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新手询问 - 买2手屋子需给什么费用呢? 需注意些什么呢？
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发表于 24-2-2011 10:08 AM
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哦。。明白了
其实申明贷款 需要给费用的 阿/？
多少钱呢？
恩咯 我是名副其实 ...
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 08:55 AM 
有些银行有收processing fee， 有些没有。。。
一般上是大约20-250 左右。。。(depends bank） |
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发表于 24-2-2011 10:14 AM
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是90%啊，问题是什么数目的90%~
不是说你买什么价钱就是什么价钱的90%~
银行会比较MARKET VALU ...
STB 发表于 24-2-2011 09:00 AM
是的。。。。
所以，在还没下定之前，最好询问banker 此屋子的valuation 是多少。。。。
提供屋子资料：
1) address
2) type of property
3) built up/land area
4) any renovation？ how much?
如果valuation 高过 purchase price, 代表你买到便宜了。。。
如果valuation 低过 purchase price, 代表你买到贵了。。。
（5-10k 还可以接受，超过那数额就真的很贵了，当然，还是要看你值不值的买这间屋子咯) |
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发表于 24-2-2011 10:24 AM
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是的。。。。
所以，在还没下定之前，最好询问banker 此屋子的valuation 是多少。。。。
提供屋子资料 ...
jackchp 发表于 24-2-2011 10:14 AM 
红色那段真的很很很重要~ |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 10:30 AM
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对，据我所知，最好是给地址银行方面去估价才可以懂真正可以借到多少~
至于银行内部是不是一定要这样 ...
STB 发表于 24-2-2011 10:03 AM
不是2手屋才会去评估的吗？
新屋也会评估的咩？ |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 10:31 AM
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是的。。。。
所以，在还没下定之前，最好询问banker 此屋子的valuation 是多少。。。。
提供屋子资料 ...
jackchp 发表于 24-2-2011 10:14 AM
新屋有这些的？
评估后 如果是valuation比较高的话 他会让你知道的吗 ？ |
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发表于 24-2-2011 10:33 AM
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新屋有这些的？
评估后 如果是valuation比较高的话 他会让你知道的吗 ？
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 10:31 AM
新屋不需要。。。
因为每次developer 会安排end financer 给买主。。。
换句话说，end financer 已经认同 property selling price了。。。 |
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发表于 24-2-2011 10:42 AM
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不是2手屋才会去评估的吗？
新屋也会评估的咩？
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 10:30 AM
如果是买新屋的话，应该都没有得选择BANK吧？通常都是发展商安排的银行比较好OFFER了的~ |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 10:45 AM
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新屋不需要。。。
因为每次developer 会安排end financer 给买主。。。
换句话说，end financer 已经 ...
jackchp 发表于 24-2-2011 10:33 AM
现在我看得是新屋
但是不排除会看2手的
很谢谢你的意见资料  |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 10:46 AM
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如果是买新屋的话，应该都没有得选择BANK吧？通常都是发展商安排的银行比较好OFFER了的~
STB 发表于 24-2-2011 10:42 AM
devo那边有指定几个bank
但是还是要比较阿  |
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发表于 24-2-2011 10:51 AM
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devo那边有指定几个bank
但是还是要比较阿
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 10:46 AM
原来如此，但他们会OFFER不一样的利息的吗？ |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 10:58 AM
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原来如此，但他们会OFFER不一样的利息的吗？
STB 发表于 24-2-2011 10:51 AM
是有指定end financial
但是还是可以选择其他的 |
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发表于 24-2-2011 11:04 AM
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是有指定end financial
但是还是可以选择其他的
Part|坏人|timE 发表于 24-2-2011 10:58 AM
如果用其他的，会不会原本有的免费律师费的优惠被没收啊？ |
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楼主 |
发表于 24-2-2011 11:22 AM
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如果用其他的，会不会原本有的免费律师费的优惠被没收啊？
STB 发表于 24-2-2011 11:04 AM
我也不懂哦 |
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楼主 |
发表于 4-3-2011 06:01 AM
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买2手的屋子需要给什么费用呢? 大概多少钱现金？ 需要注意些什么东西呢？
如果那间屋子是卖250k  |
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楼主 |
发表于 5-3-2011 03:44 AM
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有没有人知道呢? |
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发表于 5-3-2011 05:56 AM
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买2手的屋子需要给什么费用呢? 大概多少钱现金？ 需要注意些什么东西呢？
如果那间屋子是卖250k
Part|坏人|timE 发表于 4-3-2011 06:01 AM
假设贷款批90%，你需要准备RM25K 头期，加6-8千买卖合约（大约），700-900 估价报告费用，准备一点杂费。（暂时只是想到这么多） |
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楼主 |
发表于 5-3-2011 06:03 AM
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假设贷款批90%，你需要准备RM25K 头期，加6-8千买卖合约（大约），700-900 估价报告费用，准备一点杂 ...
wk_924 发表于 5-3-2011 05:56 AM
看来没有35k-40k 是不够买250k的2手家 是不是怎么说呢？
btw
叫bank查 那间家的市价 需要付钱的/？ |
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发表于 5-3-2011 06:45 AM
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回复 36# wk_924
大大说对的，是正确。
我也是刚买二手的。也是90%loan. |
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楼主 |
发表于 5-3-2011 06:55 AM
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回复 wk_924
大大说对的，是正确。
我也是刚买二手的。也是90%loan.
ckkhoo81 发表于 5-3-2011 06:45 AM
可以分享一下你所需要准备的钱有哪些吗？ |
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发表于 5-3-2011 07:01 AM
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回复 39# Part|坏人|timE
10% 首期。十多千律师费加贷款手续费用加经纪人费。
一共出了40千左右。
忽然间现在说还有一个贷款保险费三千多。
现在等转名交屋。 |
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