new package only 5% downpayment...cyber jaya值得投资的房子-Dpulze@cyber jaya-

小小奕

他的位子前面就是巴士站，然后隔壁就有一间大学mmu，加上还有lim kok wing。所以这里租金相当理想，学生在cyber jaya撘巴士是免费的。今年的学生已经是13k了。

Promotion Package:
5% Discount out of 10% Downpayment
Free Legal Fees on SPA
Free 1 Cover Car Park
Free 1 to 3 Air-Cons, Lights & Toilet Fittings
Kitchenette by *Signature Kitchen* with imported Slim Hood, Hot Plate, Sink & Tap
High-Speed Broadband Ready

Easy access via KL Maju Express, LDP & Elite

Dedicated 40% landscape greenery

Equipped with world-class physical infrastructure.

Rental yield at 7% - 10%

24-hour security with integrated RFID Access & CCTV surveillance

Listing Type:        For Sales - New
Location:        Cyberjaya
City:        Cyberjaya
State:        Kuala Lumpur
Country:        Malaysia
Built-Up:        453 sqft - 676 sqft
Land Area:        -
Storey:        23
Bedroom:        1 to 2 Bedroom
Bathroom:        1
Total Units:        505
Tenure:        Freehold
Minimum Price:        235,500
Maximum Price:        343,000
Sub-sales Price:        -
Rental Price:        -
Bumi Discount:        -
Completion Date:        End of 2013

An entertainment Hub with 8 Cineplexes, Family Karaoke, Fast Food Courts & Food Chains
Hotels
Alfresco Dinning
An Office Tower
Supermarket & Health Fitness Centre

http://bighouse.com.my/project/detail.aspx?ID=10049

大家可以去我的公司的网站。有更多资料可以看到。。

有什么详细都东西可以问我们。。。kok 017-3111 391/sam you 016-222 4590

小小奕

有什么想知道清楚也可以打给我。。017-3111 391 hawick kok

dicman

为什么最近cyberjaya那么多project？
会不会供过于求？

小小奕

回复 3# dicman


  
你知道吗。。以前的cyber jaya更本就是一个死城。但是现在完全改变了。。。cyber jaya是全世界it hub排第三，已经超过50间公司是在那边做hq和it的。单单是工作人员和那边两间大学的学生加起来只有45，000人，但是屋子只有两千的unit。。所以那边现在是完全不够住的。。。所以很多大的发展商才会去那边发展。。

dicman

我知道。因为我在那里做工。
老实说现在还是一样是死城一个。
最多多了一些快餐。
没有分别。
假期甚至夜晚和10年前没有分别。

不过不知道最近几个condo计划完成后，会否改变这里啦。
华人应该不会住这里。因为这里不能让华人餐馆进入。没有学校。
不过给单身的和学生应该还可以。

这个城市如果真的要改变唯有要开放给全部人。政府这样保护，10年后还是一样。

小小奕

其实那边主要都是要做外国人生意。。现在发展最少有15个project以上。。而且有些是起entertainment hub的，现在我也知道晚上很想死城。。但是过了3-5年后说法就不一样了。因为已经发展到我和你都想象不到的。。。。

kpse

几十年后，因该不会改变。

小小奕

回复 7# kpse


   为什么这样说呢。。。可以说来听吗。。。我也想听听大家的意见。。。

dicman

除非换政府以及改变那边的经商条例，那么未来5年有看头。

那边是马来人的area已经是保护区了。
华人多数不喜欢那里的。

cyberjaya能到现在还有人都是政府在pam钱进去。
政府根本都没有看清这里的问题。

cyberjaya存在多少年都还是一样。不是一个理想居住地方。
地方地点是好，就是方向错误了。
在那里做工的肯定知道什么问题。

华人要吃一个像样的东西要走到dengkil去。

说好听，要不是msc的关系应该本地公司懒惰去那里。
试问政府可以给这些公司多久的优惠设施？在给下去，马来西亚就要破产咯。

dicman

还有cyberjaya很多小型公司其实只是挂牌而已。
我做工那里，很多别州的公司租，门口挂牌，但里头没有员工的。

全部其实为了得到msc的优惠而来的。实际上cyberjaya看似公司多，但人不多。
有机会去每栋楼看看。
很多办公楼好像租完，但有一半挂牌的公司里头是没有员工的。

小小奕

回复 9# dicman


   谢谢你的意见，很宝贵。有些东西我也想问问你，如果cyber jaya像你说的那样，做么反而做工的人，学生和公司都一直在往cyber jaya起呢。。。人口反而增加。。当然老实说住那边是很少。。。其实我由头到尾我没有说是拿来住的。。是给自己做一个投资这样。。。因为房屋未来几年真的会很贵，现在不投资的话，以后很难可以买到一个好地方做投资。。。

小小奕

回复 10# dicman


   你说这个我也知道。。。msc当然很多人是为他而来。。现在我本身我的目的其实是学生而已。。你是在那一区做工的。。。

dicman

回复  dicman


   谢谢你的意见，很宝贵。有些东西我也想问问你，如果cyber jaya像你说的那样，做么反而做工的人，学生和公司都一直在往cyber jaya起呢。。。人口反而增加。当然老实说住那边是很少。。。其实我由头到尾我没有说是拿来住的。。是给自己做一个投资这样。。。因为房屋未来几年真的会很贵，现在不投资的话，以后很难可以买到一个好地方做投资。。。
小小奕 发表于 25-9-2010 01:16 PM

我也没有反对投资者买。只是有疑问为何那么多发展而已。
后面那一句个人有所保留。

很多经纪都是那么说。现在不买，以后很难买。这句还是要用时间来应征。

大家交流而已。
我的看法是这样。也许你们经纪看法不一样。

小小奕

回复 13# dicman

你的说法我也很认同十个十个都是这样说。。。大家交流而已啊。。不过我很感谢你给的意见。。可能我做这行吧。。那么多的project我真的看中这个，我对这个信心很大。所以我也会拿一间来做投资啊。。

ethanlim88

我也对这个Project很有信心。。。
我肯定会买一间来投资！！！

追风人

我的同事也是在CYBER刚买了一间，是DOMAIN，不懂DOMAIN几了。

3房280K左右，前3—4个月才推出的，2012年完工。

我很赞同DICMAN的看法，怕供过于求，我不否认那里的公司越来越多，但是现在也看到CONDO越来越多。

SHELL对面也要建service arpartment.

我想对于本地人自住应该会选PUCHONG那里。

所以买在CYBRER的我看有70%都是打算出租。

小小奕

回复 16# 追风人


   你的说法很对。华人很少会住哪里，因为目前晚上没有娱乐性。包括我也是。。就是因为是租给别人而已。。但是地点是看个人的眼光啦。。我看的中不一定你们也有这样的想法的。。但是也很谢谢你的意见。。。thx

追风人

但是如果有本钱，开一间MD在那里很不错。

小小奕

回复 18# 追风人


   我们是谈着mcd开在Dpulze里面。。。但是现在还没有confirm的。。。

RIX

但是如果有本钱，开一间MD在那里很不错。
追风人 发表于 25-9-2010 05:20 PM

    我反而想開間starbuck在這裡