签了offer letter， 给了3% 订金，可以在要求降价吗？

Lucyori

如题，
我签了offer letter，给了3% 订金，
银行loan process着，因该没问题。
因为现在这样的行情，有些周转不来，
想要求屋主在降价一些，不知有可能吗？

Lucyori

sub sales， commercial title。

seankaz

这个为什么不直接问屋主？

jean8888

seankaz 发表于 28-3-2020 04:24 AM
这个为什么不直接问屋主？

Lucyori

seankaz 发表于 28-3-2020 04:24 AM
这个为什么不直接问屋主？

就想问下你们有没有遇过这样的case和你们的意见。

ECP

真有勇气 现在这时刻买屋子

jbsingapore

减给你是人情。。。不减给你是道理。。。不过银行律师统统要重做

夜铃

你再开一个贴问：买家签了offer信，再现在再要求减价，你会减给他吗？
你就可以得到答案了。

obscure

当然不会啦。买卖生意是要赚钱不是慈善的。如果你吃不消那只能取消亏了3%咯。免得将来破产。

apalexar

不可能咯，要不继续，要不接受订金损失还有银行罚款

CF88

我觉得有可能。

如果卖主卖了很久，很想卖的话。

aquamax

jbsingapore 发表于 28-3-2020 06:49 AM
减给你是人情。。。不减给你是道理。。。不过银行律师统统要重做

屋主拿到钱后直接退回不可以？

科学就是未来

你可以要求，但是屋主未必要给。
除非你被银行拒绝贷款，不然贷款一过，对方可以坚持不减，然后你如果不赶快处理，3% 定金就变成违约金被收掉了

科学就是未来

ECP 发表于 28-3-2020 06:40 AM
真有勇气 现在这时刻买屋子

现在不少房屋买卖都是在限制令前签下offer letter 的，现在移动限制和病情全球爆发，搞到全部人才惊觉今年经济很差了，才害怕。如果屋子比你更怕，说不定会额外减价。

疫情造成初步股市跌，很多散户都进场，真正危机还没爆发，可能会拖到明年年头，这一年里在股市短炒的不可以太贪心，打算长炒的就自己看着办。

房地产就算价格不跌，交易量肯定少，2手房基本上更加难卖出去。经济危机后，少了一大堆发展商乱建房子，2手房才会恢复市场

Lucyori

CF88 发表于 28-3-2020 09:08 AM
我觉得有可能。

如果卖主卖了很久，很想卖的话。

放了年多了

Lucyori

aquamax 发表于 28-3-2020 09:31 AM
屋主拿到钱后直接退回不可以？

可以这样吗？

aquamax

Lucyori 发表于 28-3-2020 01:04 PM
可以这样吗？

我们讲个信字。。。steady bombibi当然他反口就

aquamax

科学就是未来 发表于 28-3-2020 10:48 AM
现在不少房屋买卖都是在限制令前签下offer letter 的，现在移动限制和病情全球爆发，搞到全部人才惊觉今年经济很差了，才害怕。如果屋子比你更怕，说不定会额外减价。

疫情造成初步股市跌，很多散户都进场，真 ...

还要看地点。。。
如果是CONDO还要加管理费。。

seankaz

Lucyori 发表于 28-3-2020 05:10 AM
就想问下你们有没有遇过这样的case和你们的意见。

其实价钱要在下定金的时候谈妥，这样才算是公平交易

科学就是未来

aquamax 发表于 28-3-2020 01:58 PM
还要看地点。。。
如果是CONDO还要加管理费。。

现在地屋也走共管路线了。