土地割名需要呈上去 income tax 吗？

ps1005 · 发表于 19-9-2011 06:42 PM

请问，土地割名（从朋友到我的名字）需要呈上去 income tax 吗？
因为他欠钱没还所以用土地来还 :S

还有，转名之前会做valuation的吗？要不然我们怎么知道那块土地值多少钱啊？

snoopy_81 · 发表于 19-9-2011 08:00 PM

回复 1# ps1005

那不是income tax，而是Real Property Gains Tax。。。

所以你要给Stamp Duty 咯。。。

lamiko · 发表于 19-9-2011 08:10 PM

楼主讲income tax应该也是没有错，因为income tax就是Lembaga Hasil Dalam Negeri的俗称。

如果没有involve买卖合约，Jabatan Hasil会给valuation amount，然后就根据那个amount算stamp duty的

lamiko · 发表于 19-9-2011 08:13 PM

对了，楼主没有做买卖合约吗？
之前我的朋友的姐姐也是欠了一屁股债，要到破产的阶段了，律师advise做买卖合约比较好，如果direct transfer，改天怕债主找上门还是什么的？

ps1005 · 发表于 19-9-2011 10:20 PM

回复 4# lamiko

我是债主，对吧？那对我来说我会有所怕吗？如果没有做买卖合同的话？

lamiko · 发表于 19-9-2011 10:55 PM

回复 5# ps1005

不好意思，我也是听会来的

是我的朋友的姐姐在还没有被诉破产前，快快割名给我的朋友，那时律师是advise他们做买卖合约，免得该天有问题囖～

ps1005 · 发表于 20-9-2011 07:06 PM

回复 4# lamiko

如果做买卖合同的话，那我是不是要给钱来“买”那块地啊？还有，income tax 会不会来查我呢？（本人刚刚买了property）

新的啦啦^^ · 发表于 20-9-2011 09:22 PM

对了，楼主没有做买卖合约吗？
之前我的朋友的姐姐也是欠了一屁股债，要到破产的阶段了，律师advise做买卖 ...
lamiko 发表于 19-9-2011 08:13 PM

这个是怕破产后，liquidator会追查回三-五年里面转名的产业，看是不是genuine transfer。

ps1005 · 发表于 20-9-2011 10:50 PM

回复 8# 新的啦啦^^

请问，谁会是liquidator 啊？
还有，怎样才算genuine transfer 呢？

谢谢你的指教

lamiko · 发表于 21-9-2011 06:46 PM

回复 7# ps1005

你有逃税咩？

liquidator不就是银行啦，如果是做生意的，不就是那些生意伙伴。

个人是不能放贷给其他人的，好像是十千以下就可以？，要不然是salah的，就好比ah long酱

你就好查清楚看你的朋友有没有欠什么债的，欠ah long也不好，因为ah long是认家不认人的

ps1005 · 发表于 21-9-2011 07:02 PM

没有逃税，但是 income tax 近来傻了，什莫都查。
我费事他们来 kacau 我 =.="...

个人是不能放贷给其他人的，好像是十千以下就可以？，要不然是salah的，就好比ah long酱
--> 这句我不明白哦。。。我没有放贷给其他人啊。。。 :S

lamiko · 发表于 21-9-2011 07:25 PM

如果有报足税，不用怕他们啦！有些人是一口气买下几个lot的hor，不见的他们怕？

你不是讲你是债主吗？前面又说到什么“因为他欠钱没还所以用土地来还 :S”？

新的啦啦^^ · 发表于 21-9-2011 08:36 PM

回复新的啦啦^^

请问，谁会是liquidator 啊？
还有，怎样才算genuine transfer 呢？

谢谢你的指教 ...
ps1005 发表于 20-9-2011 10:50 PM

正确名称是director general of insolvency，政府人员来的。
像楼上那个讲的那样做spa，更好是去跟银行借钱来买咯，看到真正有钱转来转去；
如果是送给老婆老公爸爸妈妈就有可能看起来不genuine咯。

ps1005 · 发表于 21-9-2011 09:42 PM

回复 12# lamiko

他欠我钱咯，那谁是债主？

lamiko · 发表于 21-9-2011 10:31 PM

回复 14# ps1005

你是债主，不过laws讲只有向bank negara注册的金融公司，银行及那些credit co才可以借钱给大众，要不然好像是超过十千就犯法的。之前有读过，不过太久了，忘记了

不过你放心，马来西亚有一个好处不过同时也是坏处，那就是执法不严，要不然那些玩“kutu”或是什么“会头”的，被人跑会，还敢上头版，他们的会是有利息，100%是犯法的

lamiko · 发表于 21-9-2011 10:37 PM

不过楼主你虽说是“债主”，不过你应该不是合法的债主吧？你有没有签什么据有法律效力的文件来证明你是合法的债主？如果你只是单单处于好朋有之前的借贷，到时那些债主摸上门，你要如何证明呢？口说无凭。不过，你也不用想到太复杂，你的朋友可能没有酱多债务，别自己吓自己的

ps1005 · 发表于 22-9-2011 08:30 AM

回复 16# lamiko

其实不是借钱，而是他向我买东西可是没钱还。。。
所以说最保险的是签买卖合约对吗？（然后在合约里注明他买东西没钱还所以用这块土地来还）；可以吗？

lamiko · 发表于 22-9-2011 01:01 PM

可能可以叫律师起稿一份合同，应该可以吧？

八卦问一下，楼主你是卖什么的？竟然要用地来还？

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所属分类: 投资理财