在等银行出钱，出钱了，律师会用几久弄好手续交钥匙？？

xiaoteck0314

我是第一次买屋子，遇到问题了，请你们帮帮忙。。我的律师23/9/2011寄信去给银行，等银行出钱，
银行26/9/2011收到信，银行说最快一个星期内或两个星期出钱，
过后就会通知律师办手续，交钥匙。。

可是我11/10/2011就四个月了，律师说要算利息了。。怎么办还有一个星期就要到了，
来得及吗？？
每个人买屋子都是弄这样久的吗？？我要到期了，担心！！

我想问银行出钱会久吗？我有一直打去问出钱了吗。。
出了钱寄回律师，律师还要做什么尼，要用多久时间？？？
出钱和交钥匙那些一定要在11/10/2011内弄完吗？
如果超过了会怎样？？

请你们帮帮忙，谢谢！！！！

Daniel16

你们借银行利息多少？？

xiaoteck0314

你们借银行利息多少？？
Daniel16 发表于 29-9-2011 07:31 PM

   4.3

yonggenyin

你是买新屋还是二手的呢？？通常都是很快的~~

xiaoteck0314

你是买新屋还是二手的呢？？通常都是很快的~~
yonggenyin 发表于 29-9-2011 07:58 PM

   二手的，如果出钱了律师会用几天弄好，弄什么？
超过四个月会算利息吗？？

yonggenyin

二手的，如果出钱了律师会用几天弄好，弄什么？
超过四个月会算利息吗？？
xiaoteck0314 发表于 29-9-2011 08:11 PM

  我也不是很清楚~~你可以问清楚你的律师~~

Daniel16

4.3
xiaoteck0314 发表于 29-9-2011 07:49 PM

你借几年？什么银行？

xiaoteck0314

我也不是很清楚~~你可以问清楚你的律师~~
yonggenyin 发表于 29-9-2011 08:25 PM

   没关系，打给律师但她没有接。。

xiaoteck0314

你借几年？什么银行？
Daniel16 发表于 29-9-2011 08:53 PM

25年，alliance bank

yonggenyin

没关系，打给律师但她没有接。。
xiaoteck0314 发表于 29-9-2011 08:57 PM

   有时候是律师做东西慢，所以银行迟出钱~~

chairos

我也是在等银行出钱，但不懂银行几快能出钱。。。
昨天给了SNP stamp duty。。。owner也已经给了original geran我的律师，她应该交上去给了银行。。。
银行出钱是一次过给完全部，还是分几次？
如果分几次的话，每一次相差几久呢？
出了第一次钱吧了可以那钥匙吗？

pl7407

我是第一次买屋子，遇到问题了，请你们帮帮忙。。我的律师23/9/2011寄信去给银行，等银行出钱，
银行26/9/ ...
xiaoteck0314 发表于 29-9-2011 07:05 PM

放心吧，如果是full loan redemption就很快可以出錢了
我的律师13/9/2011寄信去给银行，银行21/9/2011就出錢了，今天29/9/2011拿到鎖匙
你的11/10/2011就四个月了是什麼意思？是completion date of SPA嗎？
只要文件齊，銀行出錢不會慢，我的21/9/2011出錢，LOAN律師樓的人23/9/2011才去拿，26/9交給vendor 律師樓，vendor 律師樓三天內要把鎖匙交給我的SPA 律師。這時，SPA 律師還會最后檢查前屋主有沒有還清水電、排污費、門牌費、管理費等雜費，檢查無誤才會叫你簽名，再把鎖匙交給你，拿了鎖匙就大功告成，各不相干了。

pl7407

我也是在等银行出钱，但不懂银行几快能出钱。。。
昨天给了SNP stamp duty。。。owner也已经给了original  ...
chairos 发表于 29-9-2011 11:20 PM

如果賣主有欠銀行貸款，銀行會出兩次錢，第一次SETTLE賣主欠貸，第二次才是出完全部錢。你要等出完第二次錢才可以拿鎖匙。如果賣主沒欠銀行錢，就只是出一次錢
從SNP到拿鎖匙，要至少三四個月吧

chairos

如果賣主有欠銀行貸款，銀行會出兩次錢，第一次SETTLE賣主欠貸，第二次才是出完全部錢。你要等出完第二 ...
pl7407 发表于 30-9-2011 01:59 AM

哦，原来如此。。。
我的是owner没有欠银行钱。。。他是个有钱人来的。。。
在我买他这间屋子附近还有一间独立室空着用来当货仓。。。
我的case应该是银行一次过出钱。。。
律師说１０月头可以settle 拿钥匙。。。希望如此。。。
以我的速度来看，我７月中签booking。。。８月尾签SNP 和 loan agreement。。。如果下个星期可以拿钥匙，酱整个process就用了大概三个月时间。。。

jimmychin

如果卖主没有欠银行。。
GERAN就肯定在他手上。。
照理来说应该会很快。

春天的小草

其实不必太担心，因为双方应该都有文件延迟的问题，所以可以询问你的律师有关文件传递的情况！
超出期限其实没有大问题，最多对方会按照（产业价格 X 利息8%) / 365 X (拖延交易天数）

xiaoteck0314

有时候是律师做东西慢，所以银行迟出钱~~
yonggenyin 发表于 29-9-2011 09:55 PM

   我就怕超过四个月，要给利息，都是白白给，又不是我问题，是他们慢，还要我给钱！！

xiaoteck0314

放心吧，如果是full loan redemption就很快可以出錢了
我的律师13/9/2011寄信去给银行，银行21/9/20 ...
pl7407 发表于 30-9-2011 01:56 AM

四个月是超过就要给利息了可是银行还没出钱，又要等律师那边都不懂来得及吗，
还有一个星期就要到了

xiaoteck0314

回复 15# jimmychin


   是哦，屋主手上好像有正版的屋契了他已经供完了

xiaoteck0314

其实不必太担心，因为双方应该都有文件延迟的问题，所以可以询问你的律师有关文件传递的情况！
超出期限其 ...
春天的小草 发表于 30-9-2011 09:51 AM

   恩他们很慢咯，要到期了，都还没弄好那利息怎样算的？？