关于定金的问题。。。

蕃薯小双

请问大大们。。。
如果已付了定金，才发现屋子的面积没屋主说的那么大，可以要求不买和退回定金呢？
我直接和屋主买的。。。

谢谢。。。

wk_924

请问大大们。。。
如果已付了定金，才发现屋子的面积没屋主说的那么大，可以要求不买和退回定金呢？
我直 ...
蕃薯小双 发表于 14-7-2011 09:56 AM

   size 有很大的差距吗？因为size 的大小会影响到 value。

shonhock

size 有相差很多吗？
如果只是几十尺，就算了吧。比如 1540sf，说到1600sf。最重要你喜不喜欢这屋子？
如果是1450sf，说成1600sf，那就看你是不是真的喜欢这屋子？毕竟这样的差距，的确会令价钱相差很大的。

蕃薯小双

size 有很大的差距吗？因为size 的大小会影响到 value。
wk_924 发表于 14-7-2011 10:06 AM

之前，我们去看过，得却很大，有六间房。。。
他告诉我们，总面积是40X85，连地 。。。
之后，去了我朋友家，他的是24X75，感觉差不多。。。
如果真的不如屋主说的那么大，可要求退吗？

蕃薯小双

size 有相差很多吗？
如果只是几十尺，就算了吧。比如 1540sf，说到1600sf。最重要你喜不喜欢这屋子？
如 ...
shonhock 发表于 14-7-2011 10:21 AM

我喜欢那间屋子是因为够大，但，也蛮贵的。。。
路过没那么大，我就不要了，因为我还有其它的选择。。。

shonhock

之前，我们去看过，得却很大，有六间房。。。
他告诉我们，总面积是40X85，连地 。。。
之后，去了我朋友家，他的是24X75，感觉差不多。。。
如果真的不如屋主说的那么大，可要求退吗？
蕃薯小双 发表于 14-7-2011 10:26 AM

40x85，连地。
意思就是说， 屋内只是 24x75，空地16ft阔。
通常corner unit是比较贵的。
如果你有本钱买得起，买个corner也不错啊。

蕃薯小双

40x85，连地。
意思就是说， 屋内只是 24x75，空地16ft阔。
通常corner unit是比较贵的。
如果你有本 ...
shonhock 发表于 14-7-2011 12:51 PM

其实，它不是corner，只是Endlot withland 。。
连地，也没有40那么大。。。

可以要求退定金吗？

shonhock

哦， 原来如此。

如果是这样的话， 你觉得被骗，尝试和你的律师询问可以怎样做。他们会教你正确的方法。

jctan

要看屋主肯不肯退回钱给你咯，通常都不会给的不是吗？
除非你们先前有说明在black&white上比较好！

shonhock

对，通常owner是不会给回的。
除非是真的他有意/无意误导或骗你，你就可以通过法律途径拿回你的downpayment。
你可以要求看那位owner的 Sale & Purchase Agrement(SnP)看看是写什么size，当然那位屋主有权利不给你看。

蕃薯小双

那么，就是说，拿回的机会很微咯？

2750三号

买卖房子都看那张title deed的，任何交易前，这个文件就很重要咯！有什么差异，这个文件就可以辩驳。若口头讲的话，自求多福。

蕃薯小双

买卖房子都看那张title deed的，任何交易前，这个文件就很重要咯！有什么差异，这个文件就可以辩驳。若口头 ...
2750三号 发表于 16-7-2011 04:45 PM

请问，title deed是那张地契吗？

wk_924

请问，title deed是那张地契吗？
蕃薯小双 发表于 16-7-2011 05:00 PM

   是的。。

蕃薯小双

是的。。
wk_924 发表于 16-7-2011 05:03 PM

下定金的时候，他说一星期内会给我副本地契，后来又说要两个月后，理由是去lawyer那clearlist。。。。

2750三号

复印本那需要时间的？ 不是email就是fax过来， 这个是agent的问题。

wk_924

下定金的时候，他说一星期内会给我副本地契，后来又说要两个月后，理由是去lawyer那clearlist。。。。 ...
蕃薯小双 发表于 16-7-2011 05:08 PM

   不拿title 也可以拿屋主的买卖合约去核对