《(地產)黨是領導一切的》am730｜施永青：樓價不會災難式插水 首季再跌多2% 全年呈U型走勢

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中原集團創辦人兼主席施永青今日(9日)出席東亞銀行論壇表示，香港樓市今年初壓力較大，受累市場憂慮美國總統特朗普上台後打壓中國，以及政府財赤等因素，首季樓價料再跌1%至2%。但他相信，樓價不會災難式插水下跌，而是溫和調整，隨著減息趨勢確認並找到支持，全年樓價呈U型走勢。

投資者未到入市時機

施永青稱，特朗普上台後會優先改革本土體制，令中國得以舒緩壓力，加上特朗普偏好低息政策刺激經濟，預料聯儲局今年有機會減息4次共1厘，本港銀行亦有望跟足，最優惠利率(P)今年或進一步下調1厘。

一手供應方面，施永青認為，儘管發展商「去庫存」壓力未完全消除，但去年一手成交按年升約50%至逾1.5萬伙，壓力已大大減輕。他指，香港並不存在供應過度問題，政府目前賣地少及困難，發展商起建新樓速度慢，長遠供應只會向下。他指出，現時發展商可開始買地，但投資者仍未到入市時機。

施永青：樓價不會災難式插水 首季再跌多2% 全年呈U型走勢

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