吉隆坡市中心的Condo

namio2046

如果budget是800k，不要樓花，最好是已經有幾年或以上樓齡的，有什麼好選擇？
投資自住佳宜的。
謝謝！！

easywin3

樓花是什么意思？Old Klang Road 或 Kuchai Lama有很多呀

ABSi-Doremi

樓花是什么？

namio2046

對不起，樓花意思是發展商先收錢，樓宇還未完成，甚至乎未開始施工。

pupuman

Lz是中国人?

jtwh1990

有沒有空間的限制？  800k可以找到很多很棒的地點，但就是小

yoke2312

几年前的价钱和现在的价钱比是跌还是升？？？？？？？？

namio2046

我是港燦一名。
馬幣下跌了不少，樓價好像也下調了一點。由於按揭在香港比馬來西亞便宜，只有2.15%左右，可以把香港的物業做按揭去買海外地產，就不用在外地做按揭。

孟加里人

Damansara Studio Condo Market Value Rm1.2M华语

namio2046

Northpoint Mid Valley 好嗎？

u0508950

namio2046 发表于 20-12-2016 12:02 PM
我是港燦一名。
馬幣下跌了不少，樓價好像也下調了一點。由於按揭在香港比馬來西亞便宜，只有2.15%左右，可以把香港的物業做按揭去買海外地產，就不用在外地做按揭。

如果在香港貸款，利息以港幣計，港幣又同美元掛勾。
如果馬幣繼續跌，而港幣維持，你就蝕大本。

馬來西亞明年估計仲會降多一次息，以目前息口4.3% 左右計，睇起上來好似港幣貸款利息低。但是如果馬幣下跌，然後橫行，之後美國升息，又跌，妳的貸款以港幣計冇受益，但是資產本身升值又唔及貨幣貶值坩快，就會形成雙殺局面。

馬幣可能減息的因由係因為本身經濟急需減息帶來推動力，而港幣未來幾年，加息壓力遠遠大於減息壓力，因為貸款利息同美元的差唔多一樣。

namio2046

u0508950 发表于 20-12-2016 02:27 PM
如果在香港貸款，利息以港幣計，港幣又同美元掛勾。
如果馬幣繼續跌，而港幣維持，你就蝕大本。

馬來西亞明年估計仲會降多一次息，以目前息口4.3% 左右計，睇起上來好似港幣貸款利息低。但是如果馬幣下跌， ...

即是說馬幣會繼續向下？

u0508950

namio2046 发表于 20-12-2016 02:58 PM
即是說馬幣會繼續向下？

短期應該會技術反彈，但是你借成幾十年噢，到時港幣同馬紙1 對1，就後悔都來唔切。

搵馬來西亞匯豐，應該容易拿到馬幣貸款，按揭可能仲可以高達8到9成。

namio2046

u0508950 发表于 20-12-2016 03:05 PM
短期應該會技術反彈，但是你借成幾十年噢，到時港幣同馬紙1 對1，就後悔都來唔切。

搵馬來西亞匯豐，應該容易拿到馬幣貸款，按揭可能仲可以高達8到9成。

如果馬來西亞的情景是這麼堪虞，還是去其他地方投資好了。

u0508950

namio2046 发表于 20-12-2016 03:08 PM
如果馬來西亞的情景是這麼堪虞，還是去其他地方投資好了。

通貨膨漲壓力大，錢貶得快。

至於樓價，通常在坩個情況，都會上升，升多升少的問題。

不過如果你借港幣來炒馬來西亞樓，我就覺得唔是坩好咯。

如果你是來馬來亞退休，本身在香港已經有穩定的投資組合，更加唔使考慮。港幣現金流，供馬來亞樓，租兩間房出去。香港其實真是幾大壓力下，唔是一個退休的好地方。

namio2046

如果退休，香港其實很不錯的，除了消費比較高一點外。
超過六十五歲的坐公共交通工具都只是兩塊錢。另外香港有很多行山徑，不用消費而亦很健康，發哥也是在香港過著這樣的半退休生活。
當然如果把香港的物業出租來做馬來西亞生活費，每個月大約馬幣七千到一萬收入，應該是不錯的生活吧。

u0508950

namio2046 发表于 20-12-2016 04:59 PM
如果退休，香港其實很不錯的，除了消費比較高一點外。
超過六十五歲的坐公共交通工具都只是兩塊錢。另外香港有很多行山徑，不用消費而亦很健康，發哥也是在香港過著這樣的半退休生活。
當然如果把香港的物業出租來 ...

好多人在马来亚都未必揾到7 千蚊一个月。

其实马来亚物业管理都好麻烦，除非你有马来亚朋友帮你管理。

马来亚仲多山水啦，只是吉隆坡好塞车，自己就唔是坩中意。

话是话，你买层楼，最重要目的系自住抑或出租？出租现价KL仲可以揾到大概4-5%租金回报率，只系你需要有人帮你管理，收租之类。
虽然话好多港人都中意来KL做生意抑或买楼，因为语言相通，但是我真的想唔通。，飞机票其实都唔少钱，除非你真心想在外国发展抑或退休咯。

q

你马，一就好好打华语，不要学人打香港字，画虎不成反类犬Dell Lenovo Haier

u0508950

q 发表于 20-12-2016 06:00 PM
你马，一就好好打华语，不要学人打香港字，画虎不成反类犬Dell Lenovo Haier

用拼音，算系甘咯。
未学过广东话输入法。

tangent

不好意识，外国人要买KL的屋业最底门槛是1百万马币以上。SELANGOR 是2百万马币以上。
KL屋业包括律师其他杂费差不多港纸2百万cash.
还有外国人是不可能在这里做到按揭,你要准备最少2百万cash港纸.
欢迎来大马投资.