Nusari Bayu 3, Bandar Sri Sendayan, N9

地产经纪.约翰

我的客户三兄妹在那里有几套，现在骂到嘴都歪。

beyondkc1984

地产经纪.约翰 发表于 19-3-2023 02:29 PM
我的客户三兄妹在那里有几套，现在骂到嘴都歪。

现在买就不要对租金抱太大希望。。我们10年前买的还可以。少过300k。

beyondkc1984

pcmall2u 发表于 18-3-2023 03:06 PM
养鸡场 后来搬了吗？ 哪个  Kualiti Alam 还在那里吗？

不清楚叻，因为屋子很早就已经租出去了。朋友也住那里，没听他抱怨什么。
不过那里的屋价也不见得便宜。随随便便一间都要四五百千

pcmall2u

beyondkc1984 发表于 2-4-2023 10:50 PM
不清楚叻，因为屋子很早就已经租出去了。朋友也住那里，没听他抱怨什么。
不过那里的屋价也不见得便宜。 ...

对。现在也不便宜了。一间都要四五百千左右 ，租金 双层 也才RM1300-1500 。。  

beyondkc1984

pcmall2u 发表于 2-4-2023 11:09 PM
对。现在也不便宜了。一间都要四五百千左右 ，租金 双层 也才RM1300-1500 。。  
...

难怪我的租客那么准时交租，因为好几年都没起他们的租金了。。

地产经纪.约翰

beyondkc1984 发表于 2-4-2023 10:35 PM
现在买就不要对租金抱太大希望。。我们10年前买的还可以。少过300k。

自己住还可以，因为买到便宜。转手的话就不容易了。

beyondkc1984

地产经纪.约翰 发表于 5-4-2023 12:08 PM
自己住还可以，因为买到便宜。转手的话就不容易了。

还是可以的，只是看要赚多或赚少而已。我看Brickz的成交价在450k左右。

地产经纪.约翰

beyondkc1984 发表于 9-4-2023 11:27 PM
还是可以的，只是看要赚多或赚少而已。我看Brickz的成交价在450k左右。

查得到卖家当年买多少吗？450K还要看卖家收了多久，也就是给了多久的利息，加上持有的成本（维修、管理费、地税门派税等等）。

beyondkc1984

地产经纪.约翰 发表于 9-4-2023 11:29 PM
查得到卖家当年买多少吗？450K还要看卖家收了多久，也就是给了多久的利息，加上持有的成本（维修、管理费 ...

NB3基本上买时都是300千左右。角头间就贵200千。我的是因为从一拿锁匙就一直出租到现在。所以利息应该没什么亏到吧。
当然如果没出租过直接卖可能赚不多。

地产经纪.约翰

beyondkc1984 发表于 10-4-2023 06:01 PM
NB3基本上买时都是300千左右。角头间就贵200千。我的是因为从一拿锁匙就一直出租到现在。所以利息应该没什 ...

有地房产增值需要更长的时间增值，可以长期收。

beyondkc1984

地产经纪.约翰 发表于 10-4-2023 09:06 PM
有地房产增值需要更长的时间增值，可以长期收。

理想来说当然是希望长期收，毕竟都出出租了十年。
但有些时候要做保养时也是很头痛下的。。。现在看回去22x75 23xx sft其实还是很值得的。

地产经纪.约翰

beyondkc1984 发表于 10-4-2023 10:12 PM
理想来说当然是希望长期收，毕竟都出出租了十年。
但有些时候要做保养时也是很头痛下的。。。现在看回去2 ...

房产的维修是比较让人烦恼一些的，也是需要付出的成本之一。

kk@peng

如果工作在那附近，我肯定想买，非常漂亮