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发表于 23-8-2013 11:10 AM
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jeffanb 发表于 23-8-2013 10:28 AM 
槟今年屋价进入放缓期 涨幅将少于5% 二零一三年八月二十三日 凌晨十二时四十九分
（槟城22日讯）马来西 ...
想投机， 也就是说买新房产然后渴望建成后立刻卖的人们， 应该要三思而后行了。 如今的情况应该是投资在那些较成熟区域， 中短期可以租出去， 然后等待长远资本回酬。 房产投资本来就应该是长远的投资， 不过过去三年来真的是有有太大投机成分了， 使到屋价急速上升。
老实说， 近几年来房产的升值率是我购买时期望十年内可以达到的标准，但现在三年内就达成了。 当然身为投资者， 我是希望房产不断的上升， 不过不健康的提升率因为市场的炒作因素就不是那么好了。
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发表于 23-8-2013 11:47 AM
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jeffanb 发表于 23-8-2013 11:10 AM
想投机， 也就是说买新房产然后渴望建成后立刻卖的人们， 应该要三思而后行了。 如今的情况应该是投资在那 ...
现在要拿来投资的也因为卖价太高了，间接影响cash flow和return rate。。。好无言啊！！！
大头看中Raja Uda的Cassia，但现在卖到400++，租金只来到1500-1600。。。
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发表于 23-8-2013 02:18 PM
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jeffanb 发表于 15-8-2013 05:54 PM
继去年交易量下降了24%, 今年上半年持续下降18%. 市场反应冷淡化已经是一个事实。 接下来政府将会持续打房 ...
Residences make up bulk of Penang property sales
Despite a softer property market in the first quarter of this year, Penang's residential sector has continued to
claim the lion's share, or 75 per cent, of the total 5,756 properties transacted.
A research report by Henry Butcher Malaysia Penang shows that the total number of properties transacted in the first quarter of this year fell 18 per cent compared with the 7,007 transactions recorded in the same period last year.
"However, despite a drop in the number of transactions, the total transacted value of residential properties increased by 3.5 per cent in the first quarter of 2013, due to the relatively strong demand from home purchasers as well as property investors, coupled with the limited supply of residential stock in the market," the report stated.
The Penang government last year imposed a guideline on the minimum purchase price of property for foreign investors.
On Penang island, the minimum prices for strata-titled and landed properties have been capped at RM1 million and RM2 million, respectively. For permanent residents, however, the existing limit of RM500,000 is retained.
Applicants under the Malaysia My Second Home programme are not affected by the new ruling as the minimum price remains at RM500,000, but with a limit of two units only.
Transactions involving foreigners numbered 774 in 2010, or 2.98 per cent of the total, while in 2011, there were 890 transactions, or 2.26 per cent of the total.
Stating that property investors are beginning to revive or resume their investment interests in Penang, which were placed on hold for about one-and-a-half years due to uncertainties over the date of the 13th General Election, the report further noted that astute investors are of the opinion that buying properties in choice locations in Penang appears to be the preferred mode of wealth creation.
"Consumer confidence of both local and international investors on Penang's properties remain buoyant and, therefore, Penang's property market is foreseen to be filled with more excitement soon."
The report, however, cautioned that downside risks such as the global economic uncertainty, natural disasters and local political developments as factors that must be watched closely. - Marina Emmanuel (Business Times)
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发表于 23-8-2013 02:22 PM
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jeffanb 发表于 23-8-2013 02:18 PM
Residences make up bulk of Penang property sales
整体交易量下降， 不过总交易价却一如估计般还在上升。 我个人觉得这个趋势不可能在维持了， 基本上下一季或最迟下一年交易价应该会最多持平。 |
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发表于 23-8-2013 03:25 PM
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下月初推介公巴可负担房屋 696个单位开放登记
二零一三年八月十七日 凌晨十二时三十九分
（槟城16日讯）槟州房屋与城乡规划委员会主席佳日星行政议员宣布，公巴可负担房屋将是槟州政府首个完成的可负担房屋计划，预料此计划将由槟州发展机构于9月初推介，同时开放登记，共有348个中廉价屋和348个可负担房屋单位。
槟州政府计划运用5亿令吉的可负担房屋基金，在乔治市、公巴、北海、大山脚、峇都加湾及柔府兴建2万2000个可负担房屋单位。佳日星周五在记者会上披露，公巴将是第一个“跑出线”的可负担房屋计划。
“预料槟州发展机构将于9月首个星期推介这项计划，预料年杪动工。”此外，他说峇都加湾可负担房屋计划已经动土了，而齐来也路可负担房屋将于明年初动工。至今共有2万9000人登记申请齐来也路和峇都加湾的可负担房屋。
他说，根据槟州政府的标准，可负担房屋计划包括7万2000令吉的中廉价屋单位和售价20万、30万及40万令吉的可负担房屋单位。
“售价20万、30万及40万令吉之房屋单位的申请条件是，家庭每月收入必须不超过6000令吉、8000令吉和1万令吉。”
接纳绿色房地产指标 作为发展商奖掖新标准
除了绿色建筑指标（GBI），槟州政府也接纳了马来西亚房地产发展商会槟州分会提呈的绿色房地产指标（GreenRE），作为槟州政府给予发展商奖掖的新标准。
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发表于 23-8-2013 03:26 PM
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兴建汇华塔楼 汇华产业看好展望
August 20, 2013 国内财经（乔治市19日讯）汇华产业（HunzPty，5018，产业组）放眼其位于格尼百丽宫广场（Gurney Paragon Mall）的10层楼高办公大楼—汇华塔楼（Hunza Tower）可获得正面的认购率。
汇华产业执行主席拿督许廷忠在今日举办的汇华产业新企业大楼开幕仪式完成后向记者表示，此办公塔楼基本上已被知名的公司所认购，但拒绝透露这些租户的名称，因正式协议尚未签定。
截至目前为止，汇华产业共租出面积达10万平方尺办公楼空间的约65%，即大约6万5千平方尺。
他表示，该公司的企业大楼在20年前耸立在青草岭（Greenlane Height）后，如今迁往汇华塔楼，象征着该公司已由一家产业发展商转型成为一个房地产业者的地位。
他说：“我与团队将汇华产业推向不俗的水平...当我们于2000年上市马股时，我们的净值仅有8千万令吉，如今这家公司的市值已增至逾5亿令吉。汇华塔楼是反映我们地位的最佳证明。”
汇华产业以最高的两层楼，即第19楼和第20楼，作为本身的企业办事处；而格尼百丽宫广场的管理办事处则是位于第11层，容纳共180名员工。
这座办公塔楼位于新格尼百丽宫广场的顶端，拥有3座电梯，而每层楼的面积大约是1万平方尺。
除了汇华产业的企业办事处之外，这座塔楼也将容纳许多知名国际公司，当中包括了提供会计、咨询及税务服务的全球性专业会计行—毕马威（KPMG）。后者将在下个月从本身的槟城办事处，迁往这座大楼。
而顶尖全球性全方位光伏太阳能供应商—First Solar也将在这座大楼内设立本身的全球会计办事处，而全球最大伸缩性工作空间供应商—雷格斯（Regus）则将以此为北部地区的本身客户提供服务
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发表于 24-8-2013 03:34 PM
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jeffanb 发表于 23-8-2013 03:25 PM
下月初推介公巴可负担房屋 696个单位开放登记
二零一三年八月十七日 凌晨十二时三十九分
年头的廉价屋计划我有提出申请。
但是到现在没有消息。
请问您知道要去哪里查询吗？
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发表于 24-8-2013 05:27 PM
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Ultraironman 发表于 21-8-2013 12:38 AM
个人看中Sg Ara 一带的楼宇。。。计有Idaman Iris, Lavender, Zan Pavillion...有谁有门路介绍吗？
我有client 要放 reflection，1260sft，640k，middle floor，2cp 可以考虑 SP setia 的project 来的。
future development 会有 setia tri angle which 会有 mcdonalds 入驻 和一些f&b 的 company
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发表于 24-8-2013 07:55 PM
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chiakchiak 发表于 24-8-2013 03:34 PM
年头的廉价屋计划我有提出申请。
但是到现在没有消息。
请问您知道要去哪里查询吗？
Komtar government office. My fren applied as well. No response at all! Even after appeal once also no respsonse!
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发表于 25-8-2013 10:26 AM
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ck@cari 发表于 24-8-2013 07:55 PM
Komtar government office. My fren applied as well. No response at all! Even after appeal once also ...
有些符合资格的人申请了几年都还没被分配到一间...粉红表格都不知提交了多少次...还一直在waiting list中..感觉上中廉价屋供不应求..
而且分配程序不够透明也不够有效率..制度也有漏洞让投机者有机可乘...连州政府自己也承认...所以不久前大选后他们才成立了一个委员会来专注处理这些问题, 当中也揭发很多人已经有了房子还购买到中廉价屋...买到了自己不住出租给别人如外劳等等...真它X的豈有此理...真正需要中廉价屋的人却苦苦在等得不到..
本帖最后由 oreef 于 25-8-2013 02:42 PM 编辑
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发表于 25-8-2013 12:37 PM
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oreef 发表于 25-8-2013 10:26 AM
有些符合资格的人申请了几年都还没被分配到一间...粉红表格都不知提交了多少次...还一直在waiting list中 ...
供不应求虽是原因之一，但觉得系统及透明化及差。大选后成立的委员会如同雷声大，雨点小。重于宣传，轻于效率。很多空置的中廉价屋还是置空，没被分派出去。大家都知道这是个艰难的任务，间中带有种种复杂的问题，但这是政府的职责。希望那些有需要的人能如愿的得到一间安乐屋。
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发表于 25-8-2013 03:26 PM
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发表于 25-8-2013 04:10 PM
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herrhughie 发表于 25-8-2013 03:26 PM
image hosted on flickr
估计什么时候会完成? 十年后? 应该是很长远的计划吧..
到时槟岛的地图上面就会多出了一颗小豆..
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发表于 25-8-2013 04:43 PM
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会是槟岛第一个offshore 的project. |
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发表于 25-8-2013 11:54 PM
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发表于 26-8-2013 10:42 AM
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发表于 27-8-2013 12:23 AM
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cmdrun 发表于 26-8-2013 10:42 AM
更多关于STP2的计划：
http://www.thestar.com.my/Business/Business-News/2013/08/26/Boon-from-EO-pro ...
我想他们起的住宅区都是天文数字。。。买不起
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发表于 27-8-2013 05:14 PM
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想问，balik pulau phase 3卖得过吗？ |
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发表于 28-8-2013 11:19 AM
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jeffanb 发表于 23-8-2013 03:25 PM
下月初推介公巴可负担房屋 696个单位开放登记
二零一三年八月十七日 凌晨十二时三十九分
請問一下,柔府可負擔房屋是在那裡的,介於多少錢jeffanb大大知道嗎?我是自雇人士可以申請嗎?去那裡申請?如jeffanb大大知道的話,請給我有關的資訊一下,謝謝. |
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发表于 28-8-2013 07:11 PM
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ASLI办“2013年房地产峰会” 房产泡沫危机回来吗？ 峰会主讲人各执一词
（吉隆坡27日讯）我国房地产会否陷入泡沫危机，抑或已处于泡沫危机中？
由亚洲策略与领导研究院（ASLI）举办的“2013年房地产峰会”上，各主讲人对我国的房地产会否陷入泡沫危机抑已处于泡沫危机中，各执一词。
恩纳斯张：勿提供孩子房贷首期
恩纳斯私人公司恩纳斯张，一针见血地为溺爱孩子的家长们发出警告，不要为没有摊还房贷能力的孩子提供房贷首期。
“千万不要将你的孩子推入坟墓，就算你的孩子月入8000令吉，不过要是没有能力偿还房贷，就不要为他们先付房贷首期。记得，银行不是慈善家，就算你告诉银行你有多少产业而要求获得房贷批准，你这么做只会送你孩子去死。”
他认为，虽然目前没有迹象显示，我国房地产处于泡沫危机中，不过房地产的价格只差应声跌下而已。
因此，他以黑色幽默警惕家长，“如果我是银行人员，我一定会先开枪毙了你，因为你这么做，等于杀死你的孩子。”语毕，哄堂大笑。 |
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