理财疑惑谁来解答-收入不高如何理财？

灵虚

今天突然被朋友问了一句：你的目标是什么？

如果我说我希望有间双层排屋，每5~10年换一辆50~80千的车（车子太旧维修费很高）。
要做到以上的物质条件， 应该不需要达到百万富翁， 对吗？
理财需要目标， 射箭也许要目标。
你们的目标是什么？

k_c_chan

原帖由 sector 于 22-3-2007 10:07 AM 发表


躬喜！！躬喜！！
别忘记IOI Corp 和 Genting这两个千里马,分了就是买进的好机会

genting讲了要分很久了。。。。。 几时啊。。。

过路客

原帖由 灵虚 于 22-3-2007 08:55 PM 发表
今天突然被朋友问了一句：你的目标是什么？

如果我说我希望有间双层排屋，每5~10年换一辆50~80千的车（车子太旧维修费很高）。
要做到以上的物质条件， 应该不需要达到百万富翁， 对吗？
理财需要目标，  ...

买一间双层排屋，3 辆平均价值 100千的轿车。如果说需要一百万，你觉得有可能吗？

在巴生谷一带，比较普通地点的一间双层排屋都要 300k 以上。如果在 Bangsar 或 Taman Tun 等地带，可以轻易过 700k。除了离市中心偏远的地方，如 Balakong、Serdang （近新区 Equine Park）、Klang、Bandar Menjalara 等。即使在 Shah Alam、Puchong、Sg Buloh 等，双层排屋的屋价徘徊在 350-400k 之间。

因此，我把价格设在 350k，是合理的数目。年轻人通常比较不会理财，借 30 年，就还 30 年，完全违背 Robert Kiyosaki 书里不断提及的银行利息之危害。因此，30 年过后，偿还的数目，加上银行利息，大约是数目的一倍。如果以现在银行 6.75% 利率，假设 -1%的银行竞争配套，大概 30 年后共偿还了 385k 的利息。加上屋子本身的价格，还有律师手续费、简单装修等，一共要接近 800k。

一辆价值 100 千的车子，头三年平均共下跌 30k 左右，一年维修保养需要 2k-4k，车油大概 3k-6k，保险（假设没有 NCB 回扣）、路税首 3 年大概是 3.2k、2.8k、2.5k。三年"浪费"在一部 100k 的轿车需要   55-60 千。

一辈子买三部车子，如果每部车子用 5 年还一辆新的（NCB 回扣比逐年增加），大概＂用掉＂150k-200k 左右。

如果屋子是买来自己住，加上 3 辆车，你说需要 100 万吗？

一个大专毕业的打工一族，平均 30 年的收入，加花红、加薪、公积金等，如果没有投资、财富增值计划，大概有 200-250 万左右。单是屋子和车子会耗费财富的近半，这还没包括私人开销、饮食开销、孩子开
销、教育开销等。

以上算法，你有多赞同？

原帖由 k_c_chan 于 22-3-2007 09:26 PM 发表


genting讲了要分很久了。。。。。 几时啊。。。

有传在四月。。。

ZheHui

沒法啦，鬼叫自己唔醒目。
經驗來的，經驗很值錢的。

最要緊，不好林老入花蟲就好。
嘩！我的中文一流一的。

ZheHui

所以說，要清楚自己在做什麼囉。

sector

原帖由 k_c_chan 于 22-3-2007 09:26 PM 发表


genting讲了要分很久了。。。。。 几时啊。。。

我也不清楚。 但是前几天的股东大会已经通过了。。。。等他们宣布何时。

灵虚

原帖由 过路客 于 23-3-2007 02:16 PM 发表


买一间双层排屋，3 辆平均价值 100千的轿车。如果说需要一百万，你觉得有可能吗？

在巴生谷一带，比较普通地点的一间双层排屋都要 300k 以上。如果在 Bangsar 或 Taman Tun 等地带，可以轻易过 700k。除 ...

果然是不够，日子好像不容易过。奇怪，以前的人可以养那么多孩子， 现在好像什么都很困难。

灵虚

开番是1变2， 2变4依此类推。

我不是很了解RM10K开番后变RM100K的概念。
例子：
我的本钱只有RM10K， 以后不再加资本。
股甲价格是RM1/股
所以我100%投资， 我就有10K股, 我的股总值是RM10K。
当股价从RM1变RM2，RM2变RM4时，
我的股总值是RM40K。 问题是假如此股不再开番， 我是没有机会变RM100K了。

请问我哪里出错或钻牛角尖了。
我迷惑了, 恳请高人指点我出来。

财散人聚

番        母金        数额
1        10000         $20,000.00
2        10000         $40,000.00
3        10000         $80,000.00
4        10000         $160,000.00
5        10000         $320,000.00
6        10000         $640,000.00
7        10000         $1,280,000.00
8        10000         $2,560,000.00
9        10000         $5,120,000.00
10        10000         $10,240,000.00

哇，好多啊。。。。。呵呵。要连赢十场，不简单哦。

ken_crazy

you say 做任何支出记录之前，用最原始的方法，把全部的支出写在小簿子里，就算是一杯茶的花费都要写下来。
这样几个月下来，就会知道每个月的钱都流到哪去了。。。。
剩下的由其他人说吧！
good id

不正不正

原帖由 灵虚 于 18-3-2007 04:44 PM 发表


问题是如果每月都不够用， 如何储蓄？

月入两千存不到钱?
我月比你少一半,却还能存钱买股...
少吃一顿快餐可以去吃两次的FOOD COURT.
少上一次STARBUT改去老式的KOPITIAM或去MAK MAK档.
只要一个月,你就会看到钱了.
星期六日,留在家自己煮,肯定比外面的有营养.

灵虚

股市起落不定。我想问问大家，
什么时候是抛售手中股的条件+理由+时机？

原帖由 灵虚 于 4-4-2007 10:19 AM 发表
股市起落不定。我想问问大家，
什么时候是抛售手中股的条件+理由+时机？

当大家都进入疯狂抢购的时候，当股票行人多到没有位子站的时候，当股票行出现小数民族的时候，当巴刹买菜的师奶都玩股票的时候，当咖啡店人人都在谈论股票的时候，当你晚上发梦都想着股票的时候就是抛售手中股票的最好时机。

灵虚

消费股，建筑股，银行股， 服务股，工业股等众多股类当中，那一个比较适合当作长期投资的？

灵虚

还是没有人回答我上面的问题。

赚２２００,跟父母住给RM 800

灵虚

原帖由 c56733 于 18-3-2007 07:23 PM 发表
其实，钱不够用的问题是不存在的。
我们的收入是多少，我们就把生活素质维持在那个水平。
在累积财富的最初阶段，自律是决定一切的因素。
不要在没做任何支出记录之前，就随口说：钱都不够用，怎么理财投资？
用 ...

我最近都在做这个事情， 把所有的费用每天都一一列出来。
我发现我大部分薪水用在的地方是房贷和家用，几乎占了50%。  
我其实是很省了，但是自己一个人住在外头， 都不知道从哪里还可以缩减。
看来，增加收入才是主要的工作。