如何提早供完屋子

pokemon912

想问下我借了丰隆银行的房屋贷款
也开了一个current account
之前我有尝试每个月还多几百块但发现还多的钱都只是在advanced payment (用hongleong bank apps查看)
每次它都会在due date扣除一定的installment而已，没有扣我给多的。
有什么办法能还多点？
题外话，之前也笨笨的买了份MLTA,说能帮我早供完屋子，月供RM150
MLTA的意思是说几十年后有笔钱在里面可以拿出来供屋子?

pokemon912

沙发，自己坐
我爬帖了一下跟online banking 看了下
是需要去银行说明你要还多的才能还principle
1. 申请每个月还多的amount
2. 一次性还多的amount

kosmiklove

每間銀行都唔同，例如CIMB網上還錢可以選擇。。月供或扣母金。

MLTA系可以幫你提早還清不過有條件。。

joeyooi

首先确定你的贷款户口是 flexi or semi

然后，向银行了解 有没有 minimum 扣本金的数额
有些事1000 ， 有些是 5000 等等等

再来 ， 向银行确定
如果要扣母金 ， 需要 online 做 ， 打电话做 还是去柜台做

最后 ， 合同里 有没有说明
几时开始可以 进行扣母金？
lock in period 可以不可以进行？

pokemon912

kosmiklove 发表于 15-8-2019 09:58 PM
每間銀行都唔同，例如CIMB網上還錢可以選擇。。月供或扣母金。

MLTA系可以幫你提早還清不過有條件。。

条件是供完还有有赚钱？

pokemon912

joeyooi 发表于 16-8-2019 06:32 AM
首先确定你的贷款户口是 flexi or semi

然后，向银行了解 有没有 minimum 扣本金的数额
有些事1000 ， 有些是 5000 等等等

再来 ， 向银行确定
如果要扣母金 ， 需要 online 做 ， 打电话做 还是去柜台做
...

好的，我印象中是头两年interest lock的
这个周末研究看看

shirleyt1990

我朋友是HLB的，每次都是直接去ATM进钱=还母钱，不需要去到银行
不过他的是FLEXI LOAN

如果每个月只是多给一点点，倒不如一次过丢一笔钱去母钱

pokemon912

shirleyt1990 发表于 21-8-2019 01:01 PM
我朋友是HLB的，每次都是直接去ATM进钱=还母钱，不需要去到银行
不过他的是FLEXI LOAN

如果每个月只是多给一点点，倒不如一次过丢一笔钱去母钱

我i也想一次过丢一笔钱进去
钱不是问题 问题是没钱

shirleyt1990

pokemon912 发表于 23-8-2019 09:05 AM
我i也想一次过丢一笔钱进去
钱不是问题 问题是没钱

哈哈哈哈对对~
我也是要存了一阵子才一次过丢一笔钱

热浪佬

你必须写信给银行说明那笔advance payment是要来扣除principal的
要记住扣除了 principal的话钱是不能拿回来的

你会有2个account，当你借loan， 一个是current account， 一个是你的loan account

为什么你要current account只是方便你提钱/金钱而已。当你借loan的时候你肯定有签一个叫做remittance的同意书，这代表这每个月银行到时到后会从你的current account转钱去loan account

把钱放在current account只会knock off 你的principal的interest charge

假设你就只是那5-6千丢在current account而想要借此早点还完loan的话，其作用其实是很小
倒不如直接把这笔钱扣除principal会更有效。打给银行/banker问个清楚吧

pokemon912

shirleyt1990 发表于 23-8-2019 11:20 AM
哈哈哈哈对对~
我也是要存了一阵子才一次过丢一笔钱

存钱难啊~

pokemon912

热浪佬 发表于 23-8-2019 11:32 AM
你必须写信给银行说明那笔advance payment是要来扣除principal的
要记住扣除了 principal的话钱是不能拿回来的

你会有2个account，当你借loan， 一个是current account， 一个是你的loan account

为什么你要c ...

我的好像没有自动扣钱的，每个月online banking 把钱转去loan account之前试过转多钱进去，interest好像有扣多，可是它是写advance payment
所以总结来说要扣母钱principal amount是最好的，但前提要先通知银行
对不对？

热浪佬

pokemon912 发表于 23-8-2019 12:04 PM
我的好像没有自动扣钱的，每个月online banking 把钱转去loan account之前试过转多钱进去，interest好像有扣多，可是它是写advance payment
所以总结来说要扣母钱principal amount是最好的，但前提要先通知银行
...

也可以先转钱，再通知银行，最好是一笔整数。好像2千，3千等，好让CS容易找到这笔转账

这不是progressive interest吧

shirleyt1990

热浪佬 发表于 23-8-2019 11:32 AM
你必须写信给银行说明那笔advance payment是要来扣除principal的
要记住扣除了 principal的话钱是不能拿回来的

你会有2个account，当你借loan， 一个是current account， 一个是你的loan account

为什么你要c ...

你说的是flexi loan对吗？
如果是semi flexi必须把钱放在loan acc 才可以减少利息

热浪佬

shirleyt1990 发表于 23-8-2019 12:56 PM
你说的是flexi loan对吗？
如果是semi flexi必须把钱放在loan acc 才可以减少利息

semi or full flexi 都是一样

frankling

如果你肯認賠，建議你斷了mlta。要保險保障的話，買mrta就好。省下來的錢放進Flexiaccount裡除了幫你dock掉房貸利息，更能幫你儘快還清房貸。我用最簡單的數學解釋。保險公司給你的利息絕對比fd的還低。如果你的房貸利息比fd還高，買mlta就很笨了。mrta的保費低到不行。

pokemon912

frankling 发表于 27-8-2019 12:50 AM
如果你肯認賠，建議你斷了mlta。要保險保障的話，買mrta就好。省下來的錢放進Flexiaccount裡除了幫你dock掉房貸利息，更能幫你儘快還清房貸。我用最簡單的數學解釋。保險公司給你的利息絕對比fd的還低。如果你的房貸 ...

可是供了大概两年了。应该会继续供吧如果mrta要重新买要一次过给几千块吧

frankling

pokemon912 发表于 29-8-2019 08:35 AM
可是供了大概两年了。应该会继续供吧如果mrta要重新买要一次过给几千块吧

才兩年？那就趕快cancel了。MRTA也是有年繳的。保險產品只是個名字。全部都是舊酒裝新瓶的東西。 你可以找個broker或者agent試試看找annual premium的。這種產品叫reducing term。腦筋也要靈活點。你的loan是30nian.也可以買個30年的termlife。因為premium便宜到笑了，也不用reducing了。假設你的loan是300k。現在買個300k的30年的term。年繳。如果第二十年後死的話。你家人是拿300k保險金的。如果你loan提早redeem了。就斷保。一點損失也沒有。不斷保。繼續保也ok。反正便宜買保障。省下來的保費定期買藍籌股。真的第二十年死的話。你家人也是百萬富翁咯。（當然百萬也不算富翁了）

apalexar

frankling 发表于 29-8-2019 10:14 AM
才兩年？那就趕快cancel了。MRTA也是有年繳的。保險產品只是個名字。全部都是舊酒裝新瓶的東西。 你可以找個broker或者agent試試看找annual premium的。這種產品叫reducing term。腦筋也要靈活點。你的loan是30nia ...

MRTA 的话钱不会到你家人那里而是给银行，而且只有贷款剩下的数额，如果买300k 二十年后死了拿回300k那应该不是MRTA 了

apalexar

热浪佬 发表于 23-8-2019 11:32 AM
你必须写信给银行说明那笔advance payment是要来扣除principal的
要记住扣除了 principal的话钱是不能拿回来的

你会有2个account，当你借loan， 一个是current account， 一个是你的loan account

为什么你要c ...

如果没有capped interest 的话其实都一样