★【专题讨论】★津贴将至，大马人民到底何去何从？！ # 635

投资理财

為甚麼總是富不起來？

老百姓很計較物業管理費，覺得越少越好。越少物業管理費的住宅小區，由於缺乏專業人員打理，常常住了5年就已是破破爛爛——為了省一點物業管理費，房子未來的升值空間全被破壞掉。

這就是老百姓“小錢精明，大錢糊塗”的經典案例之一。

事業成功人士的思維，與老百姓思維真的有很多差異，也就是因為這些思維差異，大多數老百姓一直富不起來。甚至更多時候，普通人理財思維、概念出現的諸多誤區，來源於以訛傳訛——由於老百姓身邊很少能接觸到真正成功的人士，得到的很多“建議”和“指導”多數來自於未成功人士的說法——思維不對，方向便不對，於是走了很多冤枉路。

自古地方首富，往往有所謂家規、家訓，而且只傳給自家子孫，不容易流傳出去。

現在收集了五條富翁家庭的家訓，與老百姓普遍認為的觀點差異頗大——富人家訓的確不同凡響，字字珠璣，很有道理。如果能學懂它，並落實在行動上，就可以走上自己的「創富」之路。

百姓保守
富人適當冒險
　　
老百姓圖安逸，富翁圖挑戰——這兩種截然不同的態度是很明顯的。

舉個例子：以事業發展來說，老百姓喜歡到大企業裡面辦事，工作環境比較穩定；富翁卻教育自己的孩子不要介意到小公司鍛煉，甚至鼓勵自創一家小公司的大膽舉動。

再舉個例子：以選擇銀行的理財產品而言，一般老百姓都會挑選“保本”計劃，覺得年回報有3%～5%就已經滿足了；富翁往往愛冒一點風險，去購買一定比例的股票型基金，回報賺多一點，但也冒一定的風險。但“富翁思維”一定不會購買保本基金，因為他們明白：“低風險，便是低回報”——要保本，便不可能有太高的回報。

富人靠“團隊”努力工作

其實，老百姓工作都很努力，甚至可以說比富翁更努力，為何大家都一樣付出，一個富起來，另一個卻沒有。這個差異來源於他們對「努力工作」定義的不同演繹：

老百姓的努力工作，是自己一個人努力，從早到晚，不停地勞動。

富翁的“努力工作”卻包含三個方面：

一、團隊的努力工作

有機會成為富翁的人，都有帶領團隊的習慣，尤其是帶領銷售團隊。富翁擅長激勵團隊，大家朝著同一目標奮鬥，共創好成績。好成績出來，大家都享受提成，主任或經理不只拿到自己的提成，還有團隊的提成。這方面的實例很多，如房地產銷售總監、保險公司的團隊主任或經理。

二、錢的努力工作

有機會成為富翁的人，也會讓他的錢去努力，這一點與老百姓有很大差異。老百姓的錢因怕冒風險，都趴在銀行裡“睡覺”。老百姓的錢很“懶惰”，沒有甚麼“產出”。

富翁每年要求錢要有至少10%的回報。富翁會經營錢財，他的錢在富翁睡覺時都替他賺錢。例如：借錢給朋友開店，但要收取合理的借貸利息，還要有抵押品；或者投資在房產上，收租金同時也享受房產升值回報。

富翁更懂得利用他人的錢替自己賺錢。例如：富翁手中有70萬元，他買一套房，肯定不會全額付清。他會買兩套房，從銀行借70～80萬元，於是銀行的錢也在替他賺錢。老百姓一般習慣全部付清房款，不喜歡借貸。這方面的態度上，老百姓與富翁存在很大的觀點差異。

三、富翁自己的努力

富翁的努力，其實是全體努力的總和，產生出來的效果當然遠遠超過老百姓的一個人努力。以我所見，富翁自己的努力往往還不如老百姓，但他們善於經營，利用別人的錢和努力，為自己生錢。

来源：星洲日報

[ 本帖最后由 投资理财 于 22-11-2009 12:31 AM 编辑 ]

投资理财

大家好，刚到cari就觉得很开心，这里很多人分享和讨论，所以我也开个贴来凑热闹，我本身是位财务规划顾问也有自己的blog > http://wealth-advisory.blogspot.com，常有上cari看各位的分享和讨论，只是都一直做”潜水员“，所以也可以算是一位潜水粉丝，哈哈！刚开了一个帐号，想来和大家分享与讨论，希望各位大大多多支持我，谢谢，以上的资料是摘自星洲日报，这资讯带给了我们什么？？？我相信很多人都知道，但是又有多少个人正在实行，走上自己的投资理财之路？？？

          在生活中，不时会很迷惘，钱到底要怎样分配才好，投资又该投资什么，保险买太多还是太少，储蓄在对的地方吗？ 这些都是理财的基本元素，看似简单，但是分配起来就需要考功夫了. 其实我们每个人都需要建立自己的"军队", 这些军人就可以发挥自己的专长来帮我们管理我们的财务。到底我们需要怎样的军队来帮我们实行财务自由？

1. 前线士卒  《《 保护我们的财务
2. 军营卒长  《《 招募人才，积存财务，准备出击
3. 总司令      《《 分析及观察战局，给予最好的建议和指示，帮军队打胜战
4. 继承者      《《分配职务， 传位予下任的君主

我们只需要组织一支属于自己的军队，那就可以打胜战了～～～～
到底我们要如何开始投资理财的路？富人和穷人只是一线之差，你是属于哪一类人呢？我将会继续详解，谢谢！！

[ 本帖最后由 投资理财 于 24-9-2009 10:03 AM 编辑 ]

投资理财

大家好，最近比较忙，抱歉，继续分享下。。。

我们就从第一个前线士卒(protector)来说起-
         它的工作就是保护，保护些什么呢？怎样保护你？其实我们的的timeline(时间线）是最需要被保护的，多数人的一生花了二十多年来读书，四十多年来做工甚至更多，剩下的可能就拿来享福，但是人生是很脆弱的，一点点事情就可能打乱或者打断我们的timeline，example: 5 D- Death, Disable, Disease, Divorce, Downsize (失业），这5D都是统计分类后的五大部分。

          试想想当你20-55岁之间（退休前）不小心发生随便一个D，除非你是富翁，不然你可能面对很辛苦的生活（医药费，开销，失去工作收入，孩子还小，之前累积的投资计划告吹。。。），但是如果你事先有自己或找专人组织一批精锐的前线士卒也可以称为Risk Management Portfolio (RMP)，这时就发挥很大的作用了。(RMP)可以保护你在5D发生后，依然可以和之前一样安然的生活，也不会影响到你之前已经计划到一半的投资项目或组合，这也是财务规划里，最基本的东西，打战(Investment)之前就要先学会防守（RMP)，会防守后，才可以继续进攻，不然当你进攻时，随便被一个国家（5D）偷袭，就算你有千万军马 (投资项目），也是徒然，最后一无所有。可能有些人觉得保险是多余或者是没用，但是往往在你发生事之后它就是最好用的。

          很多人其实没弄清自己到底是买了什么？太多保险，还是买太少，或者乱买。。其实保险是最烂的投资资产，但是是最好的保障资产，买够就好，切记，可能多数的人都懂以上的理论，但是希望可以帮到那些不懂的人，如果有不明的，请多多发问或者给意见。！！！！！


第二个军营卒长(strategist)-
          接下来是谈到strategist的职务，其实他的工作是蛮简单的，但是却需要耐心和毅力，这个是长期的计划，凡是出战前必须策划周详，要就不出击，一出肯定要成功。把它拉回现实生活中来谈，以现在的银行户口，只给到你0.25% annually, 但是for KL inflation rate 却高到6-7% (根据网上最新更新）。举个例子：以前我们RM 1 就可以买一包nasi lemak,但是因为通货膨胀，我们需要出到RM 3 才可以买到同样的一包nasi lemak, 就好象你存RM 1 在银行，3年后，银行会给你RM 3 去买nasi lemak? 这代表你失去购买能力（purchasing power)，你以前吃得起nasi lemak,但是现在你只可以吃nasi lemak的纸袋而已（说笑）

            可想而知，把钱放在银行是不明智的行为，但是我们还是需要基本的6-12 months 储蓄，以便保护到失业带给我们的伤害（在protector有提到， D -Downsize失业)， 其余的钱应该放在哪里呢？大家想想。。。。其实任何地方都可以放，只要是它的回抽可以高过inflation rate ( 6-7%) ,这样你的购买能力就可以保持或者提高了。这只part, 最好是建议先储蓄，再好的投资也是需要时间+本钱，等到有第一桶金时，你就可以自由发挥在创业或者是投资了，离财务自由也大大的跨进一大步。

第三个总司令(monitor)-

             好了，接下来我们要介绍的是，每个军队都不能少的总司令，有了很好的防守，又有很好的进攻，这样我们只缺的是观察，一个可以时时刻刻观察着我们的总司令，再好的计划，再好的兵士，也是有弱的一天，只有不停的观察，再找出其中的缺点，再改进，然后一直坚持的持续下去，就可以了。这就跟财务管理一样，财务规划顾问会时时刻刻观察投资者的兵士，不断锻炼增强，才可以一路坚持到财务自由的境界。其实财务自由和财务独立是不大一样，”财务自由“是你可以选择性的去工作或是不工作，因为你已经有passive income, 但是”财务独立“还是需要继续工作，只是他不需要依赖任何人，因为他没有负载，不需要担心还款的日子，所以好的总司令可以带领军队走向胜利的地方（财务自由）。

第四个继承人(successor)-

            这部分其实很简单，只是需要找到合适的人选继承自己的国家，但是要白纸黑字的写下来，不然到时闹纠纷就不好了，如果到回真实世界，遗嘱没写好，可能分分钟钱都会给回政府，所以切记小心和提早准备！！！


到这里，我已经把四个财务规划主要的元素解释完了，接下来可能会想些新的题材供大家看看，或者是有什么问题，尽管发问，我都尽量帮忙回答，谢谢各位的支持

谢谢大家的支持，希望大家都可以达到财务自由的境界，谢谢


[ 本帖最后由 投资理财 于 24-9-2009 01:34 PM 编辑 ]

投资理财

案例分享-----
1. 老太婆的故事#38
2. A和B先生 #54
3. Uncle v.s. 通货膨胀 #214
4. 为什么你们的Unit Trust 总是达不到你们理想回酬？ #293
5. 您是否知道，今年7月新加坡银行的平均存款利率已跌至仅0.16%  #316
6. FORTRESS Open Ceremony!!!! #463
7. 可以照顾现在的你，是以前的你 # 473
8. 老陈可以退休吗？？？              # 611
评语(Testimonial)-
1. “这次的见面真的让我受益非浅，本来对自己的财务很模糊，不知几时才可以开始自己的生意，但是经过
      Pierre的规划后，慢慢开始累积财富，我的生意基金指日可待。“
                                                                                                                                                       By : Benjamin Phua

2. "之前一直忙着自己的生意，把多数的钱都给了孩子和父母，搞到自己都不知道几时可以退休养老，但是
      经过这次的planning过后，我的退休梦终于有了头绪，谢谢Pierre!"
                                                                                                                                                       By : Peter Lim

3. "我这次本来只是带着玩玩的心态去见Pierre,看看他可以怎样的帮我，结果被训了一顿（哈哈，朋友的
      关系），他说我的花钱习惯太糟了，希望我从那天起，follow他给我的plan, 现在我的户口终于慢慢开始
      存到钱了（虽然很少），不过也是好的开始。“
                                                                                                                                                       By : Gigi Gan

4.  "逛街，花钱，美容，瘦身没有一样我不去，每个月赚5位数也是假的，卡都给我刷到。。。，财务危机
      尽在眼前，所以就决定好好开始自己的规划，跟着Pierre的意见，把花费记录下来，可以节省下来的，
      都尽量不花，每个月固定把钱存在计划里，强制我存钱（好过拿去逛街花钱），希望未来有一笔钱，
       可以环游世界，正在努力当中，谢谢！“
                                                                                                                                                        By : June Kim

5.  “钱钱钱，每天起来都是为了钱，之前研究股票有要就外汇，搞到我工作分心，股票那里有不专，搞到
      两头不到岸，心力交瘁，所以想找个financial consultant帮我做做投资，虽然回酬很平稳，每年有7-12%
       但是也算不错了，好过每天看盘，累到要死."
                                                                                                                                                         By : Ken Kong

[ 本帖最后由 投资理财 于 3-11-2009 03:24 PM 编辑 ]

投资理财

财务规划点点滴滴：

1. 财务规划的五大原则：#85
2. Age 18-25的规划：     #95
3. Age 26-45的规划：     #154
4. Age 46-60的规划：     # 283
5. 投资理财Q&A ：    #307
6. 投资前的规划 Q&A：  # 309   
7. 财务大省思:                  #339
8. 退休金缩水?抢救有方 1  #378
9. 退休金缩水？抢救有方 2 #379
10.退休金缩水？抢救有方 3 #384
11.退休金缩水？抢救有方 4 #397
12.退休金缩水？抢救有方番外篇#404
13.退休金缩水？抢救有方 5 # 418
14 退休金缩水？抢救有方《完结篇》 #425
15.女性应该如何帮自己做好未来的规划 #531
16.留张通往“财务自由”的机票给我！！！ # 577
17.回顾上周，股票 ，货币，商品 ，政治，企业，经济 和利息的走势！！#593
18.中国一个全新概念的不停子弹列车！# 602
19. 谁才是世界上最有钱的人？？？  # 615
20.  希腊的重重问题，解决的了吗？  #620 更新》》》
21. 转摘 (William Teo外汇大师) 对 欧洲入市干预市场的个人看法大披露！！！强力推荐！
22. 津贴将至，大马人民到底何去何从？#635 更新》》》


投资分类介绍：
本地：
1. MAAKL Al-Faid Fund (MAF) #438
2. Greater China Fund #446
3. Commodities 》》》 # 552更新

海外：
1. Capital Asia Group Pte Ltd - 土地银行投资(Land Banking) #426 更新》》》

[ 本帖最后由 投资理财 于 22-11-2009 12:33 AM 编辑 ]

raymon

期待楼主的见解

江湖

记得别打广告

neoneo2008

不是卖保险吧

投资理财

我们财务规划顾问是没有in charge任何brokers or insurance firms, 我们只会帮客户找最适合他们的东西，然后才去engage那些brokers or insurance firms，所以我的分享很少提到任何brokers or insurance firms，希望各位大大谅解和明白，谢谢

[ 本帖最后由 投资理财 于 22-8-2009 11:36 PM 编辑 ]

蜜瓜西瓜木瓜

我来顶你一下。。。

mariogan

请记得别有”有问题PM我“的出现，否则我就不会追下去了
假如楼主真的想分享和帮助在这里的网友，请参考leekk8网友的【基金专题讨论】大众信托基金，那是个很好的例子。
当你有了一批忠实的听众，自自然然会有商机
最后，谢谢你那听起来蛮好的出发点，我已经拉了一张凳子准备听你的分析了，加油！

蜜瓜西瓜木瓜

好料好料。。。

crystal1234

谢谢分享，顶~~~~~~

azera

期待有新东西。。。

投资理财

原帖由 mariogan 于 23-8-2009 09:01 AM 发表
请记得别有”有问题PM我“的出现，否则我就不会追下去了
假如楼主真的想分享和帮助在这里的网友，请参考leekk8网友的【基金专题讨论】大众信托基金，那是个很好的例子。
当你有了一批忠实的听众，自自然然会有商机 ...

谢谢，mariogan兄

小小鱼儿

顶！！期待你的分享与分析

jimgary

谢谢你的分享，我会支持你！！！

senishy

楼主，我一直都对投资理财很有兴趣。。期待你接下来的分享喔~~
加油~

neoneo2008

投资理财看是很易。但是真正要懂真的很难

投资理财

原帖由 neoneo2008 于 24-8-2009 12:16 PM 发表
投资理财看是很易。但是真正要懂真的很难

ya, neoneo兄说的没错，理论通常都看起来简单，但是实行起来就力不从心，而且需要花费很多时间去研究，所以我上面的贴是给予新手或者是对投资理财很不大明白的人一个基本的入门或者概念，下次他们想自己组一支军队，也就有些基本知识和概念了，也不会被误导，谢谢