各位大大，我想询问如果我是自雇的。明年要怎样报INCOME TAX 才能买到屋？ 之前没...

jie

各位大大，我想询问如果我是自雇的。明年要怎样报INCOME TAX 才能买到屋？ 之前没有报过

shonhock

1) 看你要买多少钱的屋价。 还有你每个月的总花费。
2) 你所谓的自雇人士，是帮别人的做工的self-employed？ 还是自己的生意，自己聘请自己？

如果你打算买RM500,000 的屋价。 90% loan =RM450,000 , 35yrs , 4.3% interests
monthly installment = RM2,100 / month

看看你其他的commitment有什么 :

credit card : 当你每个月清，没欠钱。
car loan : RM500
personal loan : RM 0
no house loan
Expenses : assumed RM1,500
(a) Assumed your net income : RM 5,500 （大概平均收入）
(b）Gross income =
(c) total commitment RM2,100 + RM500 +RM1,500 = RM4,100

DSR = (c) / (a)  x 100% = 75%
只要少过 80/85%就容易拿到90% loan

由于，你是自雇人士，没有交eps, socso，需要6个月的收入证明，平均收入每个月RM5,500 net income (at least from RM5,200)

有些banks只计算月收入的80% of (b)
有些banks (hlb）只记录50% of (b)
有些banks (affin) 记录100% of (b)
如果你已经有一间屋子、或要买RM800,000的屋价 RM3,700 p/mth、或供着BMW RM2,400 p/mth、或有很多卡债， 那要重新计算 ~

qw

报越多越好

qw

直接去INCOME TAX 部门跟他们拿表格来填，带公司chop & ssm等等。

jie

shonhock 发表于 28-11-2017 12:44 AM
1) 看你要买多少钱的屋价。 还有你每个月的总花费。
2) 你所谓的自雇人士，是帮别人的做工的self-employed？ 还是自己的生意，自己聘请自己？

如果你打算买RM500,000 的屋价。 90% loan =RM450,000 , 35yrs , 4. ...

我所谓的自雇是， “freelance”。 没有公司的， 但是每一个月我的BANK ACCOUNT 一定会有一个固定的钱BANK IN。因为明年我想和老婆一起联名买屋子。大大我们还没有去到要买RM500K的LEVEL，我们打算买300k-400k 的屋子。我老婆每个月有还CREDIT CARD 的 MINIMUM PAYMENT RM300。她是有报税的。

jie

qw 发表于 28-11-2017 08:42 AM
直接去INCOME TAX 部门跟他们拿表格来填，带公司chop & ssm等等。

我已经上网REGISTER了户口，INCOME TAX 也给我NOMBOR RUJUKAN了，请问是不是说明年我就可以报税？

qw

jie 发表于 29-11-2017 09:36 AM
我已经上网REGISTER了户口，INCOME TAX 也给我NOMBOR RUJUKAN了，请问是不是说明年我就可以报税？

对

固定薪水有每个月扣 PCB ?

jie

qw 发表于 29-11-2017 10:29 AM
对

固定薪水有每个月扣 PCB ?

没有扣PCB，

财神爷@

路过...

财神爷@

jie 发表于 29-11-2017 09:27 AM
我所谓的自雇是， “freelance”。 没有公司的， 但是每一个月我的BANK ACCOUNT 一定会有一个固定的钱BANK IN。因为明年我想和老婆一起联名买屋子。大大我们还没有去到要买RM500K的LEVEL，我们打算买300k-400k 的 ...

还有一个月就明年咯！！！

imra

Freelance 净赚多少就报多少咯，有没有tax到都没关系，两个人加起来的income每个月有5-6k就应该就差不多够justify了……