2023年应该买房？

Lucifer_MNS

地产经纪.约翰 发表于 15-6-2023 10:17 AM
买错产业，租金都无法cover供期，屋主还需要每一个月贴70%以上的供期。
不管那里的楼盘，只要一交锁匙，银 ...

而且，我最近有上网去看房租

是房租哦
不是屋租
房租的价钱也不低。。

我开始看到人家的房租是写
有凉台的房间

不知道以后的趋势会不会好像香港那样
客厅部分割起来做房间再租出去
因为只有这样，才可以cover每个月的供期，然后还有钱进口袋

bspoh

Lucifer_MNS 发表于 16-6-2023 01:24 PM
而且，我最近有上网去看房租

是房租哦

现在的房子已经开始慢慢变成


不搞airbnb或加建几间房来放租

是cover不到loan了

地产经纪.约翰

Lucifer_MNS 发表于 16-6-2023 01:24 PM
而且，我最近有上网去看房租

是房租哦

劏房其实是需要获得市局的批准的。没有批准的劏房是犯法的，抓到的话收到的租金都不够给罚款。

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我这里是在sungai besi 的值得投资或自住

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Lucifer_MNS

bspoh 发表于 16-6-2023 05:17 PM
现在的房子已经开始慢慢变成

airbnb可以cover呗？因为不是长期会有人租

除非那间单位有特别主题咯
人家租是可以顺便拍照打卡

Lucifer_MNS

地产经纪.约翰 发表于 16-6-2023 05:18 PM
劏房其实是需要获得市局的批准的。没有批准的劏房是犯法的，抓到的话收到的租金都不够给罚款。

对啊。。

可是，你觉得这样弄劏房的主人会去申请没有？！


除非
我们假扮租客
知道了单位就去report

bspoh

Lucifer_MNS 发表于 19-6-2023 05:15 PM
airbnb可以cover呗？因为不是长期会有人租

除非那间单位有特别主题咯

基本是可以的


除非你买超过100万那种condo来做airbnb
就比较难cover了

地产经纪.约翰

Lucifer_MNS 发表于 19-6-2023 05:16 PM
对啊。。

可是，你觉得这样弄劏房的主人会去申请没有？！

这里的规则是
当没有被抓，就没有错。

往往很多时候，除非打扰到隔壁邻居，邻居投报执法当局才会抓，否则就是要等到出事了，比如火灾或者闹出人命等，当局才会抓。

Lucifer_MNS

地产经纪.约翰 发表于 20-6-2023 12:13 PM
这里的规则是
当没有被抓，就没有错。

希望多出现这样的报水人员

保护家园
你我有责

bspoh

Lucifer_MNS 发表于 21-6-2023 04:15 PM
希望多出现这样的报水人员

保护家园

其实很多时候都是邻居举报


管理层才会说不可以做aribnb的

除非是 超过半数的单位屋主都是在做airbnb

那么就基本没事的

投票时候 都是赞成票多的