我你的msn account？呵呵，我有好多东西要请教呢。。 谢。。