请问房屋贷款的问题

健偉

我30岁，薪水大概2k++，打算在Seremban买一间屋子，看中一间second hand的，装修过，屋主卖88k。


今天去了3间银行问，其实有些问题不是很明白，可是银行的职员好像不稀罕做我生意（我朋友说可能是我借太少？）


Hong Leong有当场打电话问估价师，结果屋子估价75k，银行说最多只能借60k++（ 纳吉不是说家庭收入少于3000令吉，购买价格低于22万令吉房屋的年轻人可获得100％贷款吗？）Hong Leong的BLR -1.55%

Public Bank也是说不可能100%贷款，他们的BLR -1.6%

OCBC Bank也是叫我先准备资料，他们的BLR -1.8%

我有问他们BLR是什么，结果我听不明白，只是听他们说什么政府现在的是6.3%，酱是不是说他们BLR减越多越好？

如果我先给资料他们，然后不跟他们借是没有问题的吧？不用charge什么费用的是不是？

请问EPF可以拿多少出来？有什么手续要办的吗？

先谢谢你们了。

sonystyle

回复 1# 健偉

百分百贷款还未落实，要等到明年先

jaeger

百分百即使落实，也不会超过valuation上限。

mylovebaby

我也有点不明白的是，只要一和银行签订贷款合同后是不是要马上供屋子？如果是那么是不是代表也已经可以拿到锁匙可以进屋了？

wk_924

我也有点不明白的是，只要一和银行签订贷款合同后是不是要马上供屋子？如果是那么是不是代表也已经可以拿到 ...
mylovebaby 发表于 21-12-2010 01:57 AM

签了贷款合同后，律师还有一堆的东西要做。大约三个月时间银行才能出钱（或者更久）当全部手续完成后，才拿key

mylovebaby

签了贷款合同后，律师还有一堆的东西要做。大约三个月时间银行才能出钱（或者更久）当全部手续完成后 ...
wk_924 发表于 21-12-2010 08:24 AM

    那屋子的供期是从一签贷款合同贷款者就必须开始供？还是从银行出完钱给对方之后然后给锁匙贷款者了才开始供？

wk_924

那屋子的供期是从一签贷款合同贷款者就必须开始供？还是从银行出完钱给对方之后然后给锁匙贷款者 ...
mylovebaby 发表于 21-12-2010 11:00 AM

简单来说，当银行出钱后一个月就要开始供（不管出完或者出一部分）* 不同银行可能有不同的policy

mylovebaby

简单来说，当银行出钱后一个月就要开始供（不管出完或者出一部分）* 不同银行可能有不同的policy
wk_924 发表于 21-12-2010 12:13 PM

    哦，原来如此，谢谢你的解答