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edumetro值得投資嗎?
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发表于 16-6-2022 11:17 AM
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USJ的吗?没记错的话是纯商业的产业,你要有心理准备:
1)水电费比住宅的贵
2)门牌税地税等比住宅的贵
3)比住宅产业难找人接手
纯商业的产业,很少能够做到像First Subang那样(因为地铁站就在旁边)。你看着的单位多不多,有没有那么多学生来支撑租金市场,你就需要自己去做功课了。
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楼主 |
发表于 20-6-2022 11:49 AM
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感謝你的回復,出租的市場是有segi會般過來。你說的門牌和地税和退出市場也需考量。
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发表于 20-6-2022 12:13 PM
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学院生或许是块大肥肉,试问院方有没有可能都要自己吃下呢?曾听闻某地区的学院自己本身都要霸着这个市场,变成附近的屋主都分不到羹来吃。会接盘商业产业的,都是投资者。自住的会很在意水电费和杂费的贵还是便宜。因此,市场小了,你就不容易退出了。 |
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楼主 |
发表于 20-6-2022 12:15 PM
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发表于 20-6-2022 12:16 PM
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楼主 |
发表于 20-6-2022 12:53 PM
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发表于 20-6-2022 03:51 PM
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一般上好卖的产业,发展商是不会给太多优惠的。你可以参考一些项目,比如我曾听说过South City楼上的项目,发展商起初也是答应给GRR,后来就不了了之了。对我来说没有东西是“保证”的。再说,合同是发展商准备的,购屋者也只有被人牵着鼻子都的。
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