过去一年的一些投资感想

财神爷@

u0508950 发表于 25-11-2017 09:37 PM
产业数量其实没什么意义，最主要还是看自己的目标和现金流。

这个年轻人一流，出来打拼时，就一间一间的买来做投资，而且听他父亲和伯父这生人都没有工作过的，只是靠住阿公留下的财产来过日子，他说他不想像两个老人家那样玩鸟养鱼就过了一辈子。再说，这三年他也承接了两个老人家的遗产，大把世界啦！

shonhock

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:36 PM
自己住老家新村屋，5个产业3个在收租，刚刚在上个月在我手买了两个产业（房款已通过），现在还在谈着Riveria 的产业，可能也会拿！

在sri sentosa那个？

Riveria 有什么地方值得投资的?

虽然很快拿钥匙了，可是那边是印度区哦?
打算自住/翻卖/出租？

u0508950

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:48 PM
这个年轻人一流，出来打拼时，就一间一间的买来做投资，而且听他父亲和伯父这生人都没有工作过的，只是靠住阿公留下的财产来过日子，他说他不想像两个老人家那样玩鸟养鱼就过了一辈子。再说，这三年他也承接了两个 ...

其实马来西亚房子易买难供，我个人不觉得我自己买那几间马来西亚房子有什么值得骄傲啦，租金也不是说很高。早期买，可能升值比较快，不过最近都没什么升了。
而且，产业价格以一间间算也是很奇怪的概念。。。

propking

股息盖供期，高手高手!

请问你的股息一年大概多少 % ? 应该要很高 % 或者投入了很多金钱在股票才能吧？

u0508950

propking 发表于 25-11-2017 10:20 PM
股息盖供期，高手高手!

请问你的股息一年大概多少 % ? 应该要很高 % 或者投入了很多金钱在股票才能吧？

真正高手早些年买，租金都够盖供款了。

股票是上一两年买的，当初买入息率很高，现在不是很高，因为价钱升了蛮多。目前来说，整个仓位大概5-6 %

财神爷@

u0508950 发表于 25-11-2017 10:10 PM
其实马来西亚房子太容易买了，我个人不觉得我自己买那几间马来西亚房子有什么值得骄傲啦，租金也不是说很高。早期买，可能升值比较快，不过最近都没什么升了。
而且，产业价格以一间间算也是很奇怪的概念。。。

哎呀！当年你买房产时，也不是很多人说着你这番话！以后，也许我们的后代在买房产时，同样也会有这种话听的啦！
并不是说什么值得骄傲，只是说这位年轻和你一样，很年轻就会买房产做投资。觉得他会不错，现在就会买房产和投资，增值自己的财富，好过他之前所讲的，之前的长辈不做事，只是吃着老本。

财神爷@

shonhock 发表于 25-11-2017 09:53 PM
在sri sentosa那个？

Riveria 有什么地方值得投资的?

虽然很快拿钥匙了，可是那边是印度区哦?
打算自住/翻卖/出租？

你也是做房地产的吧！大家都算是同行！
Riveria 有什么地方值得投资？你应该之前没有看过我有关Riveria的帖子吧！
还有，Riveria最快也要2021年才建好！

u0508950

财神爷@ 发表于 25-11-2017 10:41 PM
哎呀！当年你买房产时，也不是很多人说着你这番话！以后，也许我们的后代在买房产时，同样也会有这种话听的啦！
并不是说什么值得骄傲，只是说这位年轻和你一样，很年轻就会买房产做投资。觉得他会不错，现在就会 ...

说什么话？
房子很容易买？

如果是贷款刚刚过，硬吃下来，供房压力其实很大，再加上马来西亚利息太高，利息方面的开销可能会对资产的累积产生负面的影响。

我刚买房子就是5 年前，那时27 岁，第一间买的是那间新加坡公寓，后来买了一间BU的二手排屋，然后一年后在新山HH再买两间，过后就没有再买了。
现金流其实真正是今年才恢复的，我觉得我以后应该比较不会再买马来西亚房子了。

RingRingRing

可以和piskin交流交流了

u0508950

RingRingRing 发表于 25-11-2017 11:26 PM
可以和piskin交流交流了

有什么帖子可以看？
他今年几岁？

无聊小猪

u0508950 发表于 25-11-2017 08:26 PM
新加坡，2012 年买的，出租了大概两年半，结婚后才拿回来一家人住。现在买需要给ABSD了，而且价钱更高，亏很大，还好早买。

原来是sg 是第一间~~
我本人目前<27岁。。接下来也是会在购买商业地产

无聊小猪

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:22 PM
正能量给年轻人！如果收入应许的，好过浪费去别的地方。早入场起码可以早点看到自己的提升。我这儿也有一个年轻的投资者，28岁拥有5个产业！真厉害！

28岁拥有5个产业！真厉害！能透露是哪类型的吗?

RingRingRing

u0508950 发表于 25-11-2017 11:27 PM
有什么帖子可以看？
他今年几岁？

年龄就不清楚了 你可以去他帖交流下
https://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=4017339

u0508950

RingRingRing 发表于 25-11-2017 11:34 PM
年龄就不清楚了 你可以去他帖交流下
https://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=4017339

嗯。。。他大概相当于24-25 岁的我？不过可能他只有20岁。。。。
不过我是用新币玩臭的。

u0508950

无聊小猪 发表于 25-11-2017 11:32 PM
原来是sg 是第一间~~
我本人目前

最主要原因是，我第一间买的是1.15 百万新币的公寓。当时想的就是一定要在新加坡买下第一间，因为毕竟是自己工作的城市。

20% 头期，加3 % - 5400 印花税, 单单这个就花了大概260 千新币。
之前有几个家伙还在论坛一直说房子会跌价什么之类，结果跌的都是市中心和SENTOSA超高价房产，百来万的公寓都没什么跌，今年还升回上去了。
不过还好当初买得早，如果不是现在要付出的代价就是加多ABSD 5%， 也就是57500 新币，再加上自己也老了5 岁，还有就是新加坡政府出了很多政策，限制买房，比如说最高只可以借30 年等等还有TDSR，这些都会影响到你可以借贷的数额。
在新加坡买第二间的话，代价就太高了。

商业房产指的是店？马来西亚贷款4.45%，你如果买百多万的房子，记得算好好利息方面的开销。不过搞不好你生意做很大，可以直接用CASH买就另当别论。

Sardine01

Sardine01 发表于 25-11-2017 03:39 PM
聽說理財高手都是貸最長年限，給最少頭期！
你怎麼可以拿到35年？這麼年輕？請教頭期給幾多%？

真是高手，更沒想到這樣年輕，了不起！
我自住是現金買
第2間125萬，借70%15年還6700
第3間105萬，借50%20年還3300
第4間110萬，借70%25年還4200(2018年1月開始供)
下一間會用我跟兒子聯名，借30年
我没有投資股票，因為是flexi loan，有多的錢就放户口減利息，有好的房產就拿出來買。

mchen3389

英雄出少年，毕竟对大部份人而言，买房地产业的门槛高了许多，楼主的操作模式，是望尘莫及的。5年前的房价和贷款条件，和今天相比，差别也大，所以时机很重要。对很多人而言，很多时候，只有一句话，早知道。
這里卧虎藏龙，高手如云，但出来走动的，就那几位，反倒是一天到晚，说泡沫的多。

财神爷@

u0508950 发表于 25-11-2017 10:54 PM
说什么话？
房子很容易买？

如果是贷款刚刚过，硬吃下来，供房压力其实很大，再加上马来西亚利息太高，利息方面的开销可能会对资产的累积产生负面的影响。

我刚买房子就是5 年前，那时27 岁，第一间买的是 ...

哎哟，老板，我何时说房子很容易买噢？你是看错隔壁是吗？不好这样，虽然我不是美女！

财神爷@

无聊小猪 发表于 25-11-2017 11:33 PM
28岁拥有5个产业！真厉害！能透露是哪类型的吗?

3 shop 2 condo

无聊小猪

财神爷@ 发表于 26-11-2017 08:12 AM
3 shop 2 condo

其实是他投资的布局已经非常正确。所以会有今天的结果。。恭喜他