关于公寓做 strata title 的问题 。。。

地产经纪.约翰

@拉大便@ 发表于 14-10-2022 03:28 PM
本大便觉得lz可能有些词不达意的情况

先以本大便的皮毛知识解释下，有错的话各位大神轻拍轻拍指教指教 ...

那么熟行，应该是season investor。下一套要买哪里？

地产经纪.约翰

莫名其其妙 发表于 13-10-2022 09:34 PM
你没权力卖，因为你没付款处理MOT，你就不是真正的合法业主，你不能卖不属于你的东西。
...

我2016年卖我的公寓的时候，是没做MOT的。所以，我的律师帮我做割名，然后再割名给新的买家。

地产经纪.约翰

超笨无比 发表于 14-10-2022 08:53 AM
这样的情况很麻烦, 大多数需要double transfer.

需要先联系developer, 看developer是否愿意直接mot去buy ...

现在割名不知道要多快，但给两次的印花税是还没做MOT的卖家给一次（从master title转名到卖家名下），然后新的买家给一次（从卖家名下转去买家的名下）。

莫名其其妙

地产经纪.约翰 发表于 15-10-2022 11:53 AM
我2016年卖我的公寓的时候，是没做MOT的。所以，我的律师帮我做割名，然后再割名给新的买家。 ...

所以到最后你还是要做，还是要给钱

而楼主的问题是完全不想做，也不想给钱

地产经纪.约翰

莫名其其妙 发表于 15-10-2022 12:53 PM
所以到最后你还是要做，还是要给钱

而楼主的问题是完全不想做，也不想给钱

迟早的事情而已，最后还是要做。但有做好过没有，做了最起码发展商有什么冬瓜豆腐，以后要卖房子没那么麻烦。

莫名其其妙

地产经纪.约翰 发表于 15-10-2022 03:12 PM
迟早的事情而已，最后还是要做。但有做好过没有，做了最起码发展商有什么冬瓜豆腐，以后要卖房子没那么麻 ...

很多人很喜欢不懂装懂，然后兜一大圈讲回跟我讲一样的东西

項羽

地产经纪.约翰 发表于 15-10-2022 11:46 AM
有很多回复，但我没时间一一读完。在这里我就提出我的看法。

发展商来信说做strata title，意思应该是说 ...

请问下，如果是new project，under HOC，是不是只是给律师费吧了？

地产经纪.约翰

項羽 发表于 24-10-2022 07:31 PM
请问下，如果是new project，under HOC，是不是只是给律师费吧了？

是的，HOC的项目，MOT印花税是由政府豁免，买家只需要付转名手续的律师费。

項羽

地产经纪.约翰 发表于 24-10-2022 08:26 PM
是的，HOC的项目，MOT印花税是由政府豁免，买家只需要付转名手续的律师费。
...

明白！谢谢你！

kk@peng

莫名其其妙 发表于 12-10-2022 01:45 PM
我还真没听过叫屋主自己去做strata title 的 屋主没这方面的知识，跑市议会要找谁都不知道

...

如果不做以后卖的时候还是得做
尤其是旧屋，现在新屋都是拿锁匙都做好strata title

gordon_rid

strata title 能转成residential的吗？不好意思。。我对房产不太懂

超笨无比

gordon_rid 发表于 18-7-2023 02:48 PM
strata title 能转成residential的吗？不好意思。。我对房产不太懂

strata title和residential title是不一样的category, 两者没抵触.

可以是residential strata title, 也可以是commercial strata title

gordon_rid

超笨无比 发表于 18-7-2023 04:47 PM
strata title和residential title是不一样的category, 两者没抵触.

可以是residential strata title ...

谢谢你的答复，我明白了