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求bukit indah 的新condo...
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发表于 26-4-2010 09:34 AM
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这个公寓的名字是 The Sky Executive Suites, 共有两座（25层楼）。
好像有一房、二房和三方式三种类型。其价格的差异甚大，预计在2013年会完成。
听说不少新加坡人已经购买了。 以现阶段来看，这个地点若要买来投资的话，的确有点挑战性！ |
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楼主 |
发表于 26-4-2010 06:41 PM
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发表于 26-4-2010 08:12 PM
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真的吗？那么快就卖完了！幸好手脚快快在去年就定了一间！哈哈！
今天银行打电话给我说我的贷款批准了！太好了！本人认为这间apartment的前景是大好的，Nusajaya 的蓬勃发展肯定能带旺这一带的房产，再来是这里靠近第二通道，CW3 的车站又非常近，肯定能吸引一些人在这里租房。
今天早上就看到一个老外在CW3的车站等巴士！希望越来越多老外都负担不起新加坡昂贵的房租，都跑来Bukit Indah租房，哈哈！ |
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发表于 26-4-2010 10:41 PM
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回复 23# bhtteo
请问你是买来投资还是自住？方便偷漏价格大约多少吗？ |
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发表于 26-4-2010 10:45 PM
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回复 22# ksz@i
这么畅销哦！可能等买主贷款或手续无法通过的话会有些零星的单位。不然的话，赶快登记浩然山庄的公寓，以免向隅！ |
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发表于 26-4-2010 10:53 PM
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投资的，接近300千！挺贵的。我的单位在八楼，高层的肯定多过300千咯！
本人不打看好Horizon Hill推出的公寓，因为那里毕竟是以高级洋房为卖点的住宅，公寓在那里变成为了高级住宅区的HDB flat了。而且附近有没有Tesco和Jusco, 又不靠近CW3车站，基本上没得和The Sky比。
纯属本人意见。 |
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发表于 27-4-2010 08:42 AM
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回复 26# bhtteo
哇！价格不菲哦!请问每个月的管理费是多少？若和其他同等级的公寓相比（例如 molek pine）的话，有什么特色吗？（地点除外） |
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发表于 27-4-2010 06:17 PM
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目前管理费还没确定，但我想应该不会太贵。因为这个project一共有三百多个单位分担管理费。
Molek Pine 和 The Sky 所针对的租户是不同的。而且建筑上的设计也不同，Molek Pine 的建筑范围较大，比较有resort style 的感觉，而The Sky 的设计较趋现代化，建筑范围并不大，没有resort style 的模式。
Molek Pine 的租户基本上都是在Pasir Gudang上班的，但是除了建筑年龄新之外，其实它无法和同区的 Straits View 相比，论设施和单位面积都比不上。所以在Pasir Gudang工作的高薪职员还是会选择Straits View的。
The Sky的租户将都会是和Nusajaya有project的专业人士，还有在新加坡上班的职员，附近能和它媲美的目前还不知道。
你认为呢？ |
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发表于 28-4-2010 02:09 PM
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回复 28# bhtteo
目前在 East Ledang 那里也在兴建几栋公寓，但是不太确定是否和 The Sky 是属于同个等级。
若大部分The Sky 的屋主都是新国人的话，个人揣测其主要目的应该是用来投资（出租）。在新山这一带，一般本地人很少会租公寓来住。若有能力的本地人都应该会自己买间房子吧！换句话说，投资者所要放眼的对象应该是外来工作人士或是 Expat 之类的专人在本地短居。若是长居的话，他们或许应该会在 nusajaya 买栋别墅或是洋房。
话虽如此，只要这区的高级公寓不多但是市场需求庞大的话，就能发挥其凤毛麟角的功效。届时，投资者就会捞个不亦乐乎，“利上加利”。
这仅是个人愚见供参考。 |
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发表于 29-4-2010 09:44 PM
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新山本地人当然不会租公寓来住，因为公寓的租金一般上都相当高，都在一千块以上。会租的都是外坡人或外国人，而且租约都不长，通常是一年。就像我的装修商和保险经纪，他们都是外地人，都在租公寓呢，因为他们都对新山的治安深感恐惧！都不敢租普通排屋或排楼，怕被打抢！
所以排屋或排楼的租金往往都低于公寓，而且差距还挺多的呢！ |
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发表于 29-4-2010 09:45 PM
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新山本地人当然不会租公寓来住，因为公寓的租金一般上都相当高，都在一千块以上。会租的都是外坡人或外国人，而且租约都不长，通常是一年。就像我的装修商和保险经纪，他们都是外地人，都在租公寓呢，因为他们都对新山的治安深感恐惧！都不敢租普通排屋或排楼，怕被打抢！
所以排屋或排楼的租金往往都低于公寓，而且差距还挺多的呢！ |
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发表于 7-5-2010 06:26 PM
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上新期六到Bukit Indah sales office 签贷款合同，碰到了好多The Sky的买主，大家都在会议室里签文件，一位印族同胞竟然买了两间Studio unit来投资！几大胆下！
看上去我的单位最便宜，因为在八楼，价格低于300K，其他买主的单位都多过300K，哈哈！
最近也得知The Sky附近将会新盖一些办公室之类的建筑，到时希望这一区能成为新的商业中心，必能为The Sky提高价格！ |
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发表于 15-5-2010 06:28 PM
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网站的资料：5月16号下午有Opening。
The Sky Executive Suite |  | | Feature :- | - 364 Units
- Built-up Area : 751 sq ft - 2,778 sq ft
- Status : Under Construction
- Selling Price: From RM 210,000
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| | | * | Estimated date of completion : May 2013 | * | Housing developer's license : 7060-43/03-2013/259 validity date: 15/03/2010-14/03/2013 | * | Advertising & sales license no :7060-43/465/2011(03) validity date: 15/03/2010-14/03/2011 | * | Tenure of land : Freehold | * | Approving authority : Majlis Perbandaran Johor Bahru Tengah | * | Reference no. : (20)dlm.MPJBT(A) OSC/87/8/2009 [(RP) 9/4/2006(18)] | | * | Land charge : AFFIN Bank Berhad | * |
Min Price : RM 225,000
Max Price : RM932,000 |
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发表于 15-5-2010 06:47 PM
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回复 33# abcdz
哇！竟然还有哦！我以为已经被新加坡人抢到8899了。 |
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发表于 18-5-2010 05:39 PM
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Hi Kenny，
上星期日Bukit Indah sales office 终于officially launch The Sky 了！当天Type B （两房的）只剩1个单位，但仪式中也卖掉了。Type A （1房1厅的）剩10个单位，Type C （3房的）剩5个单位，不知道Type A 和 C 当天卖了多少。反应如此热烈我想Bukit Indah的管理层也出乎意料之外。 |
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发表于 18-5-2010 07:00 PM
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回复 35# bhtteo
哇！这么畅销！可惜我没有这么多钱买，哈哈！
请问你每月需要付多少的管理费 |
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发表于 19-5-2010 11:06 AM
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发表于 20-12-2010 10:41 PM
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错过了the sky 可是物色到了 horizon residence。这个发展商是mahabuilders。不知道买的过吗？ |
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发表于 23-12-2010 11:56 AM
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对阿...horizon residence 值得投资吗？对于发展商值得信赖吗？他的80千公寓好像做得不是很好.. |
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