Banker请进（关于Refinance）

selene89

本人有一间市值约800-850k的房产，本人无工作仅有一些生意（无报税）和6位数FD，刚刚申请信用卡不到一个月（ccris是0）用cash pledge FD申请的，如果想跟银行申请再融资的可能性/机会是多大？

tigerbank

申请不到refinance.

地产经纪.约翰

楼主你的生意做多久了呢？有没有注册公司？有公司户口吗？

苏菲Solphie

你的资料refinance不到
但是我这里给你方法做到， 不是100八仙成功
可以让我了解你的更多资料，我给你个人意见

selene89

地产经纪.约翰 发表于 5-5-2021 11:20 AM
楼主你的生意做多久了呢？有没有注册公司？有公司户口吗？

emmm...生意去年12月开始的，没有注册ssm，没有报税，没有公司户口....

selene89

苏菲Solphie 发表于 7-5-2021 04:32 PM
你的资料refinance不到
但是我这里给你方法做到， 不是100八仙成功
可以让我了解你的更多资料，我给你个人意见

是什么方法，可以分享在这里？

超笨无比

不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你

地产经纪.约翰

selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
emmm...生意去年12月开始的，没有注册ssm，没有报税，没有公司户口....

这样很多银行是做不到的。如果要的话，就要注册公司，然后开公司户口，所有的账目都要做得清楚。
你还有别的收入吗？比如可能你同时间也帮人打工等？

地产经纪.约翰

selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
是什么方法，可以分享在这里？

外面有不少的outsource banker会教你做资料，但有一定的收费。
没有包获得贷款，但收费还是照给。
如果真要做资料，我也是可以帮到的。
收费是肯定有，而且也需要时间。

selene89

地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料，但有一定的收费。
没有包获得贷款，但收费还是照给。
如果真要做资料，我也是可以帮到的。
收费是肯定有，而且也需要时间。

可以pm我详情吗？
我比较少上来这里 会慢回复

selene89

超笨无比 发表于 26-5-2021 08:00 AM
不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你

好的 明白

selene89

超笨无比 发表于 26-5-2021 08:00 AM
不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你

啊好的

我心想的是问看看有没有用屋子抵押贷款之类的事情 哈哈

地产经纪.约翰

selene89 发表于 2-6-2021 09:09 PM
可以pm我详情吗？
我比较少上来这里 会慢回复

信息你了。

苏菲Solphie

selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
是什么方法，可以分享在这里？

根据你的描述，楼上几位高人也解释了你的状况是不被bank接受的。

如果可以，私下谈谈看你的状况，毕竟其他因素（屋子年龄，其他贷款，年龄，收入等等）都会影响bank批不批你的贷款。
方法的话，可能联名贷款，养资料（我公司不做假资料）等等

至于什么方法行得通，我不清楚因为我需要得到你的详细资料。
我公司专门做贷款和refinance的 finance agency。如果想知道详细的，可以inbox我拿联系方式。谢谢；）

苏菲Solphie

selene89 发表于 2-6-2021 09:11 PM
啊好的

我心想的是问看看有没有用屋子抵押贷款之类的事情 哈哈

有的 有银行是不需要看你的收入，而是你手上的资产当然啦 还是有一些要求的

如果你条件符合，你就能refinance你手上的屋子

终极达人

地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料，但有一定的收费。
没有包获得贷款，但收费还是照给。
如果真要做资料，我也是可以帮到的。
收费是肯定有，而且也需要时间。

可以pm我吗？ 我也有需要。 因为我只是帮妈妈做工，fd也有。 只是每个月自付3000薪水的epf，和报税。

brickportal

在谈论再融资时......肯定会涉及贷款协议和印花税。 所以在某种程度上LHDN会知道你的记录，

所以你最好备份所有的收入来源，证明你可以拥有80万的房子。

只是我的个人建议。 如果你可以选择不做再融资，最好不要做，尤其是在LHDN没钱的时候

charleslwy

如果你FD 多，可以尝试 OCBC, 他们可以根据你的 FD 去批你贷款，希望帮到你 =)

ngph988

地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料，但有一定的收费。
没有包获得贷款，但收费还是照给。
如果真要做资料，我也是可以帮到的。
收费是肯定有，而且也需要时间。

你这个还好意思说出来吗？帮人家做文件，如果你在美国的话早就坐监牢了

如果客户的资料是好的我们可以尽力而为，如果客户资料不符合银行要求何必要求冒客户的险呢？万一客户的名字被银行 blacklist 你要负责一辈子吗？

正所谓君子爱财，取自有道

地产经纪.约翰

ngph988 发表于 5-7-2021 11:08 AM
你这个还好意思说出来吗？帮人家做文件，如果你在美国的话早就坐监牢了

如果客户的资料是好的我们可以尽力而为，如果客户资料不符合银行要求何必要求冒客户的险呢？万一客户的名字被银行 blacklist 你要负责一 ...

你先弄明白别人怎么帮忙，才置评吧。
谁都知道fraud document是犯法的。