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楼主: Thx2012

如果你们有500千,你们会全部放股票还是买多一间屋子收租?

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发表于 28-6-2023 10:05 AM | 显示全部楼层
碟立飞 发表于 28-6-2023 09:58 AM
你这不是废话吗。。?谁都知道啊

那你又买?
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发表于 28-6-2023 10:16 AM | 显示全部楼层
会买蓝筹股,收股息。
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 楼主| 发表于 3-7-2023 10:46 AM | 显示全部楼层
碟立飞 发表于 26-6-2023 10:14 AM
股票也要看你买什么类型。。
稳稳蓝股赚dividend,但是价钱没升那么块,还是买炒股。。?

当然是买蓝筹拿Dividend 的,我年纪不小了,不想冒险。


你指的SUbang 还是Subang jaya , 不同地方。我也是住在Subang jaya USJ1, Subang jaya 适合租不适合卖,哪里学生多。Subang 我就不建议了哪里鸟不生蛋。

Subang jaya 靠近Sunway, 被Sunway 带旺。

Puchong 不错,可是Puchong 多数人买来自住的,哪里租的市场小。

Puchong 适合自住

Subang Jaya 适合自住或者出租。

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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:00 AM | 显示全部楼层
bspoh 发表于 26-6-2023 01:30 PM
subang有那么多国际学校,租给学生也cover不到哦?

那里的Condo 也很多。

如果你买在400千以下只是打平,400千以上就输钱了

Subang jaya Condo租金一整间3房2厕所跑在1600 - 3000 左右。而且Subang jaya 最好出租的只是USJ 1 一代,靠近BRT and LRT.

旧的Condo 租金1600 - 2200 一整间
新的Condo 租金2200 - 3000 一整间

如果买旧Condo 400千,供期+管理费是2000,差不多打平而已,因为还有门派税,火险,Quit rent, indah water.

如果买新Condo 要500千++ 到600多千, 供期+管理费是2700 这样,也是打平。

最重要的是Subang Jaya 最值得买的地方只是USJ 1和 SS15, SS16,Sunway 一代。

USJ 1 - 有BRT, LRT , 4 间mall, Segi college, 还有一些小小的College
SS15 - 靠近LRT, 一间Inti University 已经够旺了,还有奶茶街
SS16 - 靠近大型Mall 如Subang Parade, Aeon Big, Empire shopping mall 也是很旺
Sunway - 最值得买的地方,什么淋都有,学校,医院,Sunway pyramid mall, Hampalang 都有

其他Subang jaya 的地段不值得买,不容易出租。
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:01 AM | 显示全部楼层
DumSpiroSpero 发表于 26-6-2023 01:26 PM
拿来换美金,还稳过定期存款的利息

我现在在新加坡,存新币,所以很稳。哈哈哈哈哈
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发表于 3-7-2023 11:03 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:01 AM
我现在在新加坡,存新币,所以很稳。哈哈哈哈哈

那就存新币好了
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:03 AM | 显示全部楼层
碟立飞 发表于 26-6-2023 03:53 PM
地点问题。。那边没车没巴士没公共交通。。。subang很大。。

的确,Subang 只有USJ 1, SS15, SS16 , Sunway 一代可以投资,其他免了,会踩雷的。好像那个垃圾One City, 变成死Mall 了。。。
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:05 AM | 显示全部楼层
DumSpiroSpero 发表于 26-6-2023 04:26 PM
现在的 Subang 不像以前的 Subang 了

还是有Market 的, 你去check 看看 新的Condo 如Skyloft , You One, 他们3房的租金可以去到3000这么高。


当初Skyloft 3 房卖500千的时候我没有买,真是后悔。哈哈哈
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:06 AM | 显示全部楼层

我要砍掉PR , 回来马来西亚了。Malaysia Boleh,....
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:09 AM | 显示全部楼层
DumSpiroSpero 发表于 26-6-2023 05:12 PM
以前都是整排 cafe 和奶茶店,你没发觉到吗?

往事只能回味

SS15 被Puchong 打败了,Puchong IOI mall 对面的店很旺。。。
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发表于 3-7-2023 11:09 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:05 AM
还是有Market 的, 你去check 看看 新的Condo 如Skyloft , You One, 他们3房的租金可以去到3000这么高。
...

人是喜新忘旧的,尤其是 Condo

买 landed 至少可以喜欢怎样装修就怎样装修,condo 就吃自己


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发表于 3-7-2023 11:10 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:06 AM
我要砍掉PR , 回来马来西亚了。Malaysia Boleh,....

别后悔就好
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:12 AM | 显示全部楼层
DumSpiroSpero 发表于 3-7-2023 11:09 AM
人是喜新忘旧的,尤其是 Condo

买 landed 至少可以喜欢怎样装修就怎样装修,condo 就吃自己

Landed 太贵了,买不起,我只是一个想早点退休的小小白。。。
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:13 AM | 显示全部楼层

现在砍肯定后悔,等多2年先。哈哈哈哈哈


马币越来越像大便纸了,Sad........
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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:13 AM | 显示全部楼层
蓝星星 发表于 28-6-2023 10:16 AM
会买蓝筹股,收股息。

有考虑这个选项。
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发表于 3-7-2023 11:17 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:12 AM
Landed 太贵了,买不起,我只是一个想早点退休的小小白。。。

又不是叫你用cash买

Condo 可以自己住,买来投资就很亏,尤其是买了10年后


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发表于 3-7-2023 11:18 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:12 AM
Landed 太贵了,买不起,我只是一个想早点退休的小小白。。。

赚新币。。不会觉得很贵啦。。

嗯。我的是subang,不是subang jaya。





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发表于 3-7-2023 11:18 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:13 AM
现在砍肯定后悔,等多2年先。哈哈哈哈哈

新币收着不要兑换,2年后可能会多了几十万
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发表于 3-7-2023 11:20 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 3-7-2023 11:01 AM
我现在在新加坡,存新币,所以很稳。哈哈哈哈哈

嗯嗯


我的pj屋子

疫情前 market value 还有Rm500K++

最近有agent问我屋子要卖吗?

我问下现在的价格,只剩下Rm400++

汇率已经变差了,现在连屋价都在跌

我的屋子是2012年拿钥匙,现在才11年而已

价钱不升反而还一直在跌.....


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 楼主| 发表于 3-7-2023 11:47 AM | 显示全部楼层
DumSpiroSpero 发表于 3-7-2023 11:17 AM
又不是叫你用cash买

Condo 可以自己住,买来投资就很亏,尤其是买了10年后

不要啦,又要买一间这么贵的拿石头压自己咩。我现在30多岁不喜欢买有Installment 的东西了,喜欢直接全款。哈哈哈哈哈
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