银行房屋贷款

blurz

adamlevine 发表于 22-3-2016 12:28 AM
要卖掉第一间然后买另外一间
应该可以卖250k+
算是refinance吗？

要卖掉第一间然后买另外一间
应该可以卖250k+
算是refinance吗？


将的话就不算你的房贷（因为要卖）。
如果你把车贷还清，可以贷款RM２６０K。
第二间要买哪里？跟发展商还是OWNER买？BANK VALUE多少钱？

blurz

nov 发表于 22-3-2016 01:28 PM
屋主有要求定金 .. 那我是直接把钱给他吗？还是等贷款批了再找律师处理？

你是在那一个州的banker?

屋主有要求定金 .. 那我是直接把钱给他吗？还是等贷款批了再找律师处理？

你是在那一个州的banker?

定金可以放在律师楼
然后双方在律师楼签名证明有此交易
不是签买卖合同先
也可以直接给OWNER然后私下签名
但没有律师证明
看买家愿意


我处理JB＆KL

blurz

ywk9630 发表于 22-3-2016 01:58 PM
大哥你好，小弟有sole pro 和 full time job，你帮忙看下可以买到多少钱的房屋？

年龄：24
薪水（full time)：RM 3K NET PAY
车贷：RM 990
卡债：每个月还清(平均每个月消费RM1000)，可是有BT RM1300 (每个月还RM500)

我去看了CCRIS 中了 ptptn 21 month 没还。。。 我打算每个月还RM400 (借RM23K)
sole pro 平均bank statement有进 RM30K PER MONTH, 是卖鞋的（不是wholesale, retail 而已）银行会以多少industry profit margin 来算？

年龄：24
薪水（full time)：RM 3K NET PAY
车贷：RM 990
卡债：每个月还清(平均每个月消费RM1000)，可是有BT RM1300 (每个月还RM500)

我去看了CCRIS 中了 ptptn 21 month 没还。。。 我打算每个月还RM400 (借RM23K)
中ptptn你ptptn的利息是3%还是1%的？
3%的话你还一半，ccris就看不到了。
1%的话你要还完才看不到。看不到的时候才可以贷款。

sole pro 平均bank statement有进 RM30K PER MONTH, 是卖鞋的（不是wholesale, retail 而已）银行会以多少industry profit margin 来算？
平均会以10-15%来计算，也就是每个月额外收入RM4500。


薪水已RM３０００＋RM４５００＝RM７５００来计算

你最高可以贷款RM７６０K

03jeff_fwu09

blurz 发表于 22-3-2016 12:00 AM
這麼高嗎？你們是如何計算的？
我們物色到sky oasis 打算要買了～直接和發展商買



恩，你们没供什么，而且薪水算３倍。
用SYSTEM来算。
屋价是多少呢？

屋價是428K

blurz

03jeff_fwu09 发表于 22-3-2016 11:30 PM
屋價是428K

屋價是428K

可以过，可以贷款到４２８K的９０％

听我说话

年龄：30
薪水：SGD 2350（月）
房贷：第一间 - RM 1340（月）联名贷款
车贷：RM 930（月）
卡债：RM 3700 (大概) 还有18个月Personal Loan： RM 650 （月） 还有4年

blurz

听我说话 发表于 23-3-2016 01:42 PM
年龄：30
薪水：SGD 2350（月）
房贷：第一间 - RM 1340（月）联名贷款
车贷：RM 930（月）
卡债：RM 3700 (大概) 还有18个月Personal Loan： RM 650 （月） 还有4年

年龄：30
薪水：SGD 2350（月）
房贷：第一间 - RM 1340（月）联名贷款
车贷：RM 930（月）
卡债：RM 3700 (大概) 还有18个月Personal Loan： RM 650 （月） 还有4年


最高可以贷款RM６９０K
你是想要REFINANCE还是买第２间？

听我说话

blurz 发表于 23-3-2016 06:51 PM
年龄：30
薪水：SGD 2350（月）
房贷：第一间 - RM 1340（月）联名贷款
车贷：RM 930（月）
卡债：RM 3700 (大概) 还有18个月Personal Loan： RM 650 （月） 还有4年


最高可以贷款RM６９０K
你是想要REFINANCE还是买第２间？

想买第二间，可以pm我你的电话号码吗？到时需要时会联络你，可以吧？

blurz

听我说话 发表于 23-3-2016 07:13 PM
想买第二间，可以pm我你的电话号码吗？到时需要时会联络你，可以吧？

可以的
016-5757415
Call /whatsapp

03jeff_fwu09

blurz 发表于 23-3-2016 01:30 PM
屋價是428K

可以过，可以贷款到４２８K的９０％

可是我沒任何卡債 會不會比較難借？

adamlevine

blurz 发表于 22-3-2016 08:31 PM
要卖掉第一间然后买另外一间
应该可以卖250k+
算是refinance吗？


将的话就不算你的房贷（因为要卖）。
如果你把车贷还清，可以贷款RM２６０K。
第二间要买哪里？跟发展商还是OWNER买？BANK VALUE多少钱？

还没决定买哪里
要看可以借多少
如果第一间可以卖RM300k呢？

blurz

03jeff_fwu09 发表于 23-3-2016 11:32 PM
可是我沒任何卡債 會不會比較難借？

可是我沒任何卡債 會不會比較難借？

不会，你的资料可以过

blurz

adamlevine 发表于 24-3-2016 12:12 AM
还没决定买哪里
要看可以借多少
如果第一间可以卖RM300k呢？

还没决定买哪里
要看可以借多少
如果第一间可以卖RM300k呢？


一样。如果你把车贷还清，可以贷款RM２６０K。

rex0825

年龄：29
薪水：RM 4300 (before epf)
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有

大概能買多少錢的房子？

blurz

rex0825 发表于 24-3-2016 02:36 PM
年龄：29
薪水：RM 4300 (before epf)
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有

大概能買多少錢的房子？

年龄：29
薪水：RM 4300 (before epf)
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有

大概能買多少錢的房子？


你最高可以贷款RM５７０K。

rachelbaby

年龄：29
薪水：nett RM5500（月）
额外收入（租金）：RM850（月）
房贷：第一间／RM700（月）
车贷：无
卡债：每月清

可以申请多少贷款？（申请贷款最少需要多少个月的银行资料？）
3个月可以吗？（因为rm2000是刚开始的parttime）

谢谢

blurz

rachelbaby 发表于 24-3-2016 07:45 PM
年龄：29
薪水：nett RM5500（月）
额外收入（租金）：RM850（月）
房贷：第一间／RM700（月）
车贷：无
卡债：每月清

可以申请多少贷款？（申请贷款最少需要多少个月的银行资料？）
3个月可以吗？（因为rm2000是刚开始的parttime）

谢谢

年龄：29
薪水：nett RM5500（月）
额外收入（租金）：RM850（月）
房贷：第一间／RM700（月）
车贷：无
卡债：每月清

可以申请多少贷款？（申请贷款最少需要多少个月的银行资料？）
3个月可以吗？（因为rm2000是刚开始的parttime）


最高可以贷款RM７１０K。
需要最新三个月的资料
你要买的屋子多少钱？跟发展商还是OWNER买？

rachelbaby

blurz 发表于 24-3-2016 08:19 PM
年龄：29
薪水：nett RM5500（月）
额外收入（租金）：RM850（月）
房贷：第一间／RM700（月）
车贷：无
卡债：每月清

可以申请多少贷款？（申请贷款最少需要多少个月的银行资料？）
3个月可以吗？（因为rm2000是刚开始的parttime）


最高可以贷款RM７１０K。
需要最新三个月的资料
你要买的屋子多少钱？跟发展商还是OWNER买？

和发展商买，价值 490k。
谢谢你的回复

khita

年龄：45
薪水：RM 18000-20000（國外）

房贷：RM1000（月）
店1 ：rm1600 (年底還清)
店2 ：rm2600
车贷：无
卡债：rm 400/每月清

請問買第二間房子可以申请多少贷款？可以借到多少巴仙

謝謝

blurz

rachelbaby 发表于 24-3-2016 08:31 PM
和发展商买，价值 490k。
谢谢你的回复

那你可以贷款到４９０K的９０％
不用客气噢