目前雪隆一带房地产价格被炒过高

kitkatlow

KEN 3和AMEERA也已经炒到很高了...

   KEN3都要RM400K 了...AMEERA更不用讲...看来LOW COST F ...
otori 发表于 22-9-2010 11:06 PM

有。
如果不是那两栋flat，ken 3 肯定不止这个价钱。你拿ken 1 ken 2 比较就知道了。

otori

回复 279# tindontin


    还有SS2MALL 要开了...超级方便!!!

otori

回复 281# kitkatlow

我住在AMEERA 对面10年了...那时KEN3 LAUNCH...真的是考虑到隔壁的FLAT...所以没有买...
现在...很后悔!!!

tindontin

有。
如果不是那两栋flat，ken 3 肯定不止这个价钱。你拿ken 1 ken 2 比较就知道了。
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:07 PM

当初ken ３lanuch 时，没太多人看好，说有low cost flat， 以后一定难租和卖出去，一定跌价。。。。现在跌破他们眼镜就有。。。

所以我看好 Park ５１，靠近low cost apartment 和厂又如何。。。最重要出入方便，加上周围又都起新商业区，我这样都博一博。。。

kitkatlow

回复  kitkatlow

我住在AMEERA 对面10年了...那时KEN3 LAUNCH...真的是考虑到隔壁的FLAT...所以没有买. ...
otori 发表于 22-9-2010 11:10 PM

ken 3 launch 的那个年代来到现在，基本上你买什么都大赚啦。
你买landed 的话还可能赚一倍呢。

otori

回复 285# kitkatlow

对...都翻了一翻...
那时还有200K的CONDO....

kitkatlow

当初ken ３lanuch 时，没太多人看好，说有low cost flat， 以后一定难租和卖出去，一定跌价。。。。 ...
tindontin 发表于 22-9-2010 11:17 PM

其实，去年你买 P51 的时候，我假设，如果你不买，跑去买二手公寓，比如 pelangi 3，去年大概280K，今年都380K了。
或者你买 jasime tower，大概 260K，现在都340K 了。

也或者你买 desa kiara 230K，现在都300K 了。


不用等三年，可以马上收租。。。。


我是说如果啦。。。。

tindontin

ken 3 launch 的那个年代来到现在，基本上你买什么都大赚啦。
你买landed 的话还可能赚一倍呢。
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:18 PM

太晚出社会了。。。。。。。haizzz。。。

tindontin

其实，去年你买 P51 的时候，我假设，如果你不买，跑去买二手公寓，比如 pelangi 3，去年大概280K，今 ...
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:23 PM

你说的我都有考虑过 ，差点就买ken ３ 了，但要花太多cash在 SPA 和 LOAN ageement lawyer fee，stamp duty。。。所以放弃。。

kitkatlow

你说的我都有考虑过 ，差点就买ken ３ 了，但要花太多cash在 SPA 和 LOAN ageement lawyer fee，st ...
tindontin 发表于 22-9-2010 11:28 PM

老实说我真的不懂ken 3 有什么好，单位设计糟糕，周围环境差劲，没有car park，只是外观好看而已。
很多学生住。

tindontin

老实说我真的不懂ken 3 有什么好，单位设计糟糕，周围环境差劲，没有car park，只是外观好看而已。
...
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:30 PM

地点好咯，security 好， 走路到 tropicana city mall， ss２ mall，多 working adult 住咯， quality 好， layout 不好啦，一开大门先看到 小房的房间。。哈。。。很抢手，价钱越来越高。。

kitkatlow

那么就留意desa kiara 吧。隔壁正在建 glomac damansara，论地点，赢完。

tindontin

那么就留意desa kiara 吧。隔壁正在建 glomac damansara，论地点，赢完。
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:36 PM

desa kiara 外观太旧了。。。虽然有坟场在旁边，看得清楚的那种，但地点好，方便，没人在意啦。。。没考虑是因为外观真的太旧了。。

kitkatlow

desa kiara 外观太旧了。。。虽然有坟场在旁边，看得清楚的那种，但地点好，方便，没人在意啦。。。没 ...
tindontin 发表于 22-9-2010 11:41 PM

跟你说一些事情。
今年大概 3 4 月，vista komenwel 的价钱大概是220K - 240K

7 8 月开始暴涨到 260K - 280K

什么原因？ 因为5 6 月开始油漆翻新。

今年2 3 月， green avenue 也大概230 240K

6 7 月，价钱也大涨到 280 - 300K

原因？也是4 5 月油漆翻新

今年2 3 月，kenanga point 价钱大概 180 190K

7 8 月 变成 200 220K

也是因为油漆翻新。






你，要等到人家翻新油漆了，好看了漂亮了才买，还是在没油漆之前买？

otori

回复 292# kitkatlow
请问...GLOMAC DAMANSARA是起CONDO吗???
买完了???

kitkatlow

商店办公室condo，好像tropicana 那样的多元化发展。condo 卖 600 psf

不懂卖完了没有。

otori

回复 294# kitkatlow


    还有听说哪个CONDO要翻新的吗???

otori

回复 296# kitkatlow


    那天去看TROPICS了...625SQ FT...都要RM350K - 400K...

kitkatlow

回复  kitkatlow


    还有听说哪个CONDO要翻新的吗???
otori 发表于 22-9-2010 11:48 PM

你应该注意到今年很多condo 都翻新，因为去年09 年的新公寓法令 （细节我不懂），居民管理层有更大的权力，都陆续翻新油漆了。

tindontin

跟你说一些事情。
今年大概 3 4 月，vista komenwel 的价钱大概是220K - 240K

7 8 月开始暴涨到  ...
kitkatlow 发表于 22-9-2010 11:46 PM

vista komenwealth repaint 过后太美了。。。。
green avenue 有去看过，不喜欢它走廊的 design，有象 香港的平民大厦的design。。
desa kiara 几时会repaint？？。。还是不会repaint？？？

好地点的公寓，只要maintain得好，就一定有value。。。所以心痒想买mont kiara 一些旧但maintain 到一流的condo，３００k++ 还找得到，还是freehold。。。但没子弹了。。。