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我和我弟去年一起买了一间500K的CONDO。 S&P是我们两个人的名，贷款也是两个人的名，每个月的贷款各自付一半。 由于疫情影响收入，现在他想把他的那一半卖给我老婆。 请问各位大大手续是怎样的呢？这方面我完全没有经验。
如果是那样，S&P现在就换成我和老婆的名字，S&P的律师费和印花税重新做过？ 家人之间买卖有扣印花税吗？
至于贷款方面要如何处理呢？我们是借MBB的，贷款要我和老婆重新再申请？ loan agreement所有费用再重新缴付吗？
我弟那部分的MRTA就可以直接取消不用再继续付款了吗？
希望有经验的大大可以提供任何建议。谢谢。
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发表于 29-11-2020 05:56 PM
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去找你的银行，他们会教你怎做。我情况跟你差不多一样。就是你弟弟要把half share卖给你老婆。我的也刚做好而已。 |
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发表于 29-11-2020 05:58 PM
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屋子的loan那些要重新loan过。要cancel掉旧的联名户口那些 |
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楼主 |
发表于 29-11-2020 07:02 PM
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好的，谢谢大大。那S&P那边要找回自己的律师重新做过一份？要重新给律师费和stamp duty?
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发表于 29-11-2020 08:25 PM
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是的，找回一样的律师楼吧。可能比较便宜。因为你的资料他们都有。
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发表于 30-11-2020 07:27 AM
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这个就是所谓的 half purchase half refinance.
你老婆向你弟弟买屋权是 half purchase
你太太买你弟弟的屋权然后向银行借贷 - half refinance
银行的角度来看，最主要是贷款者的偿还能力和信用度高不高
那要看目前的贷款数额剩多少，除了贷款数额是否还要多余的贷款拿来做装修/其他用途等等
可以了解你的老婆收入背景和目前供着的贷款每个月大概是多少吗？ |
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发表于 30-11-2020 09:28 AM
来自手机
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发表于 12-12-2020 04:01 PM
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在这里找到答案的类似案例。你也可以阅读此推文以了解S＆P，MRTA和MLTA的工作原理
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