过去一年的一些投资感想

u0508950

@digidigi

过去一年多来，把资金都移入股票市场了，略有斩获，这一年来成长了很多，投资路上也有所领悟。
自买入马来西亚房产后，辛苦了5 年，总算还是全面回气了。

总结一下：

1。房产放缓对长期投资者是没多大影响的，房子还是一样照供，租金也是照收。论坛上的争论和一大堆长篇大论的理论，对我其实是一点影响都没有。实战还是比较实际的。

2。在新马租金市场放缓的情况下，只要肯努力，还是可以把房间和房子全部租出去，连我新山那两间原本以为超难出租的，也租出去了。买有地屋子，租金不可以盖完贷款，这也是问题之一。

3。新加坡贷款利息大幅度下降，我成功拿到1。38% 的贷款，每个月供款成功降到2500 新币。我租了两个房间出去，共收1600 新币。

4。大幅度加大股票投资力度，今年终于取得回报。原本的设想就是以自己的股息来做房子供款，希望最终能够达到以股息来供房子的地步，一次过可以FREE 4 间房子。

投资组合，股息收入今年收了20 万港币 + 3 千新币 = 115 千马币。

明年这个组合的股息收入预计是：
汇丰：245504 港币 = 130000 马币
两个中国房地产股票 = 63072 港币 = 33000 马币
其他股票股息收入 = 10000 马币

总股息收入 = 173000 马币

新加坡房子供款 ：2500 新币
马来西亚3 间排屋供款 ：11500 马币上下
总共供款：228000 马币

其实还是不太够，我希望可以接下来一年可以多增持高股息，防御性强的股票，这个PASSIVE INCOME可以大幅度增加。

u0508950

接下来的目标就是每个月股息足够供我全部的房子，希望在2018 年能够达到。

大家继续加油。

y2ksaw18

恭喜楼主。

Sardine01

樓主厲害！
可以分享貸款金額，年限，出租收入嗎？

u0508950

Sardine01 发表于 25-11-2017 12:45 PM
樓主厲害！
可以分享貸款金額，年限，出租收入嗎？

贷款：

新加坡房子：920000 新币，40年，1.38 %，供2500 新币

马来西亚房子：
90 万，85 万，75 万马币。
总供款：11500 马币
年限：全部35 年

xiaoku0419

楼主怎么投资新加坡房屋？

u0508950

xiaoku0419 发表于 25-11-2017 02:28 PM
楼主怎么投资新加坡房屋？

嗯。。。存够头期用钱买。

Sardine01

u0508950 发表于 25-11-2017 02:16 PM
贷款：

新加坡房子：920000 新币，40年，1.38 %，供2500 新币

马来西亚房子：
90 万，85 万，75 万马币。
总供款：11500 马币
年限：全部35 年

聽說理財高手都是貸最長年限，給最少頭期！
你怎麼可以拿到35年？這麼年輕？請教頭期給幾多%？

u0508950

Sardine01 发表于 25-11-2017 03:39 PM
聽說理財高手都是貸最長年限，給最少頭期！
你怎麼可以拿到35年？這麼年輕？請教頭期給幾多%？

是不是高手我就不知道，不过5 年前我27 岁。

kosmiklove

Sardine01 发表于 25-11-2017 03:39 PM
聽說理財高手都是貸最長年限，給最少頭期！
你怎麼可以拿到35年？這麼年輕？請教頭期給幾多%？

哇。。真係高手。。。啊！！！哈哈哈。。。貸最長年限，給最少頭期。。。哈哈哈哈

u0508950

kosmiklove 发表于 25-11-2017 04:51 PM
哇。。真係高手。。。啊！！！哈哈哈。。。貸最長年限，給最少頭期。。。哈哈哈哈

给了不少利息呢。。。

无聊小猪

u0508950 发表于 25-11-2017 02:16 PM
贷款：

新加坡房子：920000 新币，40年，1.38 %，供2500 新币

马来西亚房子：
90 万，85 万，75 万马币。
总供款：11500 马币
年限：全部35 年

请问你是购买哪间屋子先?Sg or msia?

piscess16

可以分享下，买卖股票的资金是多少吗？
如果用一个300k购买，蓝筹股一般股息是多少？

你购买股票风险高吗？

u0508950

piscess16 发表于 25-11-2017 08:19 PM
可以分享下，买卖股票的资金是多少吗？
如果用一个300k购买，蓝筹股一般股息是多少？

你购买股票风险高吗？

股票当然风险高。300 k 如果蓝筹，可能拿到大概10 K到18 K一年，看买什么股。

u0508950

无聊小猪 发表于 25-11-2017 07:08 PM
请问你是购买哪间屋子先?Sg or msia?

新加坡，2012 年买的，出租了大概两年半，结婚后才拿回来一家人住。现在买需要给ABSD了，而且价钱更高，亏很大，还好早买。

财神爷@

正能量给年轻人！如果收入应许的，好过浪费去别的地方。早入场起码可以早点看到自己的提升。我这儿也有一个年轻的投资者，28岁拥有5个产业！真厉害！

kosmiklove

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:22 PM
正能量给年轻人！如果收入应许的，好过浪费去别的地方。早入场起码可以早点看到自己的提升。我这儿也有一个年轻的投资者，28岁拥有5个产业！真厉害！

5個產業。。。。哇。。！！！系負資產嗎。。。？？？？哈哈哈哈

财神爷@

kosmiklove 发表于 25-11-2017 09:28 PM
5個產業。。。。哇。。！！！系負資產嗎。。。？？？？哈哈哈哈

自己住老家新村屋，5个产业3个在收租，刚刚在上个月在我手买了两个产业（房款已通过），现在还在谈着Riveria 的产业，可能也会拿！

u0508950

财神爷@ 发表于 25-11-2017 09:22 PM
正能量给年轻人！如果收入应许的，好过浪费去别的地方。早入场起码可以早点看到自己的提升。我这儿也有一个年轻的投资者，28岁拥有5个产业！真厉害！

产业数量其实没什么意义，最主要还是看自己的目标和现金流。

shonhock

Sardine01 发表于 25-11-2017 03:39 PM
聽說理財高手都是貸最長年限，給最少頭期！
你怎麼可以拿到35年？這麼年輕？請教頭期給幾多%？

大马的贷款最多35年而已，或者70岁-你现在年纪剩余的年份