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(已解决)谢谢大家的意见
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本帖最后由 RonanGow 于 2-11-2010 04:45 PM 编辑
我想请问下我和我家人看中一间二手公寓,价钱180K. 我和我两个姐姐联名去借贷款. 我的收入大该是1000-1500个月.而我两个姐收入大概是1100和1650.我其中一个姐姐的名有一辆车月共400而已.请问会有问题吗或者会难借到贷款吗?想借90%和30年以上.是第一间房屋。或者PM 我。求你们了
(已解决)谢谢大家的意见 |
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发表于 14-10-2010 05:23 PM
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楼主的状况是没有问题的。。。。
可以借到贷款。。。 |
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楼主 |
发表于 14-10-2010 05:56 PM
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发表于 14-10-2010 06:31 PM
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回复 1# RonanGow
大致上没有问题！！！！ |
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楼主 |
发表于 14-10-2010 07:25 PM
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发表于 14-10-2010 07:26 PM
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请问如果资料全部都交给银行。。那要等多久才知道银行比准呢? |
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楼主 |
发表于 14-10-2010 07:34 PM
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发表于 14-10-2010 09:10 PM
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本人最近有研究Loan所以跟你说说，
1）你，收入rm1000-rm1500
2)姐姐A，收入rm1100
3)姐姐B，收入rm1650
现在银行是拿你的1/3收入来衡量你的Repayment Ability...
So That,(算你收入rm1250/3=rm420)+(rm1100/3=rm370)+(rm1650/3=rm550)
Total=420+370+550=rm1340-rm400(Car loan)=rm940
所以银行会拿着rm940来算你可以拿到多少LOAN。。。
例如：你拿到4.5%...30年。。。
Annual Interest=rm180000x4.5%=rm8100
Total Interest=rm8100x30=rm243000
Total Repayment=rm180000+rm243000=rm423000
Monthly Repayment=rm423000/360=rm1175
如果利息是4.5的话，你又借rm180k的话，每个月需给rm1175
但你们的Repayment Ability是rm940而已，所以你们还是借不到rm180k的。。。
建议你们：1）找低过4.5%的银行。。。
2）放多点Downpayment。。。
3）等你们的Salary起了才买。。。
以上只是本人的少少意见，希望帮到你。。。不对之处敬请原谅。。。祝你好运。。。 |
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发表于 14-10-2010 09:53 PM
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我想请问下我和我家人看中一间二手公寓,价钱180K. 我和我两个姐姐联名去借贷款. 我的收入大该是1000-1500个 ...
RonanGow 发表于 14-10-2010 02:10 PM 
可以try。 |
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发表于 14-10-2010 09:58 PM
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发表于 14-10-2010 09:59 PM
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发表于 14-10-2010 10:15 PM
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发表于 14-10-2010 10:43 PM
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我想请问下我和我家人看中一间二手公寓,价钱180K. 我和我两个姐姐联名去借贷款. 我的收入大该是1000-1500个 ...
RonanGow 发表于 14-10-2010 02:10 PM 
才150k++的Loan，如果以上是你们的basic salary
过得啦。。。
条件是，不要late payment，当然薪水要有证明
不过，我的收入大该是1000-1500个月
为何你的收入1000-1500不均匀的？ |
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发表于 15-10-2010 08:47 AM
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本人最近有研究Loan所以跟你说说，
1）你，收入rm1000-rm1500
2)姐姐A，收入rm1100
3)姐姐B，收入rm16 ...
节省87 发表于 14/10/2010 09:10 PM
我用你的formular 来算我的loan。。我打算借 130K，BLR-2.2% = 4.1%。。。
算得来，我每个月需要供RM805.27，我薪水再除 3，得出来是RM880，我可以借到咯！
哈哈！！！ |
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楼主 |
发表于 15-10-2010 12:24 PM
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回复 8# 节省87
I just wanna loan 90 percent only |
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发表于 15-10-2010 12:35 PM
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本帖最后由 streamleaf 于 15-10-2010 12:39 PM 编辑
Annual Interest=rm180000x4.5%=rm8100
Total Interest=rm8100x30=rm243000
Total Repayment=rm180000+rm243000=rm423000
Monthly Repayment=rm423000/360=rm1175
如果利息是4.5的话，你又借rm180k的话，每个月需给rm1175
节省87 发表于 14-10-2010 09:10 PM
House loan 的利息是以尚欠银行的钱来计算，所以利息会随年份逐渐减少。你的算法是车贷的算法....
以借 180k，分 30年 偿还，利息4.5%，每月供期应该是： RM912.03
借 90% 的话，就是每月 RM820.83
最重要还是 credit rating 要好吧。 |
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楼主 |
发表于 15-10-2010 01:19 PM
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发表于 15-10-2010 01:53 PM
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House loan 的利息是以尚欠银行的钱来计算，所以利息会随年份逐渐减少。你的算法是车贷的算法....
以 ...
streamleaf 发表于 15-10-2010 12:35 PM 
赞同～ |
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楼主 |
发表于 15-10-2010 02:01 PM
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House loan 的利息是以尚欠银行的钱来计算，所以利息会随年份逐渐减少。你的算法是车贷的算法....
以 ...
streamleaf 发表于 15-10-2010 12:35 PM
他很像很PRO叻!你是做银行的吗?今天全布PM我的都好远哦最终也是自己去HAIZ~ |
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发表于 15-10-2010 02:07 PM
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