怎样才可以使Loan不能成功而还我Deposit......

wk_924

如果一间银行拒绝，其它银行接收，可以只是show reject 的给发展商/地产经纪罗？
winterain 发表于 11-5-2011 07:03 PM

   看发展商或者经纪有没有说明要多少间银行reject 才算数

ryan76

通常需要REJECT LETTER 的，不然每个人都酱做的。

evil_boy

回复 21# wk_924


   做么我要去买的发展商讲如果下了deposit。如果银行loan不到我的deposit就拿不回了对吗？？？
有这样的事吗？？？

yu99

是这样的，所以买屋子要听清楚。。。

wk_924

回复  wk_924


   做么我要去买的发展商讲如果下了deposit。如果银行loan不到我的deposit就拿不回了对 ...
evil_boy 发表于 13-5-2011 11:18 PM

   会有这个可能，所以最好确定贷款上肯定没问题，不然细节上一定要谈妥好

小小奕

回复  wk_924


   做么我要去买的发展商讲如果下了deposit。如果银行loan不到我的deposit就拿不回了对 ...
evil_boy 发表于 13-5-2011 11:18 PM

   其实是没有这样的事的。。。其实去到房屋部那边是没有这个规矩的。。是发展商自己控制罢了。。。。

ginnie1314

真的吗？

和我律师讲的不一样，他讲银行一REJECT掉LOAN，就要自己想法子找其他银行借，或筹剩下的钱 ...
JamesWongSC 发表于 25-4-2011 09:13 PM

   当然咯~你买的成...他就有钱赚...卖不成没有钱赚哦~如果你不买...那哪里有钱赚？！当然要你去买咯...

chun5113

不用那么麻烦啦！！！我同事跟你的状况一模一样，DEPOSIT过账了。然后呢？很简单。。。你直接打电话去银行C ...
飞天马骝 发表于 25-4-2011 07:58 PM

   
上次我申请贷款的时候，发展商有跟我说，除非银行reject 贷款申请，而说明理由（白纸黑字），这种情况下，多数发展商才会退还deposit。

cubepro

终于。。。。哈哈 。。。

shonhock

如果每个人给了2-3%deposite，然后又突然不想买。
这样会浪费seller的时间，害他错失了其他的交易成功的机会。
90%的seller是不会退回给purchaser的。

以上所说的，只是可以帮你"fail"掉你的loan approval，
你的deposite肯定冻过水~

如果真的想拿回deposite，好好跟seller谈，或许还有些少许机会拿回50%或少过50%deposite的机会。

试想想， 如果你是那个seller/owner，你的对方买家爽爽说不要买了，你会如何做？

如果是对developer，哪我也想知道~

cubepro

但是很多时候。。。。owner不退回钱。。。。暂时他自己也不能卖给别人咯。因为buyer也不要去cancel 。。亏的还是他自己咯。。。。

shonhock

但是很多时候。。。。owner不退回钱。。。。暂时他自己也不能卖给别人咯。因为buyer也不要去cancel 。。亏的 ...
cubepro 发表于 5-7-2011 12:52 PM

如果loan真的不approve，lawyer那边会接到通知，也会联络purchaser，会叫你在指定的时间内想办法settle那些借不到loan的balance。
如果超过那个指定时间，purchaser没有作决定，owner就可以理直气壮地forfeit那些downpayment...
而不是说，purchaser不去settle借不到loan的问题，seller就没有办法。法律就是要保障双方买方和卖方的利益，以确定不会浪费彼此的时间和金钱。